Būsto paskola regionuose
Labas vakaras, jei gauni neįgalumą ir esi nedarbingas, kokios sąlygos yra įsigyt pirmąjį gyvenamąjį būstą?
Laba diena, jeigu esate pripažinta neįgalia ir nedarbinga, galite pretenduoti į valstybės subsidiją pirmajam būstui įsigyti, jeigu atitinkate nustatytus kriterijus. Pagal galiojančią tvarką, asmenims su negalia gali būti suteikiama 20–30 % subsidija nuo būsto kredito sumos.
Svarbios sąlygos:
- Turite neturėti kito būsto savo vardu.
- Būstas turi būti pirmasis ir tinkamas nuolatiniam gyvenimui.
- Reikia turėti pastovias pajamas, kad bankas galėtų suteikti kreditą (gali būti neįgalumo pensija ar kita nuolatinė išmoka).
- Parama teikiama regionuose, ne didmiesčiuose (Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys ir jų rajonai paramai netaikomi).
Pirmas žingsnis – kreiptis į savivaldybę pagal deklaruotą gyvenamąją vietą dėl pažymos, suteikiančios teisę gauti valstybės paramą būstui įsigyti, o vėliau – į pasirinktą banką ar kredito uniją dėl paskolos suteikimo.
Sveiki, aš ir mano partneris (nesusituokę) turime nusipirkę butą Italijoje be paskolos, tai mūsų pirmas būstas. Jei norėtume įsigyti nekilnojamą turtą Lietuvoje, su paskola, tai jau bus mūsų antras būstas. Ar yra didesni mokesčiai įsigijant antrą būstą Lietuvoje nors pirmas mūsų užsienyje? Kokios sąlygos yra perkant antrą būstą? Dėkoju
Sveiki,
jeigu pirmą būstą jau turite Italijoje, perkant nekilnojamąjį turtą Lietuvoje su paskola, Lietuvos bankai tokį pirkimą traktuos kaip antro būsto įsigijimą. Tai reiškia:
- Pradinis įnašas – pagal Lietuvos banko reikalavimus pirmam būstui jis gali būti ne mažesnis kaip 15 %, o antram ir vėlesniems būstams dažniausiai taikomas ne mažesnis kaip 30 % pradinio įnašo reikalavimas.
- Mokesčiai – papildomų valstybinių mokesčių už tai, kad turite būstą užsienyje, Lietuvoje nėra. Tačiau neturėsite galimybės pretenduoti į valstybės subsidijas pirmajam būstui jaunoms šeimoms ar regionuose, nes pagal įstatymą jūs jau esate NT savininkai.
- Kitos sąlygos – bankas vertins jūsų gaunamas pajamas, jų stabilumą ir šaltinį, taip pat įsipareigojimus užsienyje.
Taigi, pagrindinis skirtumas – didesnis pradinis įnašas ir negalėjimas gauti valstybės paramos pirmam būstui.
Sveiki, Dažnai labiau akcentuojamos lengvatos jaunoms šeimoms ieškančioms būsto provincijoje. Kokios paskolos lengvatos taikomos gyvenantiems mieste? Žmona turi su paskola įsigytą butą Klaipiedos m. sav. dar iki vestuvių. Nesenai susilaukėme naujagymio. Mums 32m. ir 30m.. Dabartinis butas yra per ankštas žiūtint į perspektyvą. Aš (vyras) esu dirbantis užsienyje (Norvegijoje- alga ne eurais) turiu pastovią darbo sutartį, žmona dirba Lietuvoje, turi taip pat pastovią darbo sutartį, dabar yra atostogose. Kokios mūsų galimybės pasinaudoti valstybės/savivaldybės galimomis lengvatomis ieškant kito, didesnio būsto (buto, namo) mieste/provincijoje? Ar bandant pasinaudoti tokia lengvata reikės atsisakyti esančio būsto? Ar galiojančias lengvatas galima pritaikyti ir šiam žmonos įsigytam būstui?
Sveiki, šiuo metu valstybės parama jaunoms šeimoms su vaikais taikoma tik perkant pirmą būstą regionuose, todėl miestuose lengvatos nebėra taikomos. Tai numatyta pagal finansinės paramos jaunoms šeimoms įstatymą, kurį administruoja INVEGA.
Kadangi jūsų žmona jau turi būstą Klaipėdoje, net jeigu jis įsigytas iki santuokos, šeima nebeatitinka sąlygos „pirmas būstas“, todėl valstybės subsidijos naujam būstui nebegalima gauti. Norint pasinaudoti šia parama, šeima negali turėti jokio būsto savo vardu.
Jeigu nuspręstumėte parduoti turimą butą, tada galėtumėte pretenduoti į lengvatinę paskolą regionuose. Tokiu atveju:
- reikia būti iki 36 metų,
- turėti vaiką ar vaikus,
- įsigyjamas būstas turi būti regiono teritorijoje, t. y. ne didmiesčio savivaldybėje,
- būsto paskola turi būti imama su valstybės subsidija per banką, bendradarbiaujantį su INVEGA.
