Būsto paskola unijoje
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Laba diena. Būsto paskolos sutartis sudaryta unijoje, palūkanų perskaičiavimo data rugsėjo 20, kas 12 mėnesių. Būsto kreditą unija pardavėjui išmokėjo dalimis. Šiuo metu unija man perskaičiavo palūkanas, remdamiesi paskutine išmokėjimo data vasario 1 d. Mano klausmas būtų toks, kuria data unija turi perskaičiuoti palūkanas: nurodyta sutartyje ar ta kada išmokėjo kreditą pardavėjui. Ačiū
Sveiki. Esu pasiemęs būsto paskolą kredito unijoje. Kredito unija,vienintėlė kreditavimo įstaiga,kuri suteikė paskolą su didesne palūkanų normą,nes dirbu užsienyje. Tačiau dabar išaugus palūkanų normoms,norėtusi refinansuotis. Ar yra kokia galimybė, kreiptis ir gauti refinansavimą kituose bankuose,atsižvelgiant,kad dirbu užsienyje?.
Laba diena, Turime banko paskola kredito unijoje 33000 su 7,5 procento palukanomis, ar galima butu pereiti i kita banka ir refinansuoti esama paskola mazesnemis palukanomis ir greiciau.
Sveiki, esame su vyru nesenai susituokę ir norime imti būsto paskolą. Bėda, kad dar prieš santuoką jis turėjo antstolių ir prastas kredito reitingas. Dabar skolos jau išmokėtos, nepraėjo dar nei metai. Aišku bankas mums paskolos neduoda ir neaišku kiek laiko prireiks, jog duotų. Ar galime imti paskolą, kredito unijoje, bet po kelių metų gal bankas jau sutiktų refinansuoti? Gal toks būdas paprastesnis, nei laukti neaišku kiek metų? O kaip dėl subsidijų jaunoms šeimoms regionuose, jei gautume subisidiją ir paskolą iš unijos, ar dėl subsidijos nebūtų problemų refinansuoti skolos banke ateityje?
Sveiki. Ar radote atsakymą? Nes mums tas pats.
Laba diena. Prieš 5m paėmėme paskolą iš unijos dėžutės pirkimui (51000eur). Šiai dienai jau viską įsirengę ir neseniai gavome išrašą iš registrų centro apie 100% baigtumą. Toje unijoje, prieš pat jos bankrotą, numažinom palūkanas iki 3,5%. Buvo 5% metinių palūkanų. Dabar mokam 249 eur. Bankrutavus unijai, sulaukėm bankroto administratoriaus skambučio, kad eitumėme į bankus dėl refinansavimo. Tada nėjom, nes namai nebuvo baigti. Dabar galvojam kreiptis dėl paskolos, bet neramina tai, kad gal labai praloštumėme... kažkur ~3 m mokėjom tik palūkanas, paskolos dalis mokama dar tik antrus metus, tad jei nueisim į kokį banką, juk vėl mokėsim palūkanas. Kitas dalykas kuris neramina, tai, kad unijos paskolų portfelio niekas neįsigyja. Baisiausia būtų, kad mus nupirktų kokia greitųjų paskolų įmonė, bet gal ji neturėtų galios pabloginti esamą sutartį. Žodžiu, gal patarsit, eiti į normalų banką ar likti ten kur dabar esam? Ačiū.
Sveiki, ar bankai finansuoja paskolą sklypo įsigijimui? (Namų valda) Planuojame statyti namą ir refinansuoti paskolą su būsto paskola, kai bus įrengta namo dėžė.
Artur, dėkui už klausimą. Įprastu atveju sklypo įsigijimo nefinansuoja bankai, nes nėra ką įkeisti. Turint įkeičiamo turto galbūt įmanoma bankuose. Sklypo finansavimas paprastesnis kredito unijose. Todėl galite mėginti skolintis kredito unijoje, o po to, kai pastatysite dėžutę, refinansuoti namo statybą su visu sklypu, banke.
Sveiki, Turiu tokį klausimą, kreipiausi į SwedBank prieš kelis mėnesius, patvirtino man būsto paskolą zodžiu, sakė ieškokis. Susiradau, paskambinau į banka ar galiu palikti avansą, ar tikrai nekils problemų? Atsakymas: Taip, viskas tvarkoje, drąsiai ! Tuomet paskambinau pasakiau jog pradedam keltis (Pirkom pilnai įrengtą) įsikėliau į nama, ir organizuotis pradėjom pirkimo sutartį paskolai iš banko. Spėkit po keliu dienų man skambina, ir sako deja šiuo metu nebefinansuosim nes Kovo 28 d. sugriežtino įstatymus Lietuvos Bankas. Ką tokiu atveju man daryt? Kur dingti? Ką pardavėjui sakyt? Paskolą pradžioje ėmiau aš vienas (sutuoktinis yra buvo nedirbantis). Bankininkė paskambino paklause ar žmona neplanuoja dirbti, sakau taip planuoja nuo balandžio 1 d. (banko paaiskinimas kodėl nebedave, nes žmona neišdirbo reikiamo laikotarpio) tai gavos taip, kad žmona įsidarbino ir nutraukė man finansavimą, gal žinot kokių patarimų ką tokiu atveju daryt? Esu visiškai šiuo metu pasimetęs.
