Buvęs vyras
Laba diena, gyvenau santuokoje 10 metų, tačiau įvyko skyrybos, gyvenome bute kuris buvo pirktas su banko paskola, paskolą imė jo mama, ar galiu prašyti bent piniginės dalies teisiškai? Gyvenau tame bute dariau remontus, mokėjau už komunalines paslaugas, likau su dviem vaikais, ar įmanomą kažką gauti?
Jeigu butas buvo nupirktas su paskola, kuri paimta Jūsų buvusio sutuoktinio mamos vardu, teisiškai buto savininkė yra ji, o ne Jūs ar Jūsų buvęs vyras. Tai reiškia, kad po skyrybų teisės į nuosavybės dalį neturite, nes nebuvote buto savininkė ar bendraskolė.
Svarbu:
- Net jei gyvenote tame bute, darėte remontus ar mokėjote komunalinius mokesčius, tai nesuteikia teisės į nuosavybę.
- Galima bandyti per teismą reikalauti kompensacijos už įdėtas investicijas (remontus), jei turite išlaidas pagrindžiančius dokumentus (sąskaitas, kvitus).
- Deja, bet vien dėl gyvenimo kartu ar skyrybų fakto teisiškai dalies bute negalėsite gauti, nes jis nebuvo nei bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, nei registruotas Jūsų vardu.
Buto dalies negalite prašyti, bet jei turite įrodymų dėl atliktų investicijų, galite kreiptis į teismą kompensacijos už jas.
Laba diena,man būtų įdomu sužinoti dėl paskolų perrašymo. Su vyru esame išsiskyrę jau 2 metai,teismo sprendime už paskolas moka buvęs vyras,bet banke esu bendraskolininkė. Kaip būtų galima tai sutvarkyti? Kur galima būtų kreiptis?
Skyrybų teismo sprendimas, kad už paskolą moka buvęs sutuoktinis, bankui nėra pakankamas pagrindas Jus išbraukti iš bendraskolių. Kol esate paskolos sutartyje, bankas turi teisę reikalauti įmokų ir iš Jūsų, jei buvęs vyras jų nemokėtų.
Ką galima daryti:
- Kreiptis į banką – vienintelis kelias perrašyti paskolą yra su banko sutikimu. Bankas įvertins, ar buvusio vyro pajamos vieno pakanka padengti paskolą.
- Sutarties pakeitimas – jei bankas matys, kad buvęs vyras yra finansiškai pajėgus, sutartis gali būti pakeista ir Jūs išbraukta.
- Refinansavimas – jei bankas nesutinka, Jūsų buvęs vyras gali kreiptis dėl refinansavimo vien tik savo vardu kitame banke. Tokiu atveju nauja paskola būtų vien tik jo įsipareigojimas.
- Teismas – teismas gali nustatyti, kas atsakingas už paskolos mokėjimą, bet bankui tai neturi teisinės galios, kol sutartis nėra pakeista.
Turite kreiptis į tą banką, kuriame turite paskolą, ir prašyti peržiūrėti sutartį. Jei vyras bus pakankamai mokus, Jus išbrauks iš bendraskolių. Jei ne – reikės svarstyti refinansavimą jo vardu.
Laba diena. Situacija tokia. Įvyko skirybos. Padalino turtą. Yra namas kurio vertė 157000eu. Per du mėn turėjau sumokėti buvusiam vyrui 60000eu už namo dalį. Bet per du mėnesius nesumokėjau,kalbėjausi su juo,kad palauktų kol gausiu paskolą ir gali nuo alimentų nusiskaičiuoti 5proc palūkanas,jis atsisakė. Padavė į anstolius. Namas areštuotas. Ir po mėnesio gali atsodurti varžytinėse.Ar įmanoma to išvengti? Ir ar įmanoma gauti paskolą būtent tam kad jam grąžinti jam priklausančią dalį? (Su juo nepavyksta susitarti)
Jūsų situacijoje yra du svarbūs aspektai – skolų išieškojimas per antstolį ir galimybė gauti paskolą:
Anstolių veiksmai – kadangi buvęs vyras kreipėsi į antstolius, namui uždėtas areštas. Jei skola nebus padengta, jis gali būti parduotas per varžytines. Tokiu atveju namą galite prarasti ir pardavimo suma gali būti mažesnė nei reali rinkos kaina.
Paskola skolai padengti – bankai ar kredito unijos gali suteikti paskolą, kad padengtumėte įsipareigojimą, tačiau yra keli reikalavimai:
- Jūsų pajamos turi būti pakankamos naujai paskolai.
- Bankas turės įvertinti namo vertę (157 000 €). Kadangi jis jau įkeistas/areštuotas, finansuotojas gali sutikti perimti įkeitimą, jei matys, kad paskola realiai bus grąžinta.
