Pamatai

Pamatai. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „pamatai“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Domantas

Sveiki, planuojame pirkti sklypą ir statytis namą. Esame šeima (29m. 28m. ir 1 vaikas) Šeimos turimi įsipareigojimai 150e į mėnesį. Bendros pajamos apie 1600e i rankas. Nuosavo NT neturime. Ar galime pretenduoti į subsidiją pirmam būstui? Sklypą įsigytumėm savomis lėšomis, išsilietumėm pamatus. Ar paramos ir paskolos reiktu prašytu prieš perkant sklypą ar kai jau bus pamatai? Kokia tikimybė, kad bankas ar unijos išvis nesuteiks paskolos jei seniau (5 metai atgal) buvo skolų, kreditų?

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Deividas

Sveiki, turim žemės, turim projektą, šiais metais bus pamatai, išmurintos sienos bei uždėta perdanga. Komunikacijos suvestos iki taškų, kelias paruoštas. Esmė, kad, kad su žmona buvome banke ir paskolą duoda viskas tvarkoj. Bet iš darbo išėjau ir poto laiko pakeičiau gal dar 5 . Nes ateini, netinka ir išsidarbinu. Žmona dirba 7 metai. Aš šiuo metu darbinsiuosi į seną darbovietę. Ar nekils klausimų bankui dėl ko čia taip darbas keičiamas? Ar čia jau mano asmeniniai reikalai.

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Irina

Sveiki. Už sutaupytus pinigus nusipirkome sklypą ir jau baigiame dėžutę. Bet visgi, kas turima omenyje dėžutė? Pamatai sienos ir stogas (be skardos) ar tai jau dėžutė? Iš viso įdėta apie 32 tūkst. Namo sąmata apie 120 tūkst., ar realu gauti banko paskola 80-90 tūkst? Pajamos per mėn. Virš 2100 eur, jokių kitų bankui įsiskolinimų neturime. (šeima iš 3 asmenų).

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Eglė

Sveiki, su vyru gaunam atlyginimą Didžiosios Britanijos svarais, jei pastatytumėm namą (pamatai, sienos, stogas) savo lėšomis ar galėtume gauti paskolą tolimesniam įrengimui?

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Edvinas

Laba diena, norėjau pasiteirauti nes neberandame kur besikreipti, visi siuntinėja visur ir atsakymų negauname. Man 29metai, žmonai 26, vaikui 5. Abu dirbantys pajamos sakė kaip ir atitinka gauti paskolai, bet susidūrėme su subsidija nes norime ją gauti. Nusipirkome sklypą ir pradėjom statyti palei projektą vadinamą dėžute ir ją priregistruoti kaip nebaigtos statybos namą. Bet savivaldybė pareiškė jau dabar kad jai aš jį priregistruoju tą dėžute tai jau skaitosi kaip mūsų būstas ir subsidijos nesuteiks. Tai ką reikia padaryti teisingai kol dar pamatai tėra užpilti, kokie turėtų būti mūsu tikslūs žingsniai? Bankas kol dėžutės iki stogo iškeltos nebus nesuteiks paskolos jai užpildyčiau prašymą dabar savivaldybei tai jie išduos leidimą ale subsidijai bet kadangi (dėžutės) nebus tai jie atmes ir vėl dinks subsidija... Gal galit padėti būtu geriau pasikalbėti gal galite savo Nr. ?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Edvinai, dėkui už klausimą. Kaip suprantu kalbate apie paramą regionuose, tačiau nelabai suprantu problemos. Visų pirma, prieš pradedant statybas turite kreiptis į savivaldybę pažymos gavimui, o po to su ta pažyma turite keliauti į bankus ir gauti finansavimą. Subsidija išmokama tik pabaigus namo statybas per sutartą su kredito davėju laikotarpį (įprastai 1-2 metus).

Esminiai 3 punktai:

  1. Jauna šeima, teikdama prašymą dėl namo statybos regione, kartu su kitais tvarkoje numatytais dokumentais turės pateikti statybos leidimą.
  2. Prie suformuotos pažymos jaunai šeimai bus pridedama atmintinė apie visus dokumentus, kurių reikia kreipiantis į kredito įstaigą.
  3. Pažymą pateikiate kredito įstaigoms ir pradedate finansavimo procesą.

Šioje vietoje reikia bendrauti tik su savo savivaldybe ir bankais bei suderinti visus procesus jeigu dar nėra pastatytas ir įregistruotas namas. Labai priklausys ir nuo reikiamos sumos ir nuo to, kiek bankas galės skolinti atsižvelgęs į Jūsų galimybes. Galite nuvykti prieš tai į bankus pasikonsultuoti, kad įvertintų patį projektą ir Jūms galimą išduoti paskolos sumą. Nes turbūt pateikęs pažymą savivaldybei, atsidursite eilėje, tad turite iš karto visus veiksmus būti susiderinęs.

+3Buvo naudinga
Vaida

Laba diena, Norėjau Jūsų paklausti kokios galimybės gauti paskolą namo statyboms? Turime žemės sklypą, planuojame pasitvirtinti projektą su visais reikalaingais dokumentais. Na ir galbūt vasarą pradėti statybas. Kada ir kaip kreipti paskolos? Ar paskola gaunama tik tada kai jau stovo namo pamatai, sienos ir stogas, ar bankas paskolą duoda dalimis, pvz. įvertina sklypo ir pamatų vertę, išmoka paskolos sumą, tada statomos sienos, ir bankas vėl skyria kažkokią sumą ir pan. Kaip vyskata tas procesa. Ačiū už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vaida, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo to, kur finansuositės priklausys ir finansavimo procesas. Tačiau įprastai yra taip, kad nusiperkate sklypą savomis lėšomis ir savomis lėšomis pasistatote dėžutę. Kai jau yra ką įkeisti (apie 40-50% baigtumas), galite vykti į bankus su projektu ir prašyti paskolos. Žinoma gali būti skirtingos situacijos, priklausomai nuo to kas finansuos ir kokios pas juos sąlygos.

+3Buvo naudinga
Karolis

Sveiki, statome namą ir ketiname prašyti paskolos iš banko. Kada galime eiti į banką tartis dėl paskolos. Esu girdėjas, kad pirma kelionė į banką turi būti, kai sklype pastatyta dėžutė. Ar tai tiesa? Šiuo metu sklype išlieti pamatai, atvestos visos komunikacijos. Bendra savų išleistų pinigų suma 39000eur (sklypas 31000eur pamatai 8000eur) Ar verta registruoti baigtumą, kviesti vertintoja ir keliauti į banką?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Karoli, dėkui už klausimą. Bet kokiu atveju nueikite į bankus ir ne į vieną o į bent jau top3, kad išsiaiškintumėte galimybes ir sąlygas. Pagal kiekvieno banko reikalavimus ir turto vertę, gali skirtis sąlygos, bet šiaip patogiausiai bankai jaučiasi skolindami, kai baigtumas yra ±60%, nors yra atvejų, kai užtenka ir mažesnio baigtumo arba net sklypo, bet užstatant papildomai kitą turtą.

+3Buvo naudinga
Deividas

Sveiki, seneliai padovanojo sodo sklypą kuriame už savo lėšas yra parengtas namo statybos projektas, gautas leidimas ir bus įrengti pamatai. Ar realu gauti paskolą tolimesniems darbams. Šeimos pajamos 1450eur/mėn.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Deividai, dėkui už klausimą. Realu, reikia kalbėtis su bankais, bandyti pasiekti kuo didesnį baigtumą - taip lengviau gausite paskolą, kitu atveju liks finansavimasis kredito unijose, o su unijų pinigais pasiekus reikalaujamą baigtumą bankams - refinansuosite paskolą pas juos. Bendraukite su bankais ir unijomis tiesiogiai.

+3Buvo naudinga
Milda

Sveiki, turime sklypą, kuriame yra dvibučio namo pamatai. Šeimą sudaro trys asmenys ( 2 suaugę ir vienas mažametis vaikas). Neturime jokių įsipareigojimų. Bendros šeimos mėnesio pajamos sudaro 2500 eur. Ar galime kreiptis į banką tolimesnei namo (dvibučio) statybai etapais? ar privalome iš savųjų lėšų „iškelti dėžutę” (namą su sienom ir stogu) ir tik tuomet bankas suteiks tolimesnei statybai paskolą?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Milda, dėkui už klausimą. Reikia kreiptis į banką dėl detalesnio vertinimo ir statybos projekto vertinimo. Būsto paskolos esmė yra tokia, kad bankas negalės suteikti didesnės paskolos nei yra įkeičiamo turto vertė. Žinoma, dar yra ir būsto likvidumo, vietos klausimai.

+3Buvo naudinga
Jaroslav

Sveiki. Turime sklypą, kuriame norime pasistatyti namą. Sklypo vertė yra apie 45k EUR, gautas pagal dovanojimo sutartį iš giminaičių. Kai buvome banke pasiteiraut dėl kredito namo statybai (turimas sklypas už savo lėšas įrengti pamatai), niekas nevertino dovanoto sklypo kaip mūsų įnašo į projektą. Uždavus vadybininkei klausimą: "Jeigu parduočiau sklypą, nupirkčiau ir turėčiau sklypo pirkimo sutartį, tada vertintumėte kaip mūsų įnašą į bendrą projektą?" - atsakymas buvo "TAIP". Ar tai yra teisingas požiūris? Kiek man yra žinoma, bankas statybas finansuoja nuo 70%. Ar finansavimas yra skaičiuojamas nuo namo statybos kainos, ar imama ir sklypo vertė į bendrą projekto kainą?

Atsakyti Dalintis
Anonimas

Dezinformacija dėl tų 70 proc. Man swedbank suteikė paskolą ir su 35 proc. baigtumu. Seb taip pat būtų finansavęs, bet swed rinkomės dėl mažesnės maržos. Beje, taip pat teko piktintis dėl to, kad dovanotas sklypas nebuvo skaičiuojamas kaip pradinis įnašas. Deja, bet tokia jau tvarka. O finansuojamą sumą paskaičiuoja nuo preliminarios statybų sąmatos - iš sąmatos išbraukia tai, kas jau yra atlikta, gautas skirtumas ir yra finansuojama suma (jei tik jūsų skolinimosi galimybės tokią sumą leidžia). Dar patikrina, ar savomis lėšomis atliktų darbų vertė sudaro bent 15 pro.c nuo finansuojamos sumos. Tad nustatant sumą, kuri bus paskolos sutartyje, sklypo vertė nefigūruoja išvis. Į sklypo vertę atsižvelgiama tik išmokant paskolą. Pvz., pirmas išmokėjimas = 0,8 * (sklypo rinkos vertė jau pastatytos namo dalies rinkos vertė).

Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų