Pajamos svarais
laba diena, noreciau suzinoti daugiau informacijos apie busto isigijima nuomai lietuvoje, dirbanciam uzsienyje. Pajamos £3k £2k (Zmona) = 5k, turim islaidu ir paskola anglijoj, 2k-3k islaidos iskaicius paskola, daugiau financiniu isipareigojimu nera. Noretume isigyti 1 ar 2 butus lietuvoje 15% pradinis inasas yra. Kurie Bankai duoda paskolas? Ar yra kokio niancu kuriuos reiktu tureti omeny?
Jūsų situacija gana dažna – gyvenate ir dirbate užsienyje, bet planuojate pirkti būstą Lietuvoje nuomai.
Pajamos
Pajamos £5 000 per mėnesį yra pakankamos, tačiau bankams svarbu, kokia jų dalis lieka po visų įsipareigojimų. Jei išlaidos siekia £2 000–3 000, likutis vis tiek solidus.
Svarbiausia – kad visos pajamos būtų oficialiai pagrįstos dokumentais (darbo sutartys, išrašai iš sąskaitų, mokesčių deklaracijos).
Pradinis įnašas
Kadangi tai nebūtų pirmas būstas šeimai, o investicija nuomai, Lietuvoje taikomas ne mažesnis kaip 30 % pradinis įnašas. 15 % tinka tik perkant pirmą būstą gyvenimui.
Bankų požiūris
SEB, Swedbank ir Luminor gali svarstyti paskolą užsienyje dirbantiems klientams, bet dažnai nori, kad pajamos būtų gaunamos eurais arba bent ES/EEA šalyse.
Jei gaunate pajamas svarais, dalis bankų gali taikyti konservatyvesnius vertinimus arba išvis nesvarstyti.
Svarbu:
- Paskola nuomai visada vertinama griežčiau – didesnis įnašas, aukštesnė marža.
- Jei turite paskolą Anglijoje, ji įtraukiama į Jūsų bendrą įsipareigojimų skaičiavimą.
- Svarbu pasiruošti dokumentus apie turimą būstą, įsipareigojimus ir nuomos planus.
Paskola įmanoma, bet reikėtų turėti 30 % pradinį įnašą, pasiruošti dokumentus dėl užsienio pajamų, ir tikėtis, kad bankai gali taikyti griežtesnes sąlygas. Rekomenduotina kreiptis į kelis bankus ir kredito unijas, kad palygintumėte jų poziciją.
Sveiki, Dirbu Anglijoje ir algą gaunu svarais. Ar yra Lietuvoje bankų kurie suteikia būsto paskolą algą gaunant ne eurais? Mano mėnesinės pajamos atskaičius mokesčius £3000, moku būsto paskolą Anglijoje £940, esu self employed (laisvai samdomas) toje pačioje kompanijoje dirbu 15 mėnesių.
Sveiki, su vyru gaunam atlyginimą Didžiosios Britanijos svarais, jei pastatytumėm namą (pamatai, sienos, stogas) savo lėšomis ar galėtume gauti paskolą tolimesniam įrengimui?
Egle, dėkui už klausimą. Kadangi pajamos svarais, tai gali būti kėblu bankuose. Manau, kad realesnis variantas būtų kredito unijos. Tačiau, kiekvienas atvejis individualus, todėl reikia kalbėtis su bankais.
Ar bankai šiuo metu išduoda būsto paskolas jūreiviams, dirbantiems jūroje pagal neterminuotą darbo sutartį GB kompanijoje, kurių atlyginimas GB svarais? Jei taip, kokie papildomi reikalavimai? Ačiū
Irina, dėkui už klausimą. Manau, kad sunkiai išduos būsto paskolą esamai situacijai, nebent kredito unijose, bet įvertinant tai, kad svaro situacija dabar itin nestabili, bus tikrai sunku kažką susitarti. Bet kokiu atveju parašykite užklausas ir pasiteiraukite bankų - kiekvienas atvejis yra individualus.
Laba diena, gyvenu Anglijoje apie 10 metų ir per ateinančius kelis metus žadu grįžti gyventi į Lietuvą ir galvoju ar gaučiau paskolą dabar būdamas dar Anglijoje ir pirkti butą ar sklypą namo statybai? Nuo ko reiktų pradėti viską? Kokių dokumentų reikia? Ar reikia laiduotojo? Kokio pradinio įnašo reikia? Ir kokios maždaug palūkanos? Ar įmanoma viską susitvarkyt internetu ar reikia grįžti būtinai?
