Mažos pajamos
Sveiki, mums reikia didesnio būsto, buvome banke dėl paskolos,pasakė negautumėm ir jokių alternatyvų neišgirdome. Aš esu motinystės atostogose, o mano vyras dirba užsienyje per lietuvių firmą, tačiau bankas nemato jo visų pajamų, o mano skaičiuotų tik antrus metus ir pajamos matomos bankui yra per mažos, paskolos tikrai negausim, nors realiai dėl mokumo nebūtų bėdų. Mūsų šeimoje 2 vaikai ir su mumis yra mano mama kuri dirbanti iki pensijinio amžiaus dar 10m.ir gyvens toliau su mumis. Norim įsigyti sklypą ir pradėti namo statybas, tačiau tam tikroj stadijoj reiktų paskolos. Klausimas būtų toks, ar įmanoma, kad už mus laiduotų kitas žmogus imant paskolą? Ar aplamai galėtų kitas žmogus imti paskolą, mūsų namo statybai? Gal kažką patartumet tokioj sitacijoj? Nes paskolą imtų tuomet asmuo turintis stabilias pajamas apie 1000e. Gyvenantis vienas, 30 m., mokus tvarkingai. O mum paskolos reiktų ~ 50 000, ar jis turėtų galimybę tiek gauti? Nes mes planuotumėm, dar paskui 3 kamb. butą parduoti mamos, kai turėtumėm stoga jau virš galvos ir dengtumem dalį skolos iskart. Reikia iššeities, padėkit, patarkit.
Sveiki, Kyla neaiškumų ką pirmiausia reikia daryti ir kur kreiptis dėl valstybės subsidijos neturint abiejų tėvų. Ar prieš pateikiant prašymą savivaldybei reikia būti išsirinkus būstą? Prašymą teikiu savivaldybei kurioje esu registruota, jeigu gaunu pažymą ar būstą galiu pirkti bet kuriame mieste? Gavus pažymą turiu kreiptis į banką, bet ar galima pasitikrinti pačiam ar bus suteikiama paskola, kad be reikalo nevykti į banką? Taip pat kylą klausimas dėl metinių pajamų., pateikus metinę deklaraciją už 2019metus, pajamų suma virš 3000tūkst. eurų., esu ilgą laiką dirbanti, atlyginimas 640eurų plius kitos pajamos gaunamos į sąskaitą., ar jos skaičiuotųsi į bendrą pajamų sumą? Atitinku keletą punktų subsidijai gauti (neturiu tėvų, mažos mėnesinės pajamos), tačiau atlyginimas yra mažas ir ar paskola būtų suteikiama? Šeimyninė padėtis: nesusituokusi, tačiau gyvenu su partneriu ir auginame metų laiko vaiką.
Sveiki. Turime būsto paskolą, skolinta suma buvo 28 900 eur, palūkanų norma (fiksuota 5metams) 2.58. Šiuo metu likutis apie 26000 (anuitetas). Šiemet bus perskaičiuojamos palūkanos, galvojame apie refinansavimą, bet nuo ko pradėti ir prieš kiek laiko? Esame jauna šeima, auginame du nepilnamečius 2017 ir 2019 gimimo. Bendros pajamos šiuo metu kol esu VPA yra 1500eur. Ar įmanoma gauti geresnį pasiūlymą? Dar prie to paties paklausiu: svarstome ir apie namą naujos statybos uz 120 000 eur. Buto vertė (kuriam ėmėm kreditą), kurį tektų parduodi yra apie 65 000 eur. Naujam įnašui ir remontui santaupų neužtenka. Ar mūsų atveju įmanoma išsisukti iš šios padėties, ar visgi pajamos turint vaikų yra per mažos norint įsigyti namą?
Laba diena, norėjau paklausti ar būtų galimybė gauti paskolą, jei esu vienas šeimoj išlaikytojas, turiu 2 vaikus su žmona. Nesusituokę, ji nedirba, aš gaunu 700 į rankas.
Mantai, dėkui už klausimą. Jūsų pajamos per mažos norint gauti būsto paskolą. Reikėtų didesnių pajamų, kad galvoti apie paskolas.
Sveiki, situacija tokia. 2008m ėmėme būsto paskolą. Paskola ėmėme su sutuoktiniu ir kadangi tada pajamos buvo mažos, kaip laiduotojas buvo tėtis. Po visų formalumų pamatėme dokumentuose, kad tėtis tapo bendraskoliu ir turto bendrasavininku. Į dokumentus atkreipėme dėmesį po kai kurių nekilnojimo turto dokumentų tvarkymo. Nes, žinoma pasitikėjome banko darbuotoja, kad tėtis laiduotojas, buvome jauni (aišku pačių kaltė per neatidumą ir nesupratimą). Dabar situacija tokia, norime tapti su sutuoktiniu vieninteliai turto savininkai ir paskolos gavėjai, kad tėčiui nebūtų jokių įpareigojimų. Mokesčius visus ir visus turto tvarkymo - draudimo, paskolos mokėjimas ir kiti privalomi mokesčiai visada mokami mūsų. Visi įsiareigojimai piniginiai vyro vardu, nei aš, nei tėtis negavome jokių sąskaitų mokėjimui ir t.t. Turtas ir paskola dominuoja visur visų triejų vardu, viena mokama suma (120€) kas mėnesį, nėra dalinama į 3 dalis, ją moka ir sąskaita gauna vienas vyras, o aš ir tėtis ne. Turtas dalinamas i tris dalis lygiomis dalimis, o paskolos įmoka ne. Taip kaip taip gali būti, kad iš trijų bendraskolių moka vienas visus įsipareigojimus, o kiti ne, bet visi trys yra bendrasavininkai. Kaip galėtume viską susitvarkyt, kad tėtis niekur nebefiguruotų?
Rasa, dėkui už klausimą. Na, taip jau būna šeimose, kad traktuojamos bendros šeimos pajamos, o mokėtojas vienas. Juk šeima nesako čia mano pinigai, o čia tavo pinigai, viskas yra bendrai. Taip pat ir būsto paskolos yra išduodamos šeimoms, bendrą buitį vedantiems asmenims. Jūsų atveju ir tėtį dėl geresnių būsto paskolos sąlygų įtraukė kaip paskolos gavėją. Jeigu norite, kad tėtis nefigūruotų būsto paskolos sutartyje, reikia persirašyti sutartį su banku. Nuvykite į banką pasiteiraukite kokios sutarties persirašymo sąlygos, kiek mokesčių mokėsite, kaip keisis sutartis ir t.t. Gavę visą informaciją pasverkite ar tikrai verta persirašyti sutartį, nes kai kuriais atvejais tai gali būti brangu.
Sveiki, su vyru esame susituokę, norime imti būsto paskolą, tačiau bendros šeimos pajamos nesiekia 800eur (tokia minimali suma, nuo kurios, kaip mums pranešė swedbankas apskritai svarstoma paskolos suteikimo galimybė). Aš šiuo metu esu motinystės atostogose, vyras dirba. Kadangi iki pilnametystės buvau globojama, perkant pirmą būstą turime galimybę gauti pradinio įnašo kompensaciją iš valstybės. Klausimas: ar imant paskolą su gerai uždirbančiu laiduotoju, galėtume ją gauti net jei asmeniškai mūsų pajamos per mažos svarstymui? Jei ne, tuomet gal galime paskolą imti kartu visi trys ir tapti būsto bendrasavininkais? Ar šiais atvejais (perkant būstą ne tik su vyru) vis dar galime pretenduoti į pradinio įnašo subsidiją? Dėkojame už atsakymą
Greta, dėkui už klausimą. Ne, paramos imdami su laiduotoju ar trečiuoju asmeniu - negautumėte. Paramos skiriamos šeimoms. Taip pat ir laiduotojas ne visais atvejais pagelbės imant paskolą be paramos, reikia, kad vertintų bendrą situaciją. Visos situacijos individualios, tad be bankų vertinimo sunku kažką ir pasakyti.
Laba diena, dar nesikreipiau į banką dėl paskolos suteikimo, tačiau noriu iš anksto apsidrausti ir paklausti, nes planuoju imti paskolą apie 60.000 eur. Jau 7 mėn. dirbu dvejose įmonėse, mano atlyginimas į rankas 1100 eur. Tačiau iki tol oficialiai mėnesinės pajamos buvo apie 200 eur. Mano amžius 25 m. Ar gali mano jaunas amžius ir tai, kad prieš daugiau nei pusę metų buvo mažos pajamos užkliūti bankui ir nesuteikti paskolos?
Dėkui už klausimą, Evelina. Įvairiai gali būti. Bet kiekvienas atvejis vertinamas individualiai, taip pat bankai skirtingai vertina. Todėl rekomenduoju pereiti per pagrindinius bankus ir susirinkti pasiūlymus.
Laba diena. Man 21 metai Dirbu jau 1metus. Norėčiau gauti paskolą 12000 būstui įsigyti. Atlyginimas 590€ atskaičius mokesčius, būtų įmanoma gauti paskolą? Susituokęs žmona nedirba. Ačiū.
Edvinai, dėkui už klausimą. Manau, kad sunkiai. Jūsų šeimos pajamos gali būti per mažos. Tačiau tiksliam atsakymui reikėtų kreiptis į bankus. Kadangi suma nėra didelė, bankai pasiūlytų esamas galimybes. Kreipkitės į visus bankus.
Sveiki. Turiu 3 paskolas bet visada laiku moku, kodel man suteiktas E reitingas? Ar gali buti del to kad jai imti dar paskola virsija mano 40% pajamu?
Beata, dėkui už klausimą. Taip, gali būti dėl to, kad turite daug paskolų, o pajamos sąlyginai mažos. Daugiau komentuoti dėl ko ir kaip negaliu, nes reitingas sudaromas kiekvienam asmeniui individualiai pagal jo gyvenimo aplinkybes.
