Nebaigtos statybos
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Noriu pasiteirauti, ar gausiu būsto paskolą jei noriu įsigyti butą nebaigtos statybos name (namo užbaigtumas yra 92 procentai). Kiek žinau, pirmas pirkėjas iš statytojo perka nebaigtos statybos butą, bet pirminis pirkėjas neima iš banko būsto paskolos. Ar gaus antras pirkėjas būsto paskolą pirkdamas butą (nebaigtos statybos) iš šio pirmo pirkėjo.
Sveiki. Šiuo metu gyvename užsienyje, tačiau planuojame grįžti gyventi į Lietuvą. Iš giminaičių gauname dovanų sklypą su nebaigtos statybos namu - turtas ir užbaigtumas kiek žinau dar nėra įvertinti. Mums kyla klausimas ar galėtume pretenduoti i subsidiją pirmam būstui kartu su paskola užbaigti būsto statybai. Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Mariau, dėkui už klausimą. Jeigu atitinkate paramos sąlygas - galite. Pasitikslinkite savivaldybėje kokia situacija, pateikite informaciją apie turtą ir t.t. Reikalingas individualus vertinimas tiek dėl turto, tiek dėl Jūsų, nes turite turėti ir pajamų Lietuvoje, kad gautumėt paskolą. Juk be paskolos nebus paramos.
Norėtume įsigyti nebaigtos statybos namą už 90.000eur. Įsirengimui skirti 38.000eur. Kadangi tai antras būstas, tai iš bankų gauname 80% finansavimą (72.000eur). Tai bendrai norėtume pasiskolinti 110.000eur. Turto vertintojai vertina 90.000eur. Pajamų gauti paskolą pakanka. Savo lėšų turime 20.000eur (18.000eur pradiniam įnašui ir dokumentams). Tam, kad gautume lėšu įsirengimui - turime turėti dar papildomai bent 7.600eur ir turto vertę pakelti iki 137.000eur, kas yra neįmanoma. Ar galima imti būsto paskola iš vieno banko, o įsirengimui paimti iš kito banko / kredito unijos / kito finansuotojo?
Remigijau, dėkui už klausimą. Labai svarbu įvykdyti įsipareigojimus bankui ir pasiekti 100% baigtumą, kitaip galite turėti problemų jeigu nespėsit. Skolintis papildomai galite, tačiau klausimas ar kas nors norės skolinti, kai jau turėsite tokio dydžio įsipareigojimą. Siūlyčiau šiek tiek pataupyti ir jeigu matote, kad įsipareigojimai yra per dideli ir Jums dar kolkas neįveikiami - pakentėti ir taupyti.
Sveiki. Su vyru ruošiamės pirkti namą, kuris yra nebaigtas statyti (82% užbaigtumas). Šiam būstui ketimane imtis kreditą. Sakykite, kokio dydžio pradinis įnašas (procentais) būtų prognozuojamas. Taip pat, kokius maždaug dokumentus reikėtų turėti, kad kredito suteikimas ir būsto pirkimas vyktų sklandžiai?
Fausta, dėkui už klausimą. Pradinio įnašo dydis yra vertinamas individualiai ir minimalus pradinis įnašas gali būti 15%. Kiekvieną atvejį vertina bankas ir nustato individualiai. Kreipkitės į skirtingus bankus ir susirinkite pasiūlymus. Detalų dokumentų sąrašą bankas parašys po pirmojo vizito.
Laba diena, norėjau pasiteirauti nes neberandame kur besikreipti, visi siuntinėja visur ir atsakymų negauname. Man 29metai, žmonai 26, vaikui 5. Abu dirbantys pajamos sakė kaip ir atitinka gauti paskolai, bet susidūrėme su subsidija nes norime ją gauti. Nusipirkome sklypą ir pradėjom statyti palei projektą vadinamą dėžute ir ją priregistruoti kaip nebaigtos statybos namą. Bet savivaldybė pareiškė jau dabar kad jai aš jį priregistruoju tą dėžute tai jau skaitosi kaip mūsų būstas ir subsidijos nesuteiks. Tai ką reikia padaryti teisingai kol dar pamatai tėra užpilti, kokie turėtų būti mūsu tikslūs žingsniai? Bankas kol dėžutės iki stogo iškeltos nebus nesuteiks paskolos jai užpildyčiau prašymą dabar savivaldybei tai jie išduos leidimą ale subsidijai bet kadangi (dėžutės) nebus tai jie atmes ir vėl dinks subsidija... Gal galit padėti būtu geriau pasikalbėti gal galite savo Nr. ?