Sveiki.Swedbank atsakymas mano atveju buvo neigiamas vien del to,kad jiems sunku ivertinti kokios pajamos butu gyvenant Lietuvoje.Kalba iki inasu ar laiduotoju nepasieke.Pries 2008m.isskestom rankom lauke emigrantu svaru..
Gediminai, dėkui už klausimą. Dėl Brexit manau gali būti sudėtingesnis finansavimas tiems, kas gauna pajamas svarais. Būsto paskolos sklypui negausite, jeigu norite statytis namą su finansavimu, pradinę dalį - sklypą ir dėžutę, turėsite pasistatyti savomis lėšomis - likusią dalį galėsite skolintis. Tačiau kitas svarbesnis klausimas yra ar bankai išduos būsto paskolą gaunant pajamas svarais. Reikia kreiptis į bankus ir teirautis - kito varianto nėra, kadangi kiekvieno situacija ir galimybės yra indvidualios, tad ir sprendimai gali būti skirtingi.
Sveiki. Tikrai imanoma.
Mantai, dėkui už klausimą. Paskaitykite mūsų tyrimą: būsto paskolos, gaunantiems pajamas užsienio valiuta.
Sveiki, Buvo pranešta, kad nuo sausio 14 dienos atsirado pasikeitimų dėl būsto paskolos tiem kurie gauna pajamas užsienio valiuta. Norėjau pasidomėti ar įmanoma gauti būsto paskolą jei gyvenu ne Lietuvoje ir gaunu pajamas svarais? Ačiū.
Vladislavai, dėkui už klausimą. Taip, buvo pasikeitimų, nuo sausio 1 d. įsigaliojo įstatymo pakeitimai. Atlikome tyrimą ir apklausėme bankus, detaliau čia: būsto paskolos, pajamas gaunantiems užsienio valiuta.
Laba diena, norėjome pasiteirauti, ar įmanoma gauti paskolą, jeigu žmona dirba 8 mėn. Atlyginimas ant popieriaus 1400€ o aš dirbu uk ir turiu įmonę, joje esu save įdarbinęs. Mano gaunamos pajamos 12000£ per metus plius dividendai. Ar atsižveltų į mano pajamas nors jos yra svarais? Pradinį įnašą turėtume 15% (taip pat turim vieną vaiką, tai esam trijų asmenų šeima). Ar įmanoma būtų gauti apie 90 000€ paskolą?
Edgarai, dėkui už klausimą. Manau, kad įmanoma, prie visa to, bankai jau pradeda vertinti užsienio valiuta gaunamas pajamas. Skaitykite Bankai.lt atliktą tyrimą: būsto paskolos, gaunantiems pajamas užsienio valiuta.
Sveiki, kokia nuomonė būtų apie būsto paskolos galimybes, esame trijų asmenų šeima, kolkas žmona dekrete, aš kolkas vienintelis dirbantis, mano pajamos 1250 eurų, dirbu vienoje darbovietėje metus, o kitoje 6 mėnesius. Žmona gauna dekretą svarais, norima paskola būtų 80000 eurų, namo statybai, sklypą turime, esame pasistatę pamatus ir keliame baigtumą kuo labiau, pradinį įnašą turime, ačiū už atsakymą.
Edgarai, dėkui už klausimą. Manau, kad galimybės yra, tiesiog priklausys nuo situacijos, vertinimo, projekto ir reikiamo pinigų kiekio. Nuvykite į bankus individualioms konsultacijoms. Sėkmės!
Labas. Noriu paklausti, ar galima gauti paskolą būstui Lietuvoje, jei aš šiuo metu gaunu pajamas svarais. Nes SEB bankas man atrašė, kad neduoda paskolos jei pajamos gaunamos ne eurais. Ar kiti bankai duoda ar ne. Ačiū
Kristina, dėkui už klausimą. Ir kiti bankai šiuo metu neduoda paskolų pajamas gaunantiems ne eurais. Galite bandyti kreiptis į kredito unijas.
