Sutuoktinis

Jeigu Jūsų žmona buvo buto savininkė ir nepaliko testamento ar dovanojimo sutarties, turtas pereina paveldėjimui pagal įstatymą. Tai reiškia, kad paveldėtojais laikomi pirmos eilės įpėdiniai – sutuoktinis ir vaikai (jeigu jų nėra – tėvai, vėliau kiti artimi giminaičiai).

Ką reikia daryti:

• Per 3 mėnesius nuo mirties dienos kreiptis į notarą pagal paskutinę žmonos deklaruotą gyvenamąją vietą ir pateikti pareiškimą dėl paveldėjimo.
• Notaras pradės paveldėjimo bylą ir nustatys, kas yra įpėdiniai.
• Gavus paveldėjimo teisės liudijimą, galima registruoti nuosavybės teisę Registrų centre.

Nelaukite – jei praleisite 3 mėnesių terminą, paveldėjimą priimti bus sudėtingiau (reikės teismo sprendimo). Jei turite klausimų dėl dalybų su kitais įpėdiniais, rekomenduojama pasikonsultuoti su notaru ar teisininku.

Skyrybų teismo sprendimas, kad už paskolą moka buvęs sutuoktinis, bankui nėra pakankamas pagrindas Jus išbraukti iš bendraskolių. Kol esate paskolos sutartyje, bankas turi teisę reikalauti įmokų ir iš Jūsų, jei buvęs vyras jų nemokėtų.

Ką galima daryti:

1. Kreiptis į banką – vienintelis kelias perrašyti paskolą yra su banko sutikimu. Bankas įvertins, ar buvusio vyro pajamos vieno pakanka padengti paskolą.
2. Sutarties pakeitimas – jei bankas matys, kad buvęs vyras yra finansiškai pajėgus, sutartis gali būti pakeista ir Jūs išbraukta.
3. Refinansavimas – jei bankas nesutinka, Jūsų buvęs vyras gali kreiptis dėl refinansavimo vien tik savo vardu kitame banke. Tokiu atveju nauja paskola būtų vien tik jo įsipareigojimas.
4. Teismas – teismas gali nustatyti, kas atsakingas už paskolos mokėjimą, bet bankui tai neturi teisinės galios, kol sutartis nėra pakeista.

Turite kreiptis į tą banką, kuriame turite paskolą, ir prašyti peržiūrėti sutartį. Jei vyras bus pakankamai mokus, Jus išbrauks iš bendraskolių. Jei ne – reikės svarstyti refinansavimą jo vardu.

Jeigu sutinkate tapti bendrasavininke kartu su broliu, svarbu atkreipti dėmesį į šeimyninę padėtį:

Jūsų statusas – kaip sesuo, galite tapti bendrasavininke ir bendraskole paskolos sutartyje.

Santuoka – jeigu esate ištekėjusi, dauguma bankų reikalauja, kad sutuoktinis taip pat pasirašytų paskolos sutartį (ar bent jau duotų notarinį sutikimą). Tai daroma dėl to, kad pagal įstatymą sutuoktinių turtas paprastai laikomas bendru, nebent turite povedybinę sutartį.

Galimybė figūruoti vienai – jei turite povedybinę sutartį, kurioje aiškiai numatyta, kad Jūsų asmeniniai įsipareigojimai nesusiję su vyru, tada galite būti įtraukta tik Jūs. Jei tokios sutarties nėra, vyras bus laikomas kartu atsakingu ir turės būti įtrauktas.

Praktika – bankai stengiasi užtikrinti, kad paskolos gavėjų sutuoktiniai žinotų apie finansinius įsipareigojimus, todėl dažniausiai jų įtraukimas yra neišvengiamas.

Viena galite figūruoti tik tuo atveju, jei su vyru turite povedybinę sutartį dėl turto atskirumo. Jei tokios sutarties nėra, Jūsų vyras taip pat bus įtrauktas į paskolos procesą.