Edvinai, dėkui už klausimą. Kaip suprantu kalbate apie paramą regionuose, tačiau nelabai suprantu problemos. Visų pirma, prieš pradedant statybas turite kreiptis į savivaldybę pažymos gavimui, o po to su ta pažyma turite keliauti į bankus ir gauti finansavimą. Subsidija išmokama tik pabaigus namo statybas per sutartą su kredito davėju laikotarpį (įprastai 1-2 metus).
Esminiai 3 punktai:
- Jauna šeima, teikdama prašymą dėl namo statybos regione, kartu su kitais tvarkoje numatytais dokumentais turės pateikti statybos leidimą.
- Prie suformuotos pažymos jaunai šeimai bus pridedama atmintinė apie visus dokumentus, kurių reikia kreipiantis į kredito įstaigą.
- Pažymą pateikiate kredito įstaigoms ir pradedate finansavimo procesą.
Šioje vietoje reikia bendrauti tik su savo savivaldybe ir bankais bei suderinti visus procesus jeigu dar nėra pastatytas ir įregistruotas namas. Labai priklausys ir nuo reikiamos sumos ir nuo to, kiek bankas galės skolinti atsižvelgęs į Jūsų galimybes. Galite nuvykti prieš tai į bankus pasikonsultuoti, kad įvertintų patį projektą ir Jūms galimą išduoti paskolos sumą. Nes turbūt pateikęs pažymą savivaldybei, atsidursite eilėje, tad turite iš karto visus veiksmus būti susiderinęs.
Laba diena, Turime nebaigtą statyti namą (dėžė su stogų, bet be langų ir durų). Nepriklausoma turto vertinimo įmonė nebaigtą statybą su žemės sklypu įvertino 38 tūks. EUR. Šeimos bendros pajamo 2100 EUR (2 suaugę 1 vaikas). Pagal šeimos pajams galime gauti finansavimą, bet kiekvienais metais, kai papildomai įdedame savo lėšas, bankai reikalauja vis didesnio turo baigtumo ir vertės, kad galėtų finansuoti. Pirminėje konsultacijoje mums suteikė informacijos, kad užteks žemės įkeitimo su savo lėšomis pastatytais pamatais (dėl to ir pradėjome statybas), tačiau dabar patekome į "žiurkių lenktynes" iš kurių norime kuo greičiau išeiti. Pagal sąmatą namo statybai reikia apie 120 tūkst. EUR (192 kv. m). Kokios yra nebaigtos statybos finansavimo sąlygos ir ar galime tikėtis gauti paskolą statybų baigimui? Gal reikia tikslinti sąmatą? Iš anksto dėkojame už atsakymą.
Kristina, dėkui už situacijos pasidalinimą. Na, matote, bankas bankui nelygus ir visuose bankuose nėra ta pati situacija. Bet pati esmė yra ta, kad bankas Jums nesuteiks didesnės paskolos, nei tuo metu pastatytas namas yra vertas. Pvz., jeigu Jums reikia 120 tūkst. eurų, o namas įvertintas 38 tūkst. eurų, tai Jūs iš karto 120 tūkst. eurų paskolos negausite, gausite dalimis, keldami namo vertę. Tam reikalingas projektas ir planas kaip skolinsitės ir vertinsite turtą. Sąlygos kiekviename banke gali būti skirtingos, o taip pat tai smarkiai priklauso nuo pačio turto, vietos, Jūsų situacijos ir t.t. Kreipkitės į TOP bankus ir gaukite pasiūlymus.
