Sutuoktiniai
Aš noriu pildyti prašymą (PRAŠYMAS SUTEIKTI PARAMĄ BŪSTUI ĮSIGYTI (gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą ir (ar) subsidiją)) siekiant gauti 30 procentų dydžio subsidiją valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti, nes mano šeimoje yra neįgalus asmuo. Ar gaučiau tokią subsidiją, jei neįgalus asmuo su manimi negyvena, teikiu prašymą kaip vienas gyvenantis asmuo, nors gyvenu su sužadėtiniu ir imtume paskolą kaip bendraskoliai?
Subsidijos suteikimo sąlygos yra griežtai reglamentuotos, todėl šiuo atveju svarbu atskirti „šeimos“ sąvoką.
Kas laikoma šeima – pagal paramos būstui įstatymą, šeima yra kartu gyvenantys asmenys (sutuoktiniai, sugyventiniai, jų vaikai, globojami vaikai). Jei neįgalus asmuo gyvena atskirai, jis nėra įskaičiuojamas į Jūsų šeimos sudėtį.
Subsidija dėl neįgalumo – 30 % subsidija skiriama, kai šeimoje gyvena neįgalus asmuo. Jei jis su Jumis negyvena, tokios subsidijos gauti negalėsite.
Jūsų atvejis – prašymą teikiate kaip vienas gyvenantis asmuo, o paskolą imtumėte su sužadėtiniu kaip bendraskoliai. Tokiu atveju bankas ir savivaldybė vertins tik Jus abu, o atskirai gyvenantis neįgalus giminaitis į subsidijos sąlygas neįeina.
Kitos galimos subsidijos – jei atitiktumėte kitus kriterijus (pavyzdžiui, pirmas būstas iki 36 metų, vaikai), galėtumėte pretenduoti į kitą subsidijos formą.
30 % subsidijos už neįgalų šeimos narį negautumėte, jei jis su Jumis negyvena. Subsidija taikoma tik tuo atveju, jei neįgalusis yra Jūsų šeimos narys pagal gyvenamąją vietą.
Sveiki. Brolis (nevedęs) nori imti paskolą butui. Kad gautų didesnę sumą, aš sesuo sutinku būti bendrasavininke. Ar mano vyras taip pat bus įtrauktas ar galiu aš viena "figūruoti"?
Jeigu sutinkate tapti bendrasavininke kartu su broliu, svarbu atkreipti dėmesį į šeimyninę padėtį:
Jūsų statusas – kaip sesuo, galite tapti bendrasavininke ir bendraskole paskolos sutartyje.
Santuoka – jeigu esate ištekėjusi, dauguma bankų reikalauja, kad sutuoktinis taip pat pasirašytų paskolos sutartį (ar bent jau duotų notarinį sutikimą). Tai daroma dėl to, kad pagal įstatymą sutuoktinių turtas paprastai laikomas bendru, nebent turite povedybinę sutartį.
Galimybė figūruoti vienai – jei turite povedybinę sutartį, kurioje aiškiai numatyta, kad Jūsų asmeniniai įsipareigojimai nesusiję su vyru, tada galite būti įtraukta tik Jūs. Jei tokios sutarties nėra, vyras bus laikomas kartu atsakingu ir turės būti įtrauktas.
Praktika – bankai stengiasi užtikrinti, kad paskolos gavėjų sutuoktiniai žinotų apie finansinius įsipareigojimus, todėl dažniausiai jų įtraukimas yra neišvengiamas.
Viena galite figūruoti tik tuo atveju, jei su vyru turite povedybinę sutartį dėl turto atskirumo. Jei tokios sutarties nėra, Jūsų vyras taip pat bus įtrauktas į paskolos procesą.