- Dažnai tokiais atvejais kreipiamasi į kredito unijas arba specializuotas finansų įmones, kurios suteikia „skolos išpirkimo“ kreditus.
Kaip išvengti varžytinių?
- kuo skubiau kreipkitės į bankus ar kredito unijas dėl paskolos. Jei gausite finansavimą, galėsite padengti skolą ir išvengti varžytinių;
- kreipkitės į antstolį su prašymu sustabdyti išieškojimą, jei pavyks parodyti, kad jau ieškote finansavimo;
- galite svarstyti laikinąsias priemones – pvz., skolos padengimą paskolos iš kredito unijos ar privačių kreditorių pagalba, o vėliau refinansuoti banke geresnėmis sąlygomis.
Taip, teoriškai galima gauti paskolą tam, kad išmokėtumėte buvusiam vyrui priklausančią dalį ir išvengtumėte varžytinių, bet reikia veikti skubiai ir įrodyti bankui savo finansinį pajėgumą.
Laba diena, Norime su vyru iš banko pasiimti paskolą apie 20000€. Situacija yra tokia : Abu neturime bendrų vaikų. Aš iš pirmos santuokos turiu sūnų kurį augina buvęs vyras bendru susitarimu nesame paskyrę jokių elementų. Mano vyras iš pirmos santuokos auginą dukrą ir jam yra paskirti elementai 150€/mėn. Abu metus laiko dirbame užsienyje per lietuvišką agentūrą. Mūsų atlyginimas rodomas Sodrai yra minimumas plius gauname komandiruotpinigius. Kokia galimybe gauti būsto paskolą? Ar galimą gauti paskolą įkeičiant butą kurį norime įsigyti? Ačiū už atsakymą.
Laba diena , esu išsiskyrusi , ir po teismo sprendimo aš likau savininkė buto. O buves vyras moketojas. Norint parduoti buta , ar as galiu gauti viena banko leidimo ji parduoti , ar reikia kad ir buves vyras uzpildytu prasyma ?
Sveiki, kokiu atveju bendraskolis gali išstoti iš bedraskolio prievolės? Paskolos gavimo metu su sutuoktiniu ėmėme būsto paskola dviese, aš buvau bendraskolė. Visada paskolos įmokas mokėjo sutuoktinis, kuris po skyrybų susitvarkė dokumentus, kad savininkas išmokėjimo atveju tik jis ir toliau moka įmokas. Būste gyvena jis su nauja šeima - o aš likau bendraskolė tik banko dokumentuose. Tad klasuimas: ar yra galimybė kažkokiu būdu nebebūti bendraskoliu? Ačiū
Vaida, dėkui už klausimą. Reikia gauti banko sutikimą ir persirašyti su banku sutartį, kad nefigūruotumėte sutartyje. Sutarties keitimas gali kainuoti ir gali pasikeisti sąlygos, nes reikės viską iš naujo pervertinti. Turite kreiptis su buvusiu vyru į banką dėl galimybių.
Susidūriau su tokia pat situacija. Bet buvęs vyras kategoriškai atsisako daryti šią procedūrą. Reiškia esu priversta būti bendraskole. Ar galima be buvusio sutuoktinio tai padaryti?
Sveiki. 2008m. su vyru paėmėm 40000€ paskolą būstui įsigyti. Taip susiklostė jog prieš 4metus išsiskyrėme, draugišku susitarimu: aš perėmiau paskolos mokėjimą, o jis sutiko likti laiduotoju, kad nereiktų keisti sąlygų. Paskola visada sumokama laiku, mano kreditingumo istorija puiki. Šiuo metu paskolos yra likę 24000 €, palūkanos 0,5%, tad sąlygos labai geros, bet buvęs vyras nori "nusiimti" laidavimą. Ar įmanoma tai padaryti nekeičiant esminių sutarties sąlygų?
Renata, dėkui už klausimą. Atsakymas priklausys nuo banko sprendimo, nes reikės keisti sutartį. Todėl reikia derintis su banku ar pasikeis maržos dydis ir kiti sutarties punktai. Tik bankas atsakys. Pasidalinkite patirtimi, kai gausite atsakymą iš banko - bus visiems naudinga ateityje. Sėkmės!
Sveiki. Prieš 15 metų kartu su dabar jau buvusiu vyru pirkome būstą imdami paskolą iš banko. Paskola suteikta vyrui, aš laiduotoja. Jau 4 metai po skyrybų. Nuosavybė liko vyrui bendru mūsų sutarimu ir visi su paskola susiję įsipareigojimai. Aš likau laiduotoja. Buvęs vyras turi kitą šeimą ir jie gyvena tame bute. Aš su bendrais mūsų vaikais esu priversta nuomotis būstą. Šiuo metu noriu pirkti būstą ir imti paskolą. Buvimas laiduotoja ex vyro paskoloje mane riboja. Ex vyras gražiuoju nesutinka mane paleisti nuo laidavimo, nes pasikeičia paskolos sąlygos ir mėnesinė įmoka padidėja. Kokiu būdu galėčiau atsikratyti laidavimo atsakomybės? Ar kreipimasis į teismą padėtų? Ar gali bankas įpareigoti ex vyrą susirasti kitą laiduotoją, nes kaip minėjau, buvimas laiduotoja šioje paskoloje riboja mano galimybę pagerinti vaikų gerbūvį, t.y. įsigyti nuolatinį būstą ir tokiu būdu išvengti nuolatinio kraustymosi. Būčiau dėkinga už komentarą.
Neringa, dėkui už klausimą. Taip, jeigu nepavyksta susitarti gražiuoju, kreipkitės į teismą - tikiu, kad bus galimybės, nes turtas kaip ir priklauso Jums abiems, bet naudojasi jis vienas, todėl galimi įvairūs variantai. Taip pat pasikalbėkite su banku ir paaiškinkite situaciją, jeigu bankai nesileistų į kalbas, ieškokite teisininko pagalbos. Tik noriu priminti, kad imdami paskolą, sutartyje Jūs įsipareigojote kartu su vyru grąžinti paskolą, todėl sutartis yra stipri ir reikia ieškoti būdų kaip iš jos išeiti.
Sveiki, buvau ištekėjusi ir kartu su vyru paėmusi būsto kreditą. Kreditą mokėjo vyras, aš buvau kaip sutuoktinė laiduotoja. Dabar esu išsiskyrusi, būstas ir turtas likę vyrui ir jis kol kas moka paskolą. Aš viena auginu vaiką, vaikas turi mano pavardę, alimentų nėra. Dirbu, daugiau jokių pajamų negaunu. Ar pagal įstatymus aš vis dar galiu būti laiduotoja? Ar neturėtų bankas inicijuoti sutarties pakeitimo dėl laiduotojo garanto užtikrinimo? Visą laiką gyvenu ant tiksinčios bombos, nes buvęs vyras, bet kada, gali nustoti mokėti paskolą. Ar yra kokia nors apsauga man, kaip vienišai mamai? Prašau padėkite. Ačiū.
Lina, dėkui už klausimą. Na, turtas kaip suprantu dar yra abiejų, skyrybų metu turėjote susitvarkyti šį reikalą. Nedelskite, išsispręskite situaciją banke ir su teisininkais.
Dėkui už atsakymą. Kaip minėjau anksčiau, po skyrybų turtas likęs vyrui ir viskas perregistruota Registrų centre jo vardu. Aš turto neturiu, tik esu paskolos laiduotoja. Į banką kreipiausi, tačiau jie nieko keisti nenori. Nežinau kokiais įstatymais remiantis, turėčiau inicijuoti banką peržiūrėti paskolos sutartį ir, kad jis prašytų mano buvusį vyrą ieškoti naujo laiduotojo. Prašau padėkite.
Jūs turite turėti sutartį su banku kurią pasirašėte. Turite reikalauti esamos sutarties ir su turima sutartimi kreiptis į teisininkus dėl galimybių nutraukti laidavimą esamai paskolai.
Laba diena, Santuokoje su vyru pasiimėme paskolą būstui (esu Baltarusijos pilietė), susilaukėme vaiko, bet išsiskyrėme. Vyras paliko mane su vaiku gyventi bute, jis moka paskolą, bet skyrybų sutartyje buvo įrašytas punktas, kad aš prižiūrėsiu būstą ir mokėsiu komunalinius mokesčius. Šiuo metu turiu skolų komunalinėms įstaigoms. Mano klausimai: 1. Ar bankas gali atimti būstą už komunalinių mokesčių nemokėjimą? 2. Ar buvęs vyras gali prisiteisti eiti gyventi į tą butą (apeliuodamas tuo, kad negaliu jo išlaikyti, nes turiu skolų) kartu prisiteisdamas ir vaiko priežiūrą?
Viktorija, dėkui už klausimą. Manau, kad sunkiai gali, nes auginate vaiką, kadangi esate su vaiku, tai labai sunku būtų iškeldinti, tačiau prasidės anstoliai ir daugiau turėsite problemų. Pagal įstatymus, tol kol bus Jums priskirta vaiko globa, Jūs turite teisę gyventi tame bute iki kol vaikui sukaks 18 metų, o taip pat butas priklauso Jums abiems lygiomis teisėmis, jeigu sutartis nesako kitaip. Reikia žiūrėti į tai, ką pasirašėte skyrybų sutartyje. Bet rizika netekti globos, jeigu neturite sąlygų išlaikyti vaiką yra. Labai svarbu turėti nuolatinį darbą ir nesielgti blogai, ką galėtų panaudoti teisme kaip atmestinį rūpinimąsi vaiku.