Laba diena.turiu klausima.esame seima is keturiu zmoniu.beveik pries du metus paememe paskola busto kreditui.po keliu savaiciu tapsime daugiavaike seima.ar mums gali buti suteikta kokia nors kompensacija(parskaiciuota imokos suma)busto kredito kaip daugiavaikei seimai
Sveiki, tapus daugiavaike šeima, galite kreiptis į „Jaunos šeimos, įsigyjančios pirmą būstą“ programą dėl subsidijos būsto kreditui. Tačiau kompensacija taikoma tik tiems, kurie paskolą gavo su valstybės parama arba atitinka programos sąlygas (būstas pirmas, atitinkamos pajamos, gyvenamoji vieta regionuose).
Jei jūsų paskola buvo be valstybės paramos, bankas įmokų neperskaičiuos automatiškai. Visgi galite kreiptis į INVEGA ar savivaldybę dėl subsidijos pritaikymo ateityje, jei atitiksite sąlygas.
Laba diena, norėčiau pasiteirauti apie paramą jaunoms šeimos. Su vyru esame grįžę iš užsienio prieš kelis mėn ir įsikūrėme Kaune, ar galima tikėtis gauti paramą pirmam būsto pirkimui Kauno mieste? Jei taip, kiek laiko reikia būti pradirbusiems Lietuvoje, norint gauti šią paramą. Esame 25-28m, turime 5 metų vaiką, bei sutuoktinė yra našlaitė, vaikystėje netekusi tėvo? Ačiū už atsakymą.
Sveiki, parama jaunoms šeimoms Kauno mieste neteikiama, ji taikoma tik regionuose – miestuose ir miesteliuose, kurie patenka į valstybės patvirtintą sąrašą. Pajamų ar darbo Lietuvoje trukmės reikalavimų grįžusiems iš užsienio nėra, svarbiausia – kad atitiktumėte jaunos šeimos kriterijus ir būstas būtų regiono teritorijoje. Kaune subsidijos gauti deja negalima.
Laba diena. Esame su vyrų jauna šeima be vaikų. Įsigijome būstą Vilniuje už 84 000 eurų. Už paskolą mokame 3 mėnesius. Nesenai sužinojau apie kompensacijas busto įsigijimui. Ar dar galima kreiptis dėl kompensacijos? Ir kokia priklauso kompensacija jei būstas įsigytas ne regione? Ačiū už atsakymą.
Sveiki,
Deja, gavus būsto paskolą ir jau įsigijus būstą Vilniuje, kompensacijos gauti nebėra galimybės. Parama skiriama tik prieš perkant ir tik regionuose, o Vilnius, Kaunas, Klaipėda ir kiti didieji miestai į paramos teritoriją neįeina.
Jūsų atveju kompensacija nebegalima.
Sveiki. Jei norima pasinaudoti paskata jaunoms šeimoms regionuose, tai kaip galima panaudoti tą 15% nuo 87 tūkst.? Ar tai grįžta į sąskaitą šeimai (ir paskui galima naudoti namo įrengimui ar pan.) ar keliauja į kredito įstaigą kaip pradinis įnašas ar tiesiog nusiminusuoja nuo paskolos sumos? Ar paskola gali viršyti 87 tūkst., tiesiog maksimaliai gaunama 13050 eur suma? Ar aplamai paskolos suma negali viršyti šios sumos?
Sveiki, planuojame pirkti būstą (buta) su subsidija jaunai šeimai regionuose. Pretenduojame į 20% subsidija. Ar tuos 20% gali užskaityti kaip pradinį įnašą? Mum bankas suteikia maksimaliai 67 000eur paskolos, bet kaip suprantu, mes galime žiūrėti būstą už 77 000 eur jei gausime 20% subsidija?
Sveiki, esame su vyru nesenai susituokę ir norime imti būsto paskolą. Bėda, kad dar prieš santuoką jis turėjo antstolių ir prastas kredito reitingas. Dabar skolos jau išmokėtos, nepraėjo dar nei metai. Aišku bankas mums paskolos neduoda ir neaišku kiek laiko prireiks, jog duotų. Ar galime imti paskolą, kredito unijoje, bet po kelių metų gal bankas jau sutiktų refinansuoti? Gal toks būdas paprastesnis, nei laukti neaišku kiek metų? O kaip dėl subsidijų jaunoms šeimoms regionuose, jei gautume subisidiją ir paskolą iš unijos, ar dėl subsidijos nebūtų problemų refinansuoti skolos banke ateityje?
Sveiki. Ar radote atsakymą? Nes mums tas pats.
Laba diena, norėtume imti būsto paskolą su jaunos šeimos regionine parama. Šiuo metu esame dviese. Kokios turėtų būti minimalios pajamos į rankas? Ar užtektų 700e ar 800e?
