Asmeninis turtas
Sveiki, esu pasiėmęs būsto paskolą prieš susituokiant ant savęs. Noriu refinansuoti būsto paskolą, ar refinansuota paskola automatiškai taps bendru turtu ar įmanoma refinansuoti tik ant savęs kaip asmens net ir susituokus?
Pagal Lietuvos įstatymus, santuokoje įgytas turtas dažniausiai laikomas bendru sutuoktinių turtu, nepriklausomai nuo to, kieno vardu jis registruotas. Tačiau yra keli niuansai:
- Iki santuokos įsigytas turtas – jei būsto paskola buvo paimta ir turtas įsigytas dar prieš santuoką, jis išlieka Jūsų asmeninis turtas.
- Refinansavimas – pats refinansavimas nelaikomas nauju turto įsigijimu, todėl teisiškai būstas gali likti Jūsų asmeninis, jei refinansuojant neįtraukiamas sutuoktinis.
- Banko pozicija – bankai dažnai pageidauja, kad sutuoktiniai būtų bendraskoliai, nes taip mažinama rizika. Net jei būstas buvo įsigytas iki santuokos, bankas gali prašyti, kad žmona (ar vyras) prisijungtų prie sutarties.
- Galimybės – refinansuoti tik savo vardu teoriškai įmanoma, bet praktikoje priklauso nuo banko. Jei Jūsų pajamos pakankamos, kai kurie bankai sutiks refinansuoti tik ant Jūsų.
Refinansuojant paskolą po santuokos, būstas nebūtinai tampa bendru turtu, bet daug kas priklauso nuo banko reikalavimų. Jei norite išlaikyti turtą tik savo vardu, verta apie tai iš anksto informuoti banką ir pasitikrinti, ar jis sutiks refinansuoti be sutuoktinio įtraukimo.
Sveiki, domina tokia situacija nežinau ir nei ką daryti pradedu panikuoti ir nervinuos. Žodžiu aš su vyru esame 5 metai santuokoje ir jis paėmė paskola be mano žinios ir be mano sutikimo. Ir davė jam paskola 5000. Žodžiu jis nemokėjo ir po 6 mėnesius atėjo man email 10500 tipo anstoliai? Tai kaip suprasti? Skambinau antstoliams klausiau šitą situaciją iš kur tiek suma, nei aš mačiau, nei sutikimo nei parašų. Tai kaip suprasti? Atsakė anstoliai, sako nieko nežinau čia ka iš banko mums atsiuntė ta ir mes areštuojame, sake kad tipo kreiptis į bankas. O deja prieš puse metu dar buvo 5 850 kažkiek kreipiau į sb lizingas konsultacija ir pradėjau piktumais kalbėti kur mano sutikimo ir kokio turit teisės duoti paskola vyrui? Ta atsakė asmeninis paskola ėmė, bet jiems sakiau jis nevienas bet esu ir aš. Nes mes gi santuoka, būčiau žinojusi ir sutikimo davius būčiau mokėjus nuo pradžių. Okay, sulaukiau anstoliai, o turtas tai ne asmeniniai tai bendras sutuoktiniai. Ir plius iš 5000 per 6 mėnesius jau 10500? Čia normalu tiek palūkanos? Ir be mano sutikimo, ar man kažkas pavyks kovoti su banku, kad kompensuoti už tai be mano sutikimo ? Nes kai pati bandžiau paiimti asmeninė paskola, reikalavo vyro sutikimo bet čia iš kitos paskolos, va čia tai atsakingai daro.
Sveiki, jeigu paskola buvo paimta vyro vardu asmeniškai, bankas neturi pareigos gauti jūsų sutikimo, net jei esate susituokę. Tokiu atveju už skolą atsako tik jis, o ne jūs, nebent paskola buvo bendra arba panaudota šeimos turtui. Dėl padidėjusios sumos (palūkanos, delspinigiai, išieškojimo mokesčiai) galite pateikti skundą bankui raštu, o jei manote, kad buvo pažeistos teisės – kreiptis į Lietuvos banko priežiūros tarnybą ar vartotojų teisių centrą.
Sveiki. Iškilo šeimoje tokia situacija, kai gavo palikimą brolis ir sesuo. Dabar jie yra gyvenamo pastato, pagalbinio pastato, kitų inžinierinių statinių ir žemės sklypo bendrasavininkai. Tarėsi parduoti ir dalytis per pusę, bet brolis nebesutinka. Kadangi sesuo turi kito NT, tai negyvena tame name/sklype. Esu girdėjusi, kad žmonės pasiima paskolą ir užstato NT, kurį po to atiduoda bankui. Kiek tiesos čia slypi? Ar iš viso įmanoma tai padaryti? Ir jeigu taip, tai kaip užtikrinti, kad sesuo tikrai išsaugos kitą turimą NT?
