Paskola ateityje
Sveiki, turiu klausimą į kurį atsakymą greičiausiai gaučiau iš banko, tačiau domina ir ekspertų nuomonė, pirkau butą sublokuotame name, t.y. Vienas namas du butai, mano butas yra baigtas ir priduotas RC kaip 100%, kaimynų taipogi, tačiau pats namas iki šiol likęs, kaip nebaigtas statyba 85%. Imant paskolą būstui, banko atstovas žodžiu pasakė, kad per metus laiko turiu sutvarkyti dokumentus ir namą įregistruoti kaip 100 proc., bet paskolos sutartyje ir kituose dokumentuose apie tai nei žodžio. Klausimas ar gali to bankas prašyti ir sąlygose to nenurodyti? Ar nepažeisiu kaimyno teisių?, - nes namas bendras ir jeigu ateityje kils noras statyti pvz. Terasą, atsiras papildomo biurokratizmo... Dėkingas už atsakymą.
Laba diena, esame jauna šeima, turime 2 vaikus. Planuojame ateityje pasiimti paskola. Šiuo metu mūsų pajamos vyro alga 470e mano gaunamos pajamos iš biržos 260e, vaikų pinigai 200e ir alimentai 70e. Kokios būtų galimybės pagal mūsų gaunamas pajamas gauti paskola šiuo metu? Norime isigyti buta už 25tkst euru.
Sveiki, esame su vyru nesenai susituokę ir norime imti būsto paskolą. Bėda, kad dar prieš santuoką jis turėjo antstolių ir prastas kredito reitingas. Dabar skolos jau išmokėtos, nepraėjo dar nei metai. Aišku bankas mums paskolos neduoda ir neaišku kiek laiko prireiks, jog duotų. Ar galime imti paskolą, kredito unijoje, bet po kelių metų gal bankas jau sutiktų refinansuoti? Gal toks būdas paprastesnis, nei laukti neaišku kiek metų? O kaip dėl subsidijų jaunoms šeimoms regionuose, jei gautume subisidiją ir paskolą iš unijos, ar dėl subsidijos nebūtų problemų refinansuoti skolos banke ateityje?
Sveiki, Gyvenu ir dirbu Danijoje. Dėl šios priežasties nė vienas bankas nepatvirtina būsto kredito paskolos Lietuvoje, nes šiuo metu jau turiu būsto paskolą su bendraskoliu. Pajamos daugiau nei pakankamos antram kreditui gauti. Svarstau galimybę apie paskolos gavimą iš kredito unijos, tačiau jų siūloma palūkanų norma žymiai aukštenė. Ar būtų galimybė ateityje, refinansuoti kredito unijos būsto paskolą banke? Ar tokie atvejai pasitaiko praktikoje?
Laba diena, Kokios būtų Jūsų rekomendacijos asmenims, kurie dėl susidariusios situacijos nespėjo iki galo sutvarkyti būsto paskolos - pasinaudoti teise atsisakyti būsto kredito pagal Vartotojų teisių apsaugos įstatymą ar laukti kol pradės dirbti notarai/bankai ir tęsti visas procedūras? Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Alina, dėkui už klausimą. Negaliu rekomenduoti vienaip ar kitaip, tiesiog reikia spręsti pagal savo nuožiūrą. Kiekvienas galime turėti skirtingas įžvalgas, kurios nebūtinai bus teisingos ateityje. Sprendimą turite priimti patys.
Sveiki, planuoju imti būsto paskolą, domėjausi jaunos šeimos subsidija. Šiai dienai esu vienišas, bet ateityje planuoju susituokti, savivaldybėje man aiškino, kad galiu pasiimt banke lengvatinę sutartį būsto paskolos ir sudarius šeimą galėsiu pasinaudoti jaunos šeimos subsidija ir susigrąžinti 15% nuo likusios mokėti sumos. Pasikonsultavus viename iš bankų (Swedbank) minėjo, kad tai yra neįmanoma ir arba gali imti paskolą be subsidijos arba su subsidiją ir toliau jokie pakeitimai nėra įmanomi. Taigi norėjau paklausti kaip yra iš tikrųjų, nes susikirto savivaldybės ir bankų nuomonės.
Rokai, dėkui už klausimą. Na, kiek teko kalbėti su ministerija, sakė, kad pažyma galėtų būti išduodama šeimoms, kurios yra susituokusios, bet planuoja vaikus ir gimus vaikams, parama būtų suteikiama. Manau, kad šiuo atveju nėra apgalvota bei susitarta iš banko pusės ir ministerijos.
Šiuo metu dirbu pagal darbo sutartį, tačiau pradėjau atlikinėti ir grožio procedūras. Ateityje planuoju imti būsto paskolą ir norėčiau sužinoti kuris variantas (individuali veikla pagal pažymą ar verslo liudijimas) duotų didesnį pliusą imant paskolą?
Vaida, dėkui už klausimą. Individuali veikla yra geriau, tačiau reikės bent 1-2 metų deklaracijų. Kiek žinau verslo liudijimo pajamos šiuo metu nėra įtraukiamos vertinant pajamas bankuose, kai imi būsto paskolą.
Sveiki, jeigu aš esu našlaitė (be tėvų) ir ateityje norėčiau 1ar 2 kambarių paskolą pasiimt. Ar man valstybė kokią dalį finansuotų?
Roberta, dėkui už klausimą. Jeigu atitiksite visus numatytus reikalavimus įstatyme - parama bus suteikta. Pasitikrinkite reikalavimus įstatyme.
Sveiki. Būdami dar nevedę su tuometine drauge (o dabar žmona) pirkome būstą ir registro išraše esame įregistruoti kaip bendrasavininkai, kuriems priklauso po 1/2 būsto. Ateityje turime planų imti antrą paskolą, tačiau teko girdėti, kad antram būstui reikia 40% pradinio įnašo. Dabartinė mompaskoloskama paskolos suma sudaro 15% gaunamų bendrų pajamų, tad nesudėtingai galėtume mokėti antrą paskolą, bet nenorime taupyti 40% kito būsto vertės. Ar yra galimybė perleisti pirmojo būsto visą nuosavybės teisę žmonai ir tuomet atskirai man ant savęs pasiimti kito būsto paskolą tokiu būdu turint tik 15% pradinį įnašą. Ačiū už atsakymą.
Vaidotai, dėkui už klausimą. Nebūtinai bus prašoma 40%, priklausys individualiai. O dėl pradinio įnašo sudengimo su turimu turtu, galima, tačiau reikia kalbėti su skirtingais bankais ir ar Jūsų šeimai būtų galimybė tokį variantą pasiūlyti.
Laba diena, Norėjau paklausti, mažoji bendrija atsidariusi. Koks bankas yra lankstesnis, su mažiau mokesčių ir kuriame būtų galima pasiimti kreditą, jei reiktu ateityje. Ačiū
Jolita, dėkui už klausimą. Kiekviena situacija individuali ir gali būti skirtingai traktuojama. Jeigu pajamas gaunate kaip atlyginimą, tai visi bankai žiūrės vienodai, bet jeigu pajamas gaunate pagal vadovo sutartį (B klasės), tuomet teko girdėti, kad SEB palankiau žiūri, tačiau reikia tikrinti individualiai situaciją. Taip pat, jeigu esate bendrijos vadovė, turėsite pateikti ir finansines įmonės ataskaitas ir įmonė turės būti pelninga arba pagrindžiamos perspektyvos.
