Noriu imti būsto paskolą
Sveiki,turiu povedybinę sutartį,noriu imti būsto kreditą ar galiu tai daryti vertinant tik mano pajamas ? Turiu 2 vaikus ar išlaiktyiniai tik jie ar ir žmona kuri pajamų neturi?
Taip, jeigu turite povedybinę sutartį, bankas vertins tik Jūsų asmenines pajamas bei įsipareigojimus. Tai reiškia, kad žmona, neturinti pajamų, nebūtų laikoma išlaikytine, o išlaikytiniais būtų skaičiuojami tik Jūsų du vaikai. Bankas spręs pagal Jūsų gaunamas pajamas ir šeimos finansinę situaciją, todėl pagrindinis vertinimo kriterijus – Jūsų uždarbio dydis ir mokumo istorija.
Sveiki. Pradejau dirbti su individualią veikla. Klausimas butu toks nežinau kaip tiksliai suformuluoti. kaip yra rodomos oficialios pajamos kai jos deklaruojamos? jai jos gaunamos grynaisiais. Noriu jimti paskola ir riakes oficialiu pajamu manau išrašo kaip ji gauti kur kreiptis.
Sveikinu pradėjus individualią veiklą! Jei dirbate su individualia veikla Lietuvoje ir gaunate pajamas grynaisiais, svarbu tinkamai deklaruoti šias pajamas, kad jos būtų laikomos oficialiomis, ypač jei planuojate imti būsto paskolą. Štai pagrindiniai žingsniai:
-
Pajamų Deklaravimas: Pajamas, gautas iš individualios veiklos, reikia deklaruoti Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI) per metinę pajamų mokesčio deklaraciją. Deklaracijoje turi būti nurodytos visos per metus gautos pajamos ir sumokėti atitinkami mokesčiai.
-
Mokesčių Mokėjimas: Jei gaunate pajamas grynaisiais, turite patys apskaičiuoti ir sumokėti reikiamus mokesčius (pajamų mokestį, socialinio draudimo įmokas, sveikatos draudimo įmokas ir pan.) pagal galiojančius tarifus.
-
Dokumentai Pajamoms Patvirtinti: Kai pajamos bus deklaruotos ir mokesčiai sumokėti, galite gauti oficialų pajamų patvirtinimo dokumentą iš VMI. Tai gali būti pajamų mokesčio deklaracijos kopija arba specialus pajamų išrašas.
-
Kreipimasis į VMI: Kreipkitės į VMI, kad gautumėte reikiamus dokumentus, patvirtinančius jūsų oficialias pajamas. Tai galima padaryti per VMI elektroninę deklaravimo sistemą (EDS) arba asmeniškai apsilankius VMI skyriuje.
-
Banko Reikalavimai: Kai turėsite reikiamus dokumentus, galite kreiptis į banką dėl būsto paskolos. Bankas paprašys pateikti šiuos dokumentus kaip įrodymą apie jūsų pajamas.
-
Konsultacija su Banku: Prieš imant būsto paskolą, rekomenduočiau pasitarti su banko specialistais. Jie galės paaiškinti, kokius tiksliai dokumentus reikės pateikti ir kaip bankas vertina individualios veiklos pajamas.
Atminkite, kad skaidrus pajamų deklaravimas ir mokesčių mokėjimas yra svarbūs ne tik dėl būsto paskolos, bet ir bendrai dėl teisėtos ir skaidrios veiklos vykdymo.
Sveiki, turiu buta dvieju kambariu, galeciau gauti paskola, man 46metai,gaunu minimuma, noreciau imti paskola iki 80000,sunku patiketi, kad gauciau noriu namo,, vyro pajamu nerodziau,, emiau buta tik ant savo vardo ismokejau per 4 metus,, vyras uzdirbo, bet bankam nerodem jo pajamu.
Sveiki,
su minimaliu atlyginimu 80 000 € paskolos gauti būtų sudėtinga, nes bankai vertina oficialias pajamas ir įsipareigojimų santykį. Kadangi vyras uždirba, bet pajamų nerodote, bankas jų neįtrauks vertindamas jūsų galimybes. Patarčiau pateikti bendrą paraišką su vyru – tuomet pajamos būtų skaičiuojamos kartu, ir šansai gauti paskolą gerokai padidėtų. Jei vis tiek norite imti viena, reali suma, kurią bankas galėtų pasiūlyti, greičiausiai neviršytų apie 20–25 tūkst. eurų.
Sveiki. Oficialiai esu susituokusi bet mano “vyras” yra pabeges i Anglija ir faktiškai mes negyvename kartu. Bet aš noriu imti paskolą bustui pirkti. Kaip bankas skaičiuos mano pajamas? Ar man reikia kažkaip paduoti skiryboms? Bijau kad užsites skirybos nes jis negyvena Lietuvoje, ir kaip ji rasti as nežinau.
Sveiki,
kol esate teisiškai susituokusi, bankas jūsų pajamas vertins bendrame kontekste su sutuoktiniu, net jei faktiškai kartu negyvenate. Tai reiškia, kad jo pajamos, įsipareigojimai ar skolos gali turėti įtakos sprendimui dėl paskolos.
Kad paskolą galėtumėte imti savarankiškai, reikėtų oficialiai nutraukti santuoką arba turėti teismo sprendimą dėl gyvenimo skyrium (separacijos). Jei skyrybos užtruks, kai kurie bankai gali pasiūlyti sprendimus individualiai – verta pasitarti su banko kredito vadybininku.
Sveiki, yra mamos butas, kurį mama planuoja man perrašyti. Noriu paimti busto paskolą šio busto daliai (50%), kad galėčiau pinigus perduoti sesei. Ar taip įmanoma padaryti?Kur turėtume kreiptis?
Sveiki, taip, tokia situacija įmanoma – galite imti būsto paskolą savo daliai įsigyti iš sesės, jei turtas yra registruotas ir įkeičiamas bankui. Paprastai bankas prašo turto vertinimo ataskaitos ir pirkimo–pardavimo sutarties. Pirmiausia rekomenduoju kreiptis į banką, kuriame planuojate imti paskolą – jie įvertins, ar būstas tinkamas užstatui ir kokias sąlygas gali pasiūlyti.
Sveiki, ketinu imti paskolą bustui ir įsirengimui. Tačiau įsirengimui noriu panaudoti dalį nuosavų lėšų ir dalį banko suteiktų. Ar vis tiek reikia rodyti bankui, kad turiu pinigų įsirengimui? Kiek tai yra procentų nuo benros sumos? Butas naujos statybos,dalinė apdaila. Ačiū
Sveiki, taip, bankas paprastai prašo parodyti, kad turite pakankamai savo lėšų būsto įsirengimui, ypač kai perkamas su daline apdaila. Dažniausiai reikia turėti apie 10–20 % įsirengimo vertės savo lėšomis. Tai parodo, kad galėsite pilnai užbaigti būstą ir padidinti jo vertę iki reikalaujamo lygio.
Sveiki. Esu įsigyjęs soda kauno rajone, bet noriu imti paskolą jo rekonstrukcijai su maziausiomis palukanomis. pvz noreciau imti 20000e ir issimoketi pvz 10-15 metu. tai kokios butų maziausios palukanos? ir pvz ar kazkuo skirtusi palukanos jei uzstatyciau soda arba neuzsatyciau?
Laba diena, Šiuo metu dar esu santuokoje, man 47 m. Dirbanti. Norėčiau paimti paskolą būstui, bet be vyro, savo, asmeninę, nes noriu skirtis. Ar bankai iš viso svarstys mano prašymą? Ar pirma reikia išsiskirti, kad atsiriboti nuo vyro? Nepilnamečių vaikų neturiu.
Laba diena, noriu paklausti ar galimas toks variantas pasiemus paskola buto pirkimui nesusituokusiem asmenim iforminti kad jie abudu yra bendrasavininkai. Ir ka paskui reiktu daryti jei po kurio laiko susituokia, o butas yra uzrasytas kai buvo dar nesutuoke.
Sveiki, noriu imti 70 tūkst. eurų paskolą būstui įsigyti, man 20 metų, esu dirbantis užsienyje, pajamos pastovios 2000e. Ar Lietuvoje gali duoti tokią paskolą, kai nemato mano pajamų?
Dovydai, dėkui už klausimą. Norint gauti būsto paskolą, reikia dirbti oficialiai ir pateikti bankams dokumentus apie gaunamas pajamas, kontraktus, darbo sutartis ir pan. Šiuo metu bankai sudėtingiau išduoda būsto paskolas užsienyje dirbantiesiems, tad reiktų kreiptis į bankus, išsiaiškinti situaciją, o nepavykus galima bandyti ir kredito unijose. Bankuose yra geresnės sąlygos nei kredito unijos, todėl kreipkitės pirmiau į bankus, tuomet į kredito unijas.