Sveiki,
paveldėtą turtą galima užstatyti bankui kaip paskolos užtikrinimą, tačiau tai galima padaryti tik su visų bendrasavininkų sutikimu. Jei brolis nesutinka, sesuo negali vienašališkai užstatyti bendro turto. Be to, jei paskola nebūtų grąžinta, užstatytas turtas pereitų bankui, todėl kitas jos asmeninis NT nėra automatiškai apsaugomas, nebent paskola būtų imama tik jos vardu be to turto įkeitimo. Tokiais atvejais geriausia kreiptis į notarą ar teisininką, kad parengtų susitarimą dėl turto dalybų ar išpirkimo.
Sveiki. Norėčiau sužinoti ar mano dukra, kuri ištekėjo š.m. rugsėjo pirmą dieną, turi galimybę gauti paramą pirmam būstui įsigyti jaunoms šeimoms (turi vieną vaiką). Situacija neaiški todėl, kad jos vardu prieš keletą metų yra paimta paskola iš banko butui įsigyti. Kadangi aš, jos mama, gyvenu užsienyje, tai neturėjau galimybės gauti paskolos, o dukroms (dar yra kita dukra), reikėjo gyvenamojo būsto. Esu išsiskyrusi prieš penkerius metus, jokio turto po skyrybu negavau. Dirbanti dukra sutiko jos vardu imti paskolą, bet visas išlaidas, susijusias su būsto pirkimu ir paskolos grąžinimu moku aš, darau reguliariai pavedimus iš Airijos į jos banko saskaitą. Ji gyvena nuomotame bute su vyru ir dukrele, o tame bute gyvena kita mano dukra. Kadangi pradinis buto įnašas ir visi kiti pavedimai yra apmokami iš mano banko saskaitos Airijoje, ar yra galimybė įrodyti, kad tai ne mano dukros butas, ne jos nuosavybė, o mano, ir kad ji neturi faktiškai jokio realaus gyvenamojo ploto ir jai reikalinga valstybės parama. Kitas klausimas būtų toks - jeigu jaunas žmogus, kuris dirbo ir užsidirbo pajamų, būdamas dar vienišas, ir įsigijo būstą iki santuokos, nebeturi teisės, kiek suprantu, būnant santuokoje gauti paramą šeimos pirmam būstui įsigyti. Kodėl asmeninis turtas prilyginamas kaip abieju sutuoktinių, nors jis įsigytas dar prieš santuoką? Ir tada kodėl vieni, kurie nesutaupė iki santuokos, verti gauti paramą, o kurie sunkiai dirbo iki jos, jau neverti valstybės paramos? DĖKUI UŽ ATSAKYMUS IŠ ANKSTO.
Vilma, dėkui už klausimą. Deja, Jūsų dukra jau turi būstą, todėl parama nepriklauso. Nebent dar galioja ši 5 metų sąlyga, tuomet parama įmanoma:
- neturi būsto nuosavybės teise pastaruosius 5 metus ir iki prašymo suteikti paramą būstui įsigyti pateikimo dienos nebuvo pasinaudoję šia paramos forma.
Paramos jaunoms šeimoms suteikiamos būtent tam, kad paremti tas šeimas kas nesugebėjo užsidirbti per tą laiką ir iš tiesų reikia pagalbos. Tie, kam pasisekė, dirbo, užsidirbo, parama nesuteikiama, nes šiuo atveju yra kam labiau reikia pagalbos.
Sveiki.Gaila,bet atsakymas daugiau negu keistas.Aiskiai isdesciau esama situacija su irodymais,kad tai ne dukra isigijo ta buta,juo labiau uzsidirbo,o atsakyme teigiama,kad dukrai pasiseke uzsidirbti pinigu ir nusipirkti buta.Daugiau negu neprofesionalu toks atmestinis poziuris i klausima.Bet kokiu atveju dekui.
Jūsų klausimas buvo "Ar gali mano dukra gauti paramą". Atsakymas buvo: Negali. Su paaiškinimu kodėl.
Nelabai suprantu kur Jūs matote atmestinumą, paaiškinkite. Ar aš Jums turiu pasakyti kodėl vyriausybė leidžia tokius įstatymus? Savo laiką skiriu visiems atsakydamas į klausimus visiškai be jokio atlygio, norėdamas padėti žmonėms. Na, bet dėkui už Jūsų nuomonę. Linkiu