Žemė
Planuoju parduot butą,Nevėžio 35Namas renovuotas,remontas,perplanuota Darysim kiemo renovaciją žemė išpirkta,už butą irgi išpirkta.Paliksiu,kai kuriuos baldus,virtuvėje buit.techniką.Tualetas su vonia kartu Už kiek galėčiau parduoti apytiksliai.Butas 3a.vidury,dėkoju.
Tikslią buto pardavimo kainą nustatyti galima tik atlikus turto vertinimą arba palyginus su analogiškais parduodamais butais toje pačioje vietovėje. Tačiau remiantis pateikta informacija:
- Butas renovuotame name – tai ženkliai padidina vertę, nes renovacija sumažina komunalines išlaidas ir kelia turto patrauklumą.
- Vidurinis aukštas (3 a.) – laikomas vienu iš patraukliausių variantų, nes nėra nei pirmas, nei paskutinis aukštas.
- Padarytas remontas, perplanavimas, paliekama dalis baldų ir buitinė technika – tai irgi didina vertę, nes pirkėjui nereikės iškart investuoti.
- Kiemo renovacija ir išpirkta žemė – papildomas privalumas, rodantis, kad kaimynystė tvarkinga.
Vidutinė tokių 2–3 kambarių renovuotų butų kaina Kaune, Nevėžio g. rajone, šiuo metu svyruoja apie 1600–2000 €/m² (priklausomai nuo būklės ir vietos detalių).
Jei Jūsų butas, tarkime, ~50 m²:
50 × 1600 = 80 000 € (žemesnė riba),
50 × 2000 = 100 000 € (aukštesnė riba).
Reali pardavimo kaina tikėtina bus tarp 80 000 ir 100 000 €, bet tiksliau sužinosite pasikonsultavę su turto vertintoju ar NT brokeriu.
Laba diena, turiu testamento nuo maciutes ,bet dar maciute nie mire, ar galiu zeme perasiti sunu
Sveiki, uż tėvų parduota žemę pagal įgaliojimą pinigus į savo sąskaitą gavau aš (45000eurų). Dabar tėvai nori tuos pinigus man padovanoti. Klausimas: ar galima rašyti kelias dovanojimo sutartis be notaro patvirtinimo? Ačiū
Sveiki, As turiu zemes issimoketinai ar tiesa, kad norint gauti is banko leidima namo statybai, turi tureti 800 euru kvadratui? Jei tai bus 100 kvadratu namas as turiu tureti 80000 euru.
Laba diena. Ar apdovanojant nekilnojamą turtą (žemės ūkio paskirties žemę) Pas notarą, būtina susitikti tuo pačiu metu, dovanojančiai (man) ir dovaną priimančiam asmeniui (seseriai). Ačiū.
Laba diena, noriu pasiteirauti dėl GPMĮ 17 str. 1d. 54 punkto. "Nereikia mokėti GPM pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn Europos ekonominės erdvės valstybėje esantį būstą (įskaitant priskirtą žemę), kuriame gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, buvo trumpesnį negu 2 metų laikotarpį, tačiau gautos pajamos per vienerius metus nuo būsto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn panaudojamos kito Europos ekonominės erdvės valstybėje esančio būsto, kuriame gyventojas teisės aktų nustatyta tvarka deklaruoja gyvenamąją vietą, įsigijimui." Kas šioje vietoje traktuojama, kaip pajamos? Jei turtą pardaviau už 80 000, o sekantį nusipirkau už 10 000 viskas gerai, ar reikia panaudoti visus 80 000? Ačiū.
SVEIKI, NOREJAU PASITEIRAUTI DEL BUSTO PASKOLOS NAUJAI STATYBAI LIETUVOJE. GYVENAME ANGLOJOJE JAU 12 METU IR DOMIMES PASISTATYTI NAMA IR KAZKADA GRYZTI IR GYVENTI LIETUVOJE
1.ESU LIETUVOS PILIETIS, BET ZMONA LATVIJOS IR LIETUVOJE NEREGISTRUOTI
2.ESU KOMPANIJOS SAVININKAS IR PATS SAU IR ZMONAI ALGA MOKU. MANO ALGA SIUO METU 1600 SVARU IR ZMONOS 1400 SVARU I RANKAS..(ALGA GALI DIDETI PRIREIKUS)
3. ESAME NUSIPIRKE ZEME IR PROJEKTA STATYBOMS..70000 EUR KAINUOTU PASISTATYTI.
4. MAN 32 METAI ZMONAI 34
KOKIOS BUTU PASKOLOS SALYGOS JEI IMANOMA SKOLINTIS IR KIEK YNASO PACIAM REIKIA TURETI?
AR BUTU GALIMA NAUJA PROJEKTA UZSTATYTI KAIP GARANTA BANKUI KAD ISSIMOKESIM?
Sveiki. Planuojame su sužadėtiniu imti būsto paskolą namo statyboms kaip bedraskolininkai. Situacija tokia, kad sklypas, kuriame jau yra pradėti statybų darbai, priklauso sužadėtiniui. Ar bankas duos paskolą namo statyboms mums abiems kaip bendraskolininkams/ būsimiems bendrasavininkams, kai žemė priklauso tik vienam iš mūsų? Ačiū už atsakymą.
Sveiki. Perkame namą su valstybės teikiama subsidija. 15%. Turtą įvertino 43000. Bankas reikalauja 5% pradinio. Klausimas ar ūkiniams pastatams irgi turėsime atskirai susimokėti? Pvz jei namą įvertino 43000 o žemė ir ūkinius 4000. Tai ar prieš imdami paskola turėsime įnešti ir 4000 eurų? Dėkoju
Aiste, dėkui už klausimą. Tai priklauso nuo to, ką finansuos ir kokia bus sutartis. Jeigu būsto paskolą suteiks nuo turto įvertinto 43 tūkst., tai ūkinius pastatus patys apmokėsite. Gali būti kad ūkinių pastatų bankai nefinansuos. Pasikalbėkite su banku, taigi taip paprasta paklausti dėl ko tariatės.
Norim gauti paskolą su valstybės parama pirmam būstui įsigyti. Gyvenamas namas randasi sodų bendrijoje.Namas yra ne sodo, o dokmentaliai įformintas,kaip gyvenamasis 2019 m. gruodžio 20 diena. Pažyma yra iš registro centro. Žemė yra išpirkta. Registro tipas yra "Žemės sklypas su statiniais". Sodo bendrijos valdyba yra davusi sutikimą - namo pardavimui. Ar suteikiama paskola, jei gyvenamas namas sodo bendrijoje. Ačiū.
Edita, dėkui už klausimą. Tik bankas galės po vertinimo atsakyti ar perkamas namas yra tinkamas jį finansuoti. Reikia individualaus vertinimo tiek namo, tiek Jūsų šeimos ar atitinkate visas sąlygas gauti paskolai. Reikia kreiptis į skirtingus bankus.
Sveiki,neatsakete i uzduota klausima.Del vertinimo,finansavimo-viskas aisku.Klausimas ar galima ziureti nama sodo bendrijoje?Aciu.
Parama suteikiama gyvenamajam būstui visoje Lietuvoje. Jeigu dokumentai bus tvarkingi, nelabai matau problemų dėl paramos ir to, kad namas yra sodo bendrijoje. Pasiteiraukite papildomai paramos ir būsto skyriaus savivaldybėje su konkrečiu adresu, patikrins ir tiksliai žinosit ar nėra kažkokių kabliukų esamam objektui.
