Būsto paskolos palūkanos

Būsto paskolos palūkanos. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „būsto paskolos palūkanos“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Donatas

Sveiki. Noriu paklausti. Turiu pasiemes paskola is banko (linijini mokejima). Ar bankas apskaiciuoja/perskaciuoja mano mokejima kas menesi ar i metus (karta) i prieki. Ka turiu galvoj - jei tarkim metai praejo, skola yra 50 000 palukanos 2,43% ar bus palukanu suma 1215 (i metus) ar bus mazesne jei perskaiciuos kas menesi priklausomai nuo skolos (kadangi mokant kas menesi skola tendencingai mazeja) tai turetu buti ne 1215 or 1180. Dekui Donatas

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Diana

Sveiki, ar būsto paskolos palūkanų procentams turi įtakos darbo užmokestis, ar jis įtakos turi tik sumai, kurią galima pasiskolinti? Ar bankai skaičiuoja visas pajamas (darbo užmokestis, premijos, priedai ir pan.) gaunamas kas mėnesį į banko sąskaitą, ar vertina tik sutartinį „ant popieriaus“ atlyginimą? Ar būtina turėti nepertraukiamą darbo stažą vienoje įmonėje 6 mėn prieš imant paskolą?

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Rolandas

Pirkau butą už 100.000eur (iš jų 40.000eur banko paskola). Parduodu uz 150.000eur (paskolos likutis 15.000eur). Butas neišlaikytas 10m ir nėra deklaruota vieta. Nuo kurios sumos bus mokamas GPM: 1) 150.000-100.000=50.000 2) 150.000-100.000=50.000, 50.000-15.000=35.000 nes paskolos likutis sumokamas bankui, todėl realus pelnas tėra 35.000

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Rolandai, dėkui už klausimą. Mokėsite mokesčius nuo 50 tūkst. eurų. Beje, ne taip šiek tiek pelną skaičiuojate. Palūkanos yra Jūsų papildomos išlaidos virš įsigijimo kainos 100tūkst., bet palūkanos neįsiskaičiuoja į įsigijimo kainą. Todėl imsite tik pirkimo ir pardavimo kainas.

Citata iš VMI:

Visas faktiškai patirtas nekilnojamojo turto statybos (gamybos) išlaidas, neatsižvelgiant iš kokių lėšų (nuosavų ar skolintų) jos buvo apmokėtos. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą, nepriskiriamos to turto ir/arba daikto įsigijimo kainai.

Šiuo atveju patirtos išlaidos turi būti pagrįstos išlaidas patvirtinančiais dokumentais.

Pavyzdžiui, gyventojas už 250 000 Eur parduoda savo gyvenamąjį namą, kuriam pasistatyti panaudojo 50 000 Eur savo nuosavų lėšų bei iš kredito įstaigos paimtą 150 000 Eur paskolą gyvenamajam namui statyti. Vadinasi visa namo įsigijimo kaina (pagrįsta namo statybai patirtų išlaidų dokumentais) sudaro 200 000 Eur (50 000 + 150 000 ). Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą, nepriskiriamos to turto įsigijimo kainai.

+3Buvo naudinga
Renata

Sveiki. Labai reikia patarimo. Prieš pat korona virusą pradėjome ieškotis pirkti namą, radome tinkamą variantą, kadangi jo vertė yra virš 100 000 eur. Kilo abejonių ar verta šiuo karantino laikotarpiu kreiptis dėl busto paskolos ar geriau sulaukti geresnių laikų? Kalba eina apie palūkanas, ar kenkia dabartinė situacija? Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Renata, dėkui už klausimą. Šiuo metu palūkanos nėra labai didelės. Didžiausia rizika yra ta, kad per ateinančius metus gali atpigti Jūsų perkamas turtas, tad natūraliai prarastumėte. Tačiau rizikos lieka rizikomis, taip pat yra ir tikimybė, kad turto kainos kils, nes didės infliacija. Nėra vieno atsakymo, nežinomybė didelė. Jeigu yra galimybės, geriau palaukti iki rudens.

+3Buvo naudinga
Justina

Sveiki. Norėjau pasiteirauti kokia dabar situacija banke su palūkanomis ir paskolų teikimu? Ar nepadidėjo palūkanos? Esame nusižiūrėję namą, tačiau dėl dabartinės situacijos dėl viruso dvejojame pasirašyti paskolos sutartį.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justina, dėkui už klausimą. Pasigirsta kalbos, kad palūkanos didėja ir bankai vertina dar atsargiau šeimas išduodamos paskolas. Tikėtina, kad bus prašomas didesnis pradinis įnašas esant šiek tiek rizikingesniems.

+3Buvo naudinga
Veska

Sveiki. Mačiau yra parama jaunoms šeimoms įsigyjant pirmąjį būstą VISOJE Lietuvoje. 1 klausimas: Kas įeina į tą šeimos apibrėžimą? Ar vieniša mama su mažamečiu vaiku laikoma šeima ar būtinai turi būti ir vyras? 2 klausimas: Girdėjau, kad tas paramas labai sunku gauti, ypač dideliuose miestuose, nes pretendentų daug, o bankai turi tam tikrus limitus/lubas, pagal kuriuos paskolas dengia paramos pingais. Ar tai tiesa?? 3 klausimas: Pagal ką bankai skaičiuojasi savo palūkanų procentą? Kiekvienas turi savo tam tikrą formulę ar paskolos palūkanos vertinamos konkrečiai pagal asmens amžių, paskolos terminą, mokumą ir pan?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dėkui už klausimą. Rekomenduoju perskaityti paramos būstui įstatymą Bankai.lt portale. Žemiau atsakysiu į klausimus:

  1. Vieniša mama su mažamečiu įeina į šeimos apibrėžimą ir gali pretenduoti į paramą, bet turi atitikti ir kitus įstatyme numatytus reikalavimus;
  2. Aplikuoti nėra sudėtinga, tik paramos gavimas gali užtrukti;
  3. Bankai skaičiuoja individualiai ir kiekvieno asmens/šeimos riziką vertina individualiai. Rekomenduoju pasižiūrinėti į realias situacijas bankuose, kokiomis sąlygomis šeimos gauna būsto paskolas: žmonių gautos būsto paskolų sąlygos.
+3Buvo naudinga
Vladas

Sveiki, prieš trejetą metų su žmona, pasiėmę paskolą, nusipirkome neremontuotą būtą miesto centre už 75 tūkst.€ (turtas buvo tiek įvertintas). Per šį laiką padarėme kapitalinį remontą ir kokybiškai įrengėme, namui atlikta renovacija. Pagal šiuo metu esamas kainas aplink, galima tikėtis, jog buto vertė pakilo ir šiuo metu siekia apie 115 tūkst. € (reikėtų pasidaryti turto vertinimą). Klausimas: ar atlikus naują turto vertinimą, galima gauti papildomą paskolą, lygią turto vertės prieaugiui ir tą paskolą panaudoti kito būsto pirkimui? Jei taip, tai ar tuomet reikia pradinio įnašo? Ar tos paskolos sujungiamos ir nustatomos naujos palūkanos ir kitos sąlygos? Ar galima tartis tik su tuo pačiu banku, kuriame jau esame pasiėmę paskolą? Turima omeny, jog šeimos pajamų užtenka dar vienai paskolai pasiimti. Ačiū už atsakymą

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vladai, taip variantai, kuriuos išvardinote yra galimi. Tačiau priklausys nuo banko politikos, skirtingi bankai, skirtingai suteikia finansavimus. Bet tai realu. Kitas variantas, jeigu bankas būtų nesukalbamas, parduoti būstą su pelnu ir pasiimti naują paskolą kitame banke, palankesnėmis sąlygomis.

+3Buvo naudinga
Robertas

Sveiki, norėčiau verstis būsto pardavimais. Ko reikia, kad gauti paskolą būstui, kurią žadu gražinti per trumpa laikotarpį- pavyzdžiui metų bėgyje. Užstatas būtų tas būstas kurį įsigysiu. Su kuo reiktų konsultuotis šiuo klausymu. Kokios palūkanos bei pradinis įnašas reikalingas šiuo atveju,ačiū.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Robertai, dėkui už klausimą. Būsto paskolos gavimas yra skirtas ne verslui daryti, o gyventi. Norint legaliai verstis su banko žinia būsto pardavimais, palūkanos už būtų didesnės nei įprastoms šeimoms.

+3Buvo naudinga
Olga

Sveiki, noreciau suzinoti jusu nuomone. Esam nesusituoke ir planuojame imti busto paskola kaip bendraskolininkai. Tik kyla klausimas jei pvz planuojamas bustas kainuoja 50.000e , ir esame sutaupe sakykim apie 13.000e , manote geriau visus turimus pinigus iskart 'atiduoti' bankui, ar geriau 'duoti' tik 10.000e ir likusius pinigus pasilikti apdailai ir pan. Zinau kad yra tam skirta visiskai kita paskola(vartojimo) tai noreciau isgirsti jusu nuomone situo klausimu.

Atsakyti
Aude

Mano nuomone, geriau visų pinigų neinvestuoti į paskolą, nes skolinimasis yra šiuo metu nebrangus , apie 2.1 - 2.5 % , plius jūsų paskola nedidelė, tai geriau turėti grynų pinigų"pagalvę" ir tarkim padidėjus palūkanoms ar staigiai pablogėjus finansinėms sąlygoms, turėti pinigų. Taip pat tikrai nebūtų išmintinga imti vartojimo paskolą, nes ji žymiai brangesnė už būsto paskolą, nes palūkanos gali būti apie 7% procentus ir daugiau. Pasilikite pinigų būsto įrengimui.

Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Olga, dėkui už klausimą. Na, jeigu būsto vertė leidžia, galite apjungti remonto ir būsto paskolas į vieną su tomis pačiomis sąlygomis. Žinoma, priklauso nuo banko ir aplinkybių. Dėl didesnio įnašo, reikia žiūrėti pagal savo situaciją, vieniems gali būti vienaip palankiau, kitiems kitaip. Jeigu planuojate imti vartojimo paskolą, tuomet galbūt protingiau būtų įnešti mažesnę sumą iš karto, nes gausite galima sakyti paskolą su mažesnėmis palūkanomis nei vartojimo.

+3Buvo naudinga
Raminta

Laba diena, Su vyru ruošiamės pirkti namą. Imama paskola - 64000 eurų. Iš banko gavome pasiūlymą paskolos sutarčiai sudaryti su 2.49% palūkanomis. Mums pasirodė didoka. Noriu pasiteirauti nuo ko priklauso, koks procentas palūkanų bus taikomas? Ar galima būtų tikėtis mažesnių?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Raminta, dėkui už klausimą. Palūkanos siūlomos individualiai įvertinus kiekvienos šeimos rizikingumą. Reikia kreiptis į skirtingus bankus ir palyginti. Daugiau informacijos ir pavyzdžių apie realias išduotas būsto paskolas rasite čia: išduotų būsto paskolų sąlygos.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2021 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų