Rankpinigiai
Sveiki Labai tikiuosi, kad galėtumėte padėti šiuo klausimu. Situacija: už mėnesio turėtų pastatyti namą kauno rajone. Rankpinigiai jau paduoti. Mano šeima pretenduoja į subsidiją, tačiau atsistojau į eilės galą ir tikėtina kad subsidiją gausiu tik kitų metų sausio - vasario mėnesiais. Ar įmanoma pasinaudoti dar ta subsidija, ar jau teks pirkti būstą be subsidijos, nes rangovas neketina laukti? Šeima atitinka visus reikalavimus gauti 20 %. Lauksiu atsakymo
Sveiki, jei būstą įsigysite dar negavę subsidijos, deja, jos pritaikyti atgaline data nebegalima – paramą galima gauti tik iki paskolos sutarties pasirašymo. Galėtumėte bandyti derėtis su rangovu dėl termino pratęsimo, kol sulauksite subsidijos. Kitu atveju būstą tektų pirkti be valstybės paramos.
Laba diena, buvo sudaryta busto pirkimo preliminari sutartis, nurodyta konkreti kaina, bet dabar pardavejas del kylanciu medziagu kainu nori kelti sutartyje nurodyta kaina. Ar taip gali buti, jeigu sutartyje nieko apie tai nebuvo uzsiminta?
Laba diena, jei preliminarioje sutartyje kaina aiškiai nurodyta ir nėra punkto apie jos keitimą dėl rinkos ar medžiagų kainų, pardavėjas neturi teisės jos vienašališkai keisti. Tokiu atveju jūs turite teisę reikalauti laikytis sutarties sąlygų arba nutraukti sutartį dėl pardavėjo kaltės ir, jei buvo sumokėti rankpinigiai, reikalauti jų grąžinimo dvigubai.
Sveiki, ar į pradinį įnašą įeina rezervacijos ir preliminarios pirkimo sutarties (užstato/rankpinigų) pinigai?
Laba diena,taip, rezervacijos mokestis ar preliminarios sutarties rankpinigiai paprastai įeina į pradinį įnašą. Kai ateisite pasirašyti galutinės sutarties, ši suma tiesiog bus įskaityta kaip dalis pradinio įnašo bankui.
Laba diena, esame jauna seima stovintys eleje (paramai jaunoms seimoms pirmam bustui isigyti) Laukiame jau nuo lapkricio vidurio, esame issirinke nama, padave rankipinigius ir turim laiko iki vasario 17d., klausymas butu toks, ar butu galima eiti i banka jau dabar gauti paskola su savo pradiniu inasu ir parama, kuria gausime pateimti veliau bankui?
Sveiki, su statytoju esame pasirašę premilinarią sutartį pirkti butą dvibučiame name. Terminas su numatytais atlikti darbais numatytas iki 2020.08.30.Kadangi stebime darbų eigą matome,kad statytojas nespės laiku atlikti visų sutartyje išvardintų darbų,tokių kaip kiemo klojimas trinkelėmis,teritorijos aptvėrimas ir pan.Šio buto laukiame jau 8mėn ir ilgiau nei numatyta laukti nenorėtume.Klausimas ar man nesutinkant pratęsti sutarties galiu reikalauti grąžinti rankpinigius?Norėtume,kad iki sutarties pasirašymo visi sutartyje numatyti darbai būtų atlikti.
Sveiki, perku butą 51000 vertės, įnešu 10200 savų pinigų pajamų. Susidūriau su problema. Mano darbo sutartyje parašyta 607e neatskaičius mokesčių ir priedai. Visada gaunu nuo 1000 ir daugiau į rankas. Niekad nebuvau per 2 metus gavęs minimumo. Seb banke pasakė šiuo metu nesuteiks finansavimo dėl koronos susiklosčiusios situacijos, bankas neskaičiuoja priedų, tai taip išeina tie visi priedai kuriuos nuskaičiuoja mokesčiai ir Sodra negalioja? Ar čia tik SEB bankas šitaip gal kiti luminor ar swed nežiūri į tai? Rankpinigiai paduoti 3500e, butas įvertintas.
Lukai, dėkui už klausimą. Kiekvienas bankas vertina individualiai, todėl patarčiau kreiptis ne tik į SEB, o ir į kitus bankus, o prireikus ir į kredito unijas. Priklausomai nuo esamos situacijos, bankai ne visuomet vertina priedus arba vertina prastesniu koeficientu. Kituose bankuose galite būti įvertintas kitaip, todėl reikia kreiptis ir kalbėtis. Sėkmės!
O nuo kada bankas tikrina darbo sutarti?
Sveiki, neseniai susidurėme su tokia situacija, norėjome įsigyti būstą su subsidija, ėjome pas nt agentę klausėme ar mum pavyks, skolas nesenei išsimokejome, agente mus tikino kad tikrai gausime paskola, tad pasirašėme pleriminarią sutarį del būsto davėme rankpinigius, o gavosi taip kad mum būsto paskolos bankas ir nedavė, kaip dabar elgtis, taip išeina negausime nei namo nei pinigu atgal..
Edita, dėkui už klausimą. Prašykite, kad grąžintų rankpinigius motyvuodami korona viruso situacija. Kito varianto nelabai matau. Žodinis agentės patikinimas dėl paskolos gavimo yra niekinis. Visuomet reikia kalbėtis tiesiogiai su banku.
Laba diena. Pardavinėjame butą, rankpinigiai jau duoti ir dėl kainos jau sutarta, tačiau sužinoję jog kažkada bus vykdoma namo renovacija (dar tik pradėta kalbėti dėl renovacijos. Renovacija dar nevykdoma ir nežinia kada bus pradėta) pirkėjai nori mažinti kainą, bet mes dėl kainos sutarėme prieš paiimdami rankpinigius. Ar mes galime nesutikti dėl kainos mažinimo? Jie nori, kad suma būtų sumažinta kiek reikės mokėti už renovaciją, nors renovacijos kainos nėra net preliminarios kokia galėtų būti.
Valda, dėkui už klausimą. Žinoma, kad galite nesutikti mažinti kainą. Nori perka, nori neperka. Jūs nieko blogo nepadarėt.
Laba diena, norėjau paklausti ar duodami rankpinigiai rezervuojant būstą įsiskaičiuoja į pradinį įnašą būstui?
Ryti, dėkui už klausimą. Taip, įskaičiuojami, tačiau viskas turi būti dokumentuota, pasirašyta. Geriausia rankpinigius pervesti pavedimu, o ne grynais.
Norim parduoti namą, teismas priteisė nuosavybės teises vyrui, žmonai išmokant kompensaciją už jos dalį. Luminor banke neišmokėta paskola už tą namą, paskola žmonos vardu, pirkėją turim, rankpinigius ir pirkimo sutartį sudarėme, kaip gauti leidimą iš banko parduoti namą? Žmona reikalauja iš pirkėjo rankpinigių, jai namas jau nepriklauso.
Reda, dėkui už klausimą. Teoriškai, kol negavote banko leidimo parduoti turtą, tol negalite nieko forminti. Pradžioje susitarkite su banku ir gaukite leidimą, tada galėsite imti rankpinigius ir derinti pardavimą. Vykite į banką ir kalbėkitės. Be banko namo neparduosite.