Laba diena, Situacija tokia. Mano draugas gyvendamas santuokoje pasiėmė būsto paskolą. Per skyrybas jis visą paskolą prisiėmė sau ir ją jis moka vienas. O komunalius mokeščius priteisė abiem , bet jo žmona jų nemoka. Užviską jis moka vienas. Vaikams moka išlaikymą, nors vaikams po 20m ir šiuo metu gyvena pas tėvą , tame bute kurį įsigyjo santuokoje. Klausimas: Ar ex žmona turi teisę į tą butą užeiti kada nori? Ir jei tą butą sugalvotų parduoti ar reikia jos sutikimo jei ji nevykdo savo įsipareigojimų?
Jūsų draugo situacija yra gana sudėtinga, nes ji susijusi su nekilnojamojo turto nuosavybės ir skyrybų teisiniais klausimais.
Dėl eksžmonos teisės įeiti į butą bet kada – tai priklauso nuo to, kaip buvo nuspręsta dėl būsto nuosavybės skyrybų metu. Jei būstas buvo priskirtas jūsų draugui, o eksžmona neturi teisinio pagrindo lankyti būstą, ji neturi teisės įeiti į butą be jo sutikimo. Jei būsto nuosavybė nėra aiškiai nustatyta ar ji tebėra bendra, situacija gali būti sudėtingesnė.
Dėl būsto pardavimo – jei būstas yra bendra sutuoktinių nuosavybė, pardavimui reikės abiejų sutuoktinių sutikimo, nepriklausomai nuo to, kas moka paskolą ar komunalinius mokesčius. Tai reiškia, kad jūsų draugas negalės parduoti būsto be eksžmonos sutikimo.
Dėl komunalinių mokesčių mokėjimo – nors teismas gali nustatyti, kad abu sutuoktiniai yra atsakingi už komunalinius mokesčius, praktiškai tai, kad jūsų draugas moka visus mokesčius, neturėtų automatiškai suteikti eksžmonai teisės į būstą.
Svarbu, kad jūsų draugas pasitartų su teisininku, specializuojančiu skyrybų ir nekilnojamojo turto teisėje, kad gautų patikimą teisinį patarimą ir išsiaiškintų savo teises bei galimybes šioje situacijoje. Profesionalus teisininkas gali padėti išaiškinti būsto nuosavybės teises ir padėti spręsti bet kokius kilusius nesklandumus.
Situacija: sutuoktiniai skiriasi abipusius sutarimu (civilinė byla svarstoma teisme) ir numato parduoti jiems priklausantį namą, kuris yra vienintelis šeimos nekilnojamasis turtas. Nepilnametis vaikas (17 m.) kartu su mama kelis pastaruosius metus savo gyvenamąją vietą yra deklaravę ne šeimai priklausančiame name, bet kitu adresu (ne šeimai priklausančiame bute). KLAUSIMAS: Ar tokiu atveju, jei nepilnamečio vaiko gyvenamoji vieta nėra deklaruota šeimai priklausančiame nekilnojamame turte, reikalingas teismo leidimas parduoti šeimai priklausantį namą? Jei taip, ar teikiant teismui prašymą, kaip dokumentą, įrodantį, jog nepilnametis vaikas turės gyvenamąją vietą, pakanka pateikti būsto, kuriame vaikas su mama jau kurį laiką yra deklaruoti, savininko sutikimą ir toliau gyventi nurodytame nekilnojamame turte? Kaip toks sutikimas turėtų būti įformintas? Ačiū.
Sveiki, 2017 metai mes kaip jauna šeima (be vaikų) gavome iš valstybės paramą būstui (esu našlaitis ir turiu neįgalumą-tai buvo vienas iš paramos suteikimo punktų) Įsigijome butą Kauno mieste. Dabar šeima pagausėjo (1 vaikas) įsigaliojus naujam teisės aktui (būstui regioniuose) ir atsiradus šiam punktui: Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, tai yra sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo iki 36-erių. Ar mes galime pretenduoti į šią subsidiją? Ar čia visiškai nesusiję dalykai? Dėkoju iš anksto.
