Sugyventiniai
Aš noriu pildyti prašymą (PRAŠYMAS SUTEIKTI PARAMĄ BŪSTUI ĮSIGYTI (gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą ir (ar) subsidiją)) siekiant gauti 30 procentų dydžio subsidiją valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti, nes mano šeimoje yra neįgalus asmuo. Ar gaučiau tokią subsidiją, jei neįgalus asmuo su manimi negyvena, teikiu prašymą kaip vienas gyvenantis asmuo, nors gyvenu su sužadėtiniu ir imtume paskolą kaip bendraskoliai?
Subsidijos suteikimo sąlygos yra griežtai reglamentuotos, todėl šiuo atveju svarbu atskirti „šeimos“ sąvoką.
Kas laikoma šeima – pagal paramos būstui įstatymą, šeima yra kartu gyvenantys asmenys (sutuoktiniai, sugyventiniai, jų vaikai, globojami vaikai). Jei neįgalus asmuo gyvena atskirai, jis nėra įskaičiuojamas į Jūsų šeimos sudėtį.
Subsidija dėl neįgalumo – 30 % subsidija skiriama, kai šeimoje gyvena neįgalus asmuo. Jei jis su Jumis negyvena, tokios subsidijos gauti negalėsite.
Jūsų atvejis – prašymą teikiate kaip vienas gyvenantis asmuo, o paskolą imtumėte su sužadėtiniu kaip bendraskoliai. Tokiu atveju bankas ir savivaldybė vertins tik Jus abu, o atskirai gyvenantis neįgalus giminaitis į subsidijos sąlygas neįeina.
Kitos galimos subsidijos – jei atitiktumėte kitus kriterijus (pavyzdžiui, pirmas būstas iki 36 metų, vaikai), galėtumėte pretenduoti į kitą subsidijos formą.
30 % subsidijos už neįgalų šeimos narį negautumėte, jei jis su Jumis negyvena. Subsidija taikoma tik tuo atveju, jei neįgalusis yra Jūsų šeimos narys pagal gyvenamąją vietą.
Laba diena. Situacija tokia: būdami sugyventiniai pasėmiau paskolą būsto. Dabar skiriamės. Ar galiu prašyt kad dalį paskolos mokėtų sugyventinė ir butą dalinti per pusę?
Laba diena! Jei skiriatės su sugyventiniu ir norite, kad jis prisidėtų prie būsto paskolos mokėjimo bei dalintumėtės būstu, tai yra įmanoma, bet reikia atsižvelgti į keletą svarbių dalykų.
Pirma, svarbu suprasti, kad paskolos sutarties sąlygos, kurias sudarėte su banku, išlieka galiojančios. Jei paskola buvo pasiimta tik jūsų vardu, pagal banko akis, atsakomybė už paskolos grąžinimą išlieka jūsų.
Norint, kad jūsų sugyventinė prisiimtų dalį atsakomybės už paskolą, turite susitarti su ja ir pakeisti esamas paskolos sutarties sąlygas. Tai reiškia, kad turėsite kreiptis į banką ir aptarti galimybę įtraukti sugyventinę kaip bendrą paskolos mokėtoją. Bankas turi sutikti su šiais pakeitimais ir jie gali reikalauti papildomų dokumentų ar patikrinimų.
Dėl būsto dalijimosi, tai turėtų būti atliekama per teisinį procesą. Galite susitarti su sugyventine dėl būsto vertės dalijimo arba kreiptis į teisininką, kuris padėtų jums sudaryti oficialų susitarimą.
Atminkite, kad tokie finansiniai ir teisiniai klausimai gali būti sudėtingi, todėl patartina pasitarti su teisininku ar finansų specialistu, kad užtikrintumėte, jog visi jūsų interesai yra tinkamai atstovaujami ir apsaugoti.
Sveiki, Pirmas klausimas dėl sugyventinių statuso - kur ir kaip jis registruojamas? Ir išvis ar registruojamas? Klausiu, nes su draugu gyvename gan ilgai, jokio statuso neįregistravę, norime imti būsto paskolą lygiomis teisėmis, susituokti kol kas neketiname. Antras klausimas - jei draugas vykdo individualią veiklą ir mokesčius moka vieną kartą per metus iki gegužės 1d., o aš dirbu pagal darbo sutartį - kaip bus skaičiuojamos mūsų bendros pajamos? Ar vykdančiam individualią veiklą yra kokie nors kitokie reikalavimai? Būsiu dėkinga už atsakymą.
Sveiki, norėjau paklausti, kadangi būsimas vyras dirba individualiai, tai jam reikia išdirbti 2 metus, kad gautų paskola būstui. Jeigu mes susituokiame mėnesį prieš paskolą, vyras ant savęs imtų paskolą, tai ir žiuri bendrą biudžetą 2 metų? :)
Viktorija, dėkui už klausimą. Yra keli variantai, jeigu imsite būsto paskolą kol dar nesusituokę, tuomet būsimas vyras gali imti būsto paskolą vienas arba galite imti kartu kaip bendraskoliai, sugyventiniai. Jeigu ims vienas - žiūrės jo vieno pajamas, jeigu imsite kartu - ims Jūsų abiejų kartu pajamas. Jeigu paskolą imsite, kai susituoksite, pajamas skaičiuos abiejų.
Laba diena, norėtum sužinoti, laukiame vaikučio bet ne esam įregistravęs santykius. Bet vaikas turės vyro pavarde. Ar galėtumėm pasiimt paskolą jaunai šeimai kad pabaigt daryt namą iki pabaigos kad gyvent jau sulaukiant vaika?
Olia, dėkui už klausimą. Norint pretenduoti į paramą būstui, būtina būti susituokus ir turėti vaiką. Kitu atveju galėtumėte pretenduoti tik vienas iš tėvų su vaiku, kai jau turėsite vaiką. Taip pat jeigu valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas suteikiamas būsto statybai, asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į subsidiją valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti, ši subsidija išmokama tik užbaigus būsto statybas Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka.
Sveiki. Ar keičiasi kažkokios sąlygos / ar žiūrima kitaip, jei paskolą ima sugyventiniai? Ar geriau būti susituokę? Ačiū
Sonata, dėkui už klausimą. Neturiu konkretaus atsakymo, šiaip neturėtų būti skirtumo. Bet bankų vertinimo sistemos gali keisti ir turėti individualų požiūrį į šį klausimą, nes situacija ir požiūris į santuoką keičiasi.
Sveiki. Ar imant būsto paskolą bendraskoliais gali būti ne sugyventiniai, o pavyzdžiui, aš ir mano draugės mama? Mama yra ištekėjusi. Draugė dar mokosi, todėl kartu paskolos imti negalime.
Tomai, dėkui už klausimą. Manau, kad negalima. Mama ir jos vyras yra atskira šeima, o Jūs su drauge esate atskira. Tačiau galite kreiptis į bankus dėl rekomendacijų ir plano ateičiai pasiruošimo.
Laba diena, Turiu žemės sklypą 10 a.(kainavo 20 000 Eur) ir jame yra pradėtas statyti namas, 1 aukšto, 129 kv.m., baigtumo procento nežinau. Yra pamatai, iškeltos sienos, sudėti langai, stogas. Su draugu esame turėję santuokas, esame išsiskyrę, draugas turi 2 vaikus ir moka alimentus. Bendra mūsų algų suma yra 1850 Eur/mėn. Jokių įsipareigojimų neturime, tik mokami alimentai 400 Eur/mėn. Sakykite ar įmanoma būtų imti paskolą kaip bendraskoliams? Kolkas neplanuojame antros santuokos. Kokia tvarka būna imant paskolą 2-iems ne šeimos nariams? Ačiū už atsakymą.
Jūrate, dėkui už klausimą. Taip, manau, kad galite imti paskolą kaip bendraskoliai/sugyventiniai. Kreipkitės į TOP3 bankus Luminor, SEB, Swedbank su detaliais planais ir savo situacija. Pateiks tikslų vertinimą dėl galimybių.
Sveiki, kokios svarbiausios ypatybės imant būsto paskolą dviese, kaip bendraskoliams? Ar abu turi mokėti vienodas įmokas ir pradinį įnašą pervesti per pusę? Ačiū.
Gintare, dėkui už klausimą. Jeigu paskolą imate kaip šeima, sugyventiniai, susituokę ir pan., tai yra nesvarbu kas mokės įmokas - sutartyje bus įvardinta kam priklauso turtas ir kaip viskas apskaitoma. Tačiau esant pageidavimui galite pasirašyti papildomą, individualų susitarimą.