Laba diena, Ar gali šeima (2 suaugusieji iki 35 m, ir nepilnametis vaikas) pretenduoti į būsto subsidiją jaunoms šeimoms. Namas jau statomas (nebaigtos dar statybos), kreditas gautas 2018 metais. Adresas Žalėsos kaimas, Vilniaus r. Laukiu atsakymo. Ačiū, Kristina
Kristina, dėkui už klausimą. Jeigu jau gavote kreditą būstui, ir dar norite po to gauti kreditą su paramą, tuomet parama nebus išduodama.
Laba diena. Norėčiau gauti konsultacijos dėl paramos jaunoms šeimoms regionuose, ir paramos jaunoms šeimoms Lietuvoje. 2017 m. gavome paskola iš SEB banko nebaigtos statybos kotedžui įsigyti. Tuo metu, bankas mums nesuteikė kredito su valstybės parama. Motyvavo tuo, kad jau neturi paramai skirtų pinigų. Kiek dabar domimės, tai mes visvien turėjome parašyti prašymą, tačiau tuomet bankas mums to nepasakė. Esame 3 asmenų šeima. Dukra gimusi 2018 rugpjūtį. Esu dekretinėse atostogose. Dirba vienas vyras. Abu esame 33m amžiaus. Kotedžas yra Kauno raj. Domeikavoje, Smilčių g. 2019m birželio mėn. turime priduoti baigtą kotedžą, tačiau jo užbaigimui mums trūksta lėšų. Norime žinoti, ar yra kokių nors galimybių gauti valstybės paramą kotedžo užbaigimui. Paskaičius užduodamus klausimus ir atsakymus, tai net nesusituokusios ir neturinčios vaikų poros gali tikėtis paramos ateityje,svarbu,kad dabar parašytų prašymą. O ką daryti tiems, kurie jau susituokę ir augina vaikus, tačiau dėl banko aplaidumo, ar nenoro padėti jauniems žmonėms, esame tokioje situacijoje. O gal dar galime tiketis paramos nors kotedžo užbaigimui? Dėkoju už atsakymą. Su Pagarba. Dalia
Dalia, dėkui už klausimą. Parama būstui suteikiama tik pirmajam būstui, reikėjo laukti tol, kol atsiras pinigų. O nesusituokusios šeimos negali gauti paramos, gali tik susituokusios šeimos, kurios kai ateityje susilauks vaiko - gauti paramą, bet prieš tai turi būti imtas valtybės remiamas kreditas, o parama išmokama, kai/jei gimsta vaikas. Gaila, kad taip įvyko.
Sveiki, 2016m ėmėme paskolą Alytaus raj. jau esamam namui-dežutei, nebaigtos statybos. Tuo metu jau lyg ir buvo kažkokia parama, bet banke mums pasakė, kad nėra jau lėšų. Sakykite prašau, ar galima būtų dabar pasinaudoti parama, juolab kad jau esam keturių asmenų šeima? Ar tiesiog reikėjo tuomet laukti kol vėl bus banke pinigų ir tik tada eiti pažymos ir paskolos?ačiū.
Gintare, dėkui už klausimą. Jeigu jau namą pastatėte ar gavote paskolą, tuomet jau per vėlu, reikėjo laukti kol bus banke pinigų ir kreiptis tuomet su pažyma.
Sveiki, turiu 500 m2 nebaigtą statyti (70% baigtumas) nuosavą namą patrauklioje vietoje. Noriu užbaigti statybą ir rekonstruoti į 4 atskirus butus, kuriuos parduosiu. Nuosavų lėšų statybai nebeturiu. Reikalinga apie 100000 Eur paskola. Gražinčiau po maždaug 2 metų viską pardavus. Ar bankas galėtų skolinti ir kokios būtų sąlygos. Dėkoju
Gediminai, dėkui už klausimą. Reikėtų derėtis dėl verslo paskolos, o ne būsto. Kreipkitės į bankų verslo vadybininkus ir išsiaiškinkite galimybes. Manau, kad galimybių turėtų būti.