Laba diena. Planuojame imti paskolą namo statybų užbaigimui (paskola statybom arba vartojimo paskola būstui). Kolkas namas ne mūsų vardu, dalinai pastatytą padovanos man mama. Paskolą ims vyras. Mes turim vedybinę sutartį. Ir dar aš dabar vaiko auginimo atostogose. Klausimas toks ar gausim paskolą jeigu būstas mano vardu, o paskola vyro?
Egle, dėkui už klausimą. Na, jeigu turtas yra padalintas kažkaip ypatingai per vedybinę sutartį, tuomet paskolos bankas negalės išduoti, jeigu tas turtas vyrui nepriklauso. Jeigu paskolą imsite kartu, kaip sutuoktiniai - tuomet turtas skaitytųsi abiejų ir galimybė būtų. Nebent vyras imtų vartojimo paskolą, tuomet turto įkeitimo nereikėtų.
Labas vakaras, ar norint gauti paramą iš savivaldybės imant būsto kreditą iš banko turi kreiptis abu sutuoktiniai į savo deklaruotų gyvenamųjų vietų savivaldybes ar užtenka vienam iš šeimos kreiptis? Nes yra skirtingos savivaldybės
Rima, dėkui už klausimą. Galite kreiptis abu į vieną pasirinktą savivaldybę.
Sveiki, pretenduoju į subsidiją regionuose 20 proc. Turto nėra jokio. Ieškome sklypo tame pačiame regione. Ar sklypo pirkimą subsidijuotų valstybė? 15 proc? Ant sklypo planuojame statytis namą iki 80 kv m2. Bankas paskolą suteiktų tik pastačius dėžutę. Sekantis žingsnis - ar mums kompensuotų to pastatyto namo 20 proc paimtos paskolos, ar ne? Konkrečiai kaip su subsidija norint statyti namą, ar ji suteikiama statyboms? Ar ji suteikiama tik pridavus namą? Ar visai nesuteikiama tokiu atveju? ar perkamam sklypui suteiktų paramą? Ar dviems objektams (sklypui ir būstui) jau nesuteiktų ir reiktų vieną pasirinkti? Dėkoju už atsakymą.
Ina, dėkui už klausimus. Klausimai persipina, tad pabandysiu pateikti esminius punktus, kurie kaip ir atsakys į Jūsų klausimus.
Kokio dydžio paramą galite gauti:
- neauginančioms vaikų – 15 proc.;
- auginančioms 1 vaiką – 20 proc.;
- auginančioms 2 vaikus – 25 proc.;
- auginančioms 3 ir daugiau vaikų – 30 proc.
Paskata:
- Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, tai yra sutuoktiniai arba vienas vaikus auginantis asmuo negali būti vyresni nei 35-erių.
- Būsto kredito suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų. Ji būtų išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.
- Sklypui, kuriame turi būti statomas jaunos šeimos būstas, gali būti skiriama ne daugiau kaip 15 proc. būsto kredito sumos.
- Paskola suteikiama butui ar namui šalies regione įsigyti, taip pat namo statyboms.
Sveiki, jei norime pasiimti būsto paskolą kaip šeima, ar būtinai turi abu sutuoktiniai išdirbti 6 mėnesius, kad gautume paskolą? Ar užtenka vieno iš sutuoktinio, kuris išdirbtu 6 mėnesius ? Ar skaičiuojasi išdirbtas stažas nuo ankstesnių metų? Šiuo atveju, vyras išdirbęs yra pusę metų, tačiau aš dirbu tik keletą mėnesiu, nes esu pakeitusi darbą. Ačiū už informaciją.
Roberta, dėkui už klausimą. Jeigu pakanka vyro pajamų paskolai gauti, tuomet užteks ir jo stažo, bet jeigu norite didesnių pajamų ir galbūt geresnių sąlygų, geriau būtų palaukti ir Jūsų darbo stažo. Stažas iš ankstesnių metų neįskaičiuojamas, bet į tai atsižvelgiama.