Pauliau, dėkui už klausimą ir pasidalinimą situacija. Bandykite dar tartis su banku ar kreiptis į kitą banką - kito būdo kaip ir nebėra. Bet niekada telefonu nesiderinkite, reikėjo raštu turėti pasiūlymą su galiojimo laiku ir iš anksto būti pasiruošusiam. Aišku, suprantu, kad net nepagalvojot apie tokį variantą, kad taip gali nutikti. Reikia dabar su Swedbanku ir visais kitais bankais operatyviai kalbėtis, blogiausiu atveju liks kredito unijos. Pasiimsite kredito unijoje būsto paskolą ir kai bankui tiks jau visos sąlygos, po to galėsite ją refinansuoti banke geresnėmis palūkanomis. Bet gal dar banke susiderinsite ir gausite būsto paskolą. Pasitarkite su banku ko reikėtų situacijos ištaisymui. Nenuleiskite rankų - viskas išsprendžiama.
Beje, dėl LB sugriežtinimų dar negirdėjau nieko, pasidomėsiu.
Visų pirma bankas turi duoti įpareigojantį standartizuotą pasiūlymą raštu, kuris galioja mėnesį. Jei jums "viena boba sakė", "kad gal paskolins" esate pati kalta :) Variantas - kredito unijos - bet jos reglamentuojamos taip pat, tai jei nebeturit pajamų ar turit kažkokių nuostolio įvykių - ir ten gali būti problemų. Bet tokioj kaip jūsų situacijoj tada geriau eit į uniją, o po metų pasižiūrėt ar galit kur nors refinansuotis. O gal ir unija pasiūlys geras sąlygas.
Kaip tik šiuo metu su šiuo banku deramės dėl paskolos, pasiūlė būsto paskolą su 3 proc. Marza. Paklausus kodėl tokios didelės atsake, kad kaip tik nuo kovo 28d. Kažkas pasikeitė ir su mažesnėmis bankas nesutiks finansuoti.
Mums tokia pati situacija buvo. Sausio menesi duoda, o atejo laikas pildyti paraiskas, po 3 savaiciu tampymo del kiekvieno dokumento, gavom neigiama atsakyma. Tyciojasi bankai is zmoniu. Gerai, bent buvo spyris i uzpakali palikti lietuva.
Gal galite pasakyti kokią informaciją tiksliai Jums sakė bankas dėl to, kad Lietuvos bankas nuo kovo 28 d. sugriežtino reikalavimus? Susisiekėme su LB ir sakė, kad jokie pakeitimai kliento atžvilgiu nebuvo įgyvendinti. Būtų įdomu sužinoti ir išsiaiškinti kokią informaciją Jums paskleidė bankai.
Sveiki, noriu imti būsto paskolą iš kredito unijos, norimą sumą gaunu, išneša pajamos, gaunu iš valstybės kompensaciją 20% bet unijai reikalingas laiduotojas, kaip apsidraudimas, laiduotoją turiu. Tik noriu sužinoti ar ta kompensacija galios jei bus laiduotojas?
Inga, dėkui už klausimą. Taip, galite gauti kompensaciją jeigu kredito unijoje gausite būsto paskolą, kurioje reikės laiduotojo. Kalbėjau su ministerija - normali praktika.
Sveiki, Ar įmanoma turint sklypą gauti kreditą iš kredito unijos tam, kad būtų galima pasistatyti dėžutę? Ar bankai vėliau duos būsto paskola namo užbaigtumui? Ir ar jie galės refinansuot turimą paskolą kredito unijoje ir pripliusuoti prie būsto paskolos?
Mantai, dėkui už klausimą. Taip, tai įprastas ir labai įmanomas scenarijus. Taip galite drąsiai daryti. Kreipkitės į kredito unijas, o taip pat pasikalbėkite su TOP3 bankais.
Sveiki, Su draugu (sugyventiniu) planuojame įsigyti naujos statybos butą su daline apdaila. Draugas dirba užsienyje sezoninį darbą ir pajamas gauna ne eurais. Daugiau, kaip pusę sumos planuojamo buto pirkimui draugas turi susitaupęs savo asmeninėje sąskaitoje. Likusią dalį prašysiu iš banko paskolos aš savo vardu. Kartu imti paskolos ir būti bendraskoliai mes negalime, nes tuomet neužteks mano pajamų reikiamai sumai gauti iš banko. Ar bankas patvirtins man paskolą, jeigu statytojui (pardavėjui) draugas mokės įmokas savo vardu? Ar draugas turi pervesti visas sutaupytas lėšas butui į mano sąskaitą ir tuomet aš mokėčiau avansą statytojui, 15 % pradinės įmokos, tada dar turėčiau parodyti bankui, kad turiu buto įrengimui sąvo sąskaitoje ir t.t. Bet tuomet atsiras prievolė man deklaruoti gautas pajamas - dovaną ir mokėti mokesčius, kadangi suma bus pervedama ne sutuoktinio, skaitysis kaip iš kito asmens gauta dovana ir reikės susimokėti 15 % mokesčius. Kaip šiuo atveju gauti paskolą banke ir nemokėti mokesčių? Ir ar galima pas notarą butą formintą kaip bendrą turtą, jeigu paskola bus tik mano vardu? Dėkoju iš anksto už atsakymą Pagarbiai, Ramunė
Ramune, dėkui už klausimą. Mokėtojas turi būti paskolos ėmėjas, tad paskolą ir įmokas mokėti turite Jūs. Dėl mokesčio 15% nelabai apsimoka. Manau toks realesnis būdas yra rasti kredito uniją, kuri vertina pajamas gaunamas užsienio valiuta, tuomet imti būsto paskolą kredito unijoje, o kai jau abu dirbsite ir uždirbsite pakankamai, paskolą refinansuosite iš kredito unijos į banką su mažesnėmis palūkanomis. Kauno kredito unija šiuo metu suteikia tokias paskolas, tačiau reikia žiūrėti ar turite sąsajų su Kaunu, jeigu ne, tuomet ieškoti kitos unijos.
