Parama po pirkimo
Sveiki, turiu būsto paskolą kurią jau moku 8metus. Liko išmokėti dar 6900eur. Norėjau sužinoti nuosavybės teisė priklauso man ar bankui? Kodėl to klausiu. Todėl, nes įdomu ar galiu pirkti naują būstą su valstybės subsidija pirmam būstui įsigyti?
Nuo tada kai buvo pasirašyta pirkimo-pardavimo sutartis, turtas priklauso pirkėjui. Banko yra tik hipoteka t.y. Turto įkeitimo žyma Registru centre. Turtas visa laika buvo Jusu :)
Jei nusipirktume nama su paskola ar galima butu po pirkimo prasyt supsidija kad padengti dali paskolos? aciu geros dienos
Sveiki, perkame namą už kurį pardavėjai nori 24 tūkstančių eurų. Iš banko norime skolintis 17 tūkst. eur, likusią dalį mokėti grynais. Esame jauna šeima, todėl turime galimybę gauti 20% paramą. Nesame tikri, kaip yra geriau: rodyti bankui pilną pirkimo sumą ar tik tą dalį, kurią žadame skolintis, o likusią tiesiog sumokėti susitarus su paradvėju. Koks pirkimo variantas mums būtų į naudą?
Laura, dėkui už klausimą. Na, nėra kažkokios taisyklės kaip yra geriau. Kai kuriais atvejais yra geriau, kai bankui yra įkeista didesnė turto suma (t.y. jei darytumėte pradinį įnašą didesnį, viską rodydami), o kai kuriais atvejais yra geriau, kai paskola yra mažesnė. Aš būčiau už legalius veiksmus ir visų pajamų rodymą, tiesiog taip yra geriau ir visiems tą patariu daryti. Sėkmės!
Labas vakaras. Norėjau pasiteirauti apie iš dalies kompensuojamos būtų paskolą. Visus dokumentus iš savivaldybės reikia pateikti bankui prieš pirkimą, perkant butą ar nusipirkus butą?
Vaiva, dėkui už klausimą. Tik prieš pirkimą. Po pirkimo bus per vėlu, nes tam imami specialaus tipo kreditai banke.
Sveiki, ketiname pirkti būstą 30 000e, reikia 20proc. pradinio įnašo, pateikėme prašymą savivaldybei dėl 15proc. paramos, jei gausime atsakymą, kad parama suteikiama, galima eiti į banką imti paskolą su ja, jei bankas sutinka išduoti paskola ar galima su banko 80proc. ir mūsų 20proc jau pirkti butą, ar reikia sulaukti tu 15proc kol perves savivaldybė? Ar galima tus 15proc. panaudoti savo reikmėms jei gauname paskui ar pervestų mums juos į sąskaitą?
Aurelija, dėkui už klausimą. Kaip suprantu, kalbate apie paramą regionuose. Norėdami gauti subsidiją, jauna šeima turi susirasti būstą ar sklypą, deklaruoti, kad nekilnojamojo turto iki šiol neturi, pateikti prašymą dėl subsidijos savivaldybėje arba elektroniniu būdu SPIS sistemoje. Per 10 darbo dienų savivaldybė turi pateikti atsakymą ir jeigu patekote tarp laimingųjų - išduoti subsidijos pažymą, su šia pažyma šeima turi eiti į banką ir prašyti paskolos. Ją gavus, ministerija turi per 4 mėnesius pervesti pinigus.
Todėl, pats pirkimo procesas ir pradinio įnašo įmoka turės būti iš Jūsų pinigų.
Daugiau informacijos skaitykite čia: parama regionuose.
Laba diena, ar galima paduoti avansą pardavėjui už planuojamą pirkti būstą dar iki savivaldybės pažymos suformavimo? Ar tai nesutrukdys gauti subsidijos?
Agne, dėkui už klausimą. Rankpinigius galite paduoti iki sutarties pasirašymo kaip rezervaciją. Pats turto pirkimas vyksta pas notarą, NT pirkimo sutarties pasirašymo metu.
Sveiki. Esame keturių asmenų šeima. Esame pateikę paraišką subsidijai gauti (parama jaunai šeimai būstui regione ) šiuo metu mus irašė į eilę esame 50 per visą Lietuvą. Mūsų klausimas būtų toks: ar susitvarkius visus dokumentus su banku ir pasirašius pirkimo-pardavimo sutartį, bankas iš karto perveda pinigus į pardavėjo sąskaitą ar jis laukia kol valstybė perves bankui ir tik tada gavęs subsidiją perveda pardavėjui? Skaičiau , kad valstybė subsidiją veda bankui apie 4mėnesius, mūsų pardavėjas tiek laukti negali. Kitas klausymas ar subsidija galima dengti pradinį įnašą, nes paskambinus į banką buvo pasakyta, kad subsidijos atveju bankas perveda pardavėjui visą 100% . Tai taip gaunasi, kad mums nebereikia pradinio įnašo? Ačiū už atsakymus.
Toma, dėkui už klausimą. Taip, subsidijos išmokėjimas gali užtrukti iki 4 mėn., taip parašyta įstatyme. O dėl pradinio įnašo tai taip ir yra, kad Jeigu gaunate subsidiją, Jums nereikės mokėti pradinio įnašo, tačiau gali būti, kad turėsite savomis lėšomis padengti pradinį įnašą, jeigu būtų patvirtinta parama, tačiau lauksite kol valstybė perves pinigus bankui, o Jūs skubėsite. Tai tokiu atveju, padengsite pradinį įnašą patys, o kai jau ateis eilė, valstybė padengs dalį kredito. Dėl šios vietos reikia kalbėtis su banku, kokios būtų galimybės.
Laba diena, ką daryti tokiu atveju. Pateikėm prašymą dėl subsidijos (25proc). Nesitikėjome, kad taip greitai ją suteiks, nes nebuvom išsirinkę buto tinkančio mums. Šiuo metu subsidija beveik patvirtinta, be liko tik nurodyti adresą, kad suformuotu prašymą. Bet dabar radom butą, kuri norime nusipirkti su subsidijos pagalbą. Butas dar neparduodamas, nes jame gyvenusi moteris neseniai mirė (prieš 2mėn). Kad galėtų paruošti butą pardavimui turi praeiti 3mėnesiai, bent jau mums sakė moteris, ketinanti parduoti tą butą. Reiškia, dar reikia laukti 1 mėnesį, o subsidiją mums skyrė dabar. Klausimas, ar įmanomas toks dalykas, kaip subsidijos atidėjimas 1mėnesiui? Nežinau, ką daryti, jei atsisakysime dabar suteiktos subsidijos, nežinia kiek reikės vėl laukti, o ir butas gal bus parduotas.
Ingrida, dėkui už klausimą. Subsidija suteikiama deja būtent tuo metu, kai yra išduodama. Šis nelankstumas yra didelis minusas. Bandykite tartis su pardavėja, kad paspartintų procesą arba bent jau kad galėtumėte teikti pirkimo prašymą bankui. Kadangi procesas užtruks ir bankas gali svarstyti paskolos išdavimą ir kelis mėn., galbūt to pakaktų. Esmė dabar pateikti prašymą bankui, kad gautumėte patvirtinimą.
Laba diena, esu išsiskyrusi. Turiu 7 metų sūnų. Pieš skyrybas su vyru turėjome būsto paskolą. Prieš skyrybas pardavėme butą. Butas buvo imtas su paskola. Vaiko globa priteista man. Ar aš galiu teigti paraišką būsto lengvai gauti? Susiradau Klaipėdoje butą pirkimu. Gyvenamoji vieta taip pat deklaruota Klaipėdoje. Susidarėme preliminarią pirkimo - pardavimo sutartį. Kokie mano tolimesni veiksniai gauti savivaldybės paramą? Ar pirma eiti į banką dėl paskolos ar pirma kreiptis į savivaldybę dėl paramos. Gegužės mėn man sueina 35m.
Ligita, dėkui už klausimą. Reikėtų žiūrėti kaip būtų traktuojamas Jūsų turėtas būstas ar kaip Jūsų ar kaip Jūsų vyro. Bet turbūt, kad dėl šio fakto bus vertinama, kad turėjote būstą. Kitas dalykas reikia žiūrėti prieš kiek laiko pardavėte turėtą būstą, jeigu seniau nei prieš 5 metus, tuomet parama būtų galima. Pasiskaitykite plačiau paramos būstui įstatymą.
Sveiki, su pardavėju sudaryta preliminarioji pirkimo pardavimo sutartis, turime sumokėti avansą, tačiau būstas yra perkamas su parama regionuose. Banke mums pasakė, jog paskolos formavimas įvyks tik kai pateiksime vertinimą ir giminystės ryšių registrų centro pažymas, tačiau jie vistiek garantijų kažkodėl duoti negali dėl paskolos gavimo, o kokios negavimo priežastys gali būti nenurodo, nes šį kreditavimo atvėjį dar spres banko sprendikai. Žodinį patvirtinimą dėl paskolos gavimo gavome, jog pagal mūsų pajamas įmanoma gauti būsto paskolą ir būstas yra tinkamas pirkimui pagal kriterijus, bet kaip suprantu galutinis sprendimas vistiek gali būti neigiamas? Ar tokiu atvėju atgautumėme sumokėta avansą? Ar yra kažoks įstatymas, kuris nurodo terminą, per kiek laiko paprastai pirkėjas susimoka avansą, kad būtų galima nemokėti avanso iki kol bus priimtas paskolos patvirtinimas?
Viliau, dėkui už klausimą. Avansas ir yra tam, kad pardavėjas turėtų garantiją, kad tikrai pirksite. Nebent su pardavėju pasirašysite sutartį, kad jeigu negaunate paramos, pardavėjas grąžina sumokėtą avansą. O dėl banko sprendimo, tai paskolos su parama sprendimas gali trukti net ir 2 mėn., kol bankas priims sprendimą.