Pagal Lietuvos įstatymus, santuokoje įgytas turtas dažniausiai laikomas bendru sutuoktinių turtu, nepriklausomai nuo to, kieno vardu jis registruotas. Tačiau yra keli niuansai:

1. Iki santuokos įsigytas turtas – jei būsto paskola buvo paimta ir turtas įsigytas dar prieš santuoką, jis išlieka Jūsų asmeninis turtas.
2. Refinansavimas – pats refinansavimas nelaikomas nauju turto įsigijimu, todėl teisiškai būstas gali likti Jūsų asmeninis, jei refinansuojant neįtraukiamas sutuoktinis.
3. Banko pozicija – bankai dažnai pageidauja, kad sutuoktiniai būtų bendraskoliai, nes taip mažinama rizika. Net jei būstas buvo įsigytas iki santuokos, bankas gali prašyti, kad žmona (ar vyras) prisijungtų prie sutarties.
4. Galimybės – refinansuoti tik savo vardu teoriškai įmanoma, bet praktikoje priklauso nuo banko. Jei Jūsų pajamos pakankamos, kai kurie bankai sutiks refinansuoti tik ant Jūsų.

Refinansuojant paskolą po santuokos, būstas nebūtinai tampa bendru turtu, bet daug kas priklauso nuo banko reikalavimų. Jei norite išlaikyti turtą tik savo vardu, verta apie tai iš anksto informuoti banką ir pasitikrinti, ar jis sutiks refinansuoti be sutuoktinio įtraukimo.

Laba diena, Jūsų aprašyta situacija yra gana dažna. Teismas, kaip ir teisingai pažymėjo advokatas, neturi teisės pakeisti kredito sutarties sąlygų be banko sutikimo. Net jei teismo sprendimu nustatyta, kad buvęs sutuoktinis vienas vykdo įsipareigojimus, bankui tai nėra privaloma – jis vadovaujasi tik pasirašyta kredito sutartimi.

Šiuo metu:

Jūs abu liekate solidariai atsakingi už paskolą iki tol, kol ji bus visiškai išmokėta arba bankas sutiks pakeisti sutartį.

Bankas gali sutikti išbraukti jus tik tuo atveju, jei buvusio sutuoktinio pajamos ir kreditingumas atitiks visus reikalavimus. Jei ne – jūs išliekate bendraskole.

Jei buvęs sutuoktinis nemokėtų įmokų, bankas turėtų teisę reikalauti apmokėjimo iš jūsų. Sumokėjusi už jį, jūs turėtumėte atgręžtinio reikalavimo teisę (CK 6.9 str.), t. y. galėtumėte iš jo išsireikalauti padengtą dalį per teismą.

Deja, vienintelė reali galimybė nebelikti bendraskole – kreiptis į banką dėl sutarties pakeitimo (refinansavimo, naujos sutarties tik buvusio sutuoktinio vardu). Jei bankas tam nesutinka – kito kelio nėra, nebent kreditas bus grąžintas anksčiau.

Sveiki, taip, galima. Jei jūsų bendros pajamos leidžia, galite imti antrą būsto paskolą kartu su vyru. Bankas vertins abu jūsų įsipareigojimus ir pajamas, todėl svarbu, kad bendra paskolų įmokų suma neviršytų 40 % šeimos pajamų. Jei pirmoji paskola tvarkingai mokama, tai didina jūsų patikimumą banko akyse.

Sveiki, pagal įstatymą, kai nėra testamento, pirmoje eilėje paveldi sutuoktinis ir vaikai lygiomis dalimis. Tai reiškia, kad jūsų mama paveldės pusę turto, o likusi dalis dalinsis tarp jūsų ir sesers. Brolis, kuris nėra įvaikintas tėvo, paveldėjimo teisės neturi. Visi paveldėtojai turi per 3 mėnesius kreiptis pas notarą dėl paveldėjimo bylos pradėjimo.

Sveiki,
ne, anstoliai negali atimti tėvų turto už jų vaikų skolas, net jei vaikai yra susituokę ir patys neturi turto. Skolos išieškomos tik iš skolininko vardu registruoto turto ar jo pajamų. Tėvų nuosavybė nėra laikoma vaikų turtu, todėl ji nuo antstolių apsaugota.

Sveiki, taip, asmeninę vartojimo paskolą galima imti be sutuoktinio sutikimo. Tačiau būsto paskolai ar didesniems įsipareigojimams, kai įkeičiamas bendras turtas ar kyla rizika bendrai šeimos nuosavybei, reikia abiejų sutuoktinių sutikimo. Bankas tai vertina pagal paskolos tipą ir sumą.

Sveiki, kol esate teisiškai susituokę, žmona gali imti tik asmeninę vartojimo paskolą be jūsų sutikimo, tačiau būsto ar didesnėms sumoms bankas paprastai prašo abiejų sutuoktinių sutikimo. Jei norite apsisaugoti, galite notariškai patvirtinti sutuoktinių turto atskirumo sutartį – tada už jos įsipareigojimus nebūsite atsakingas.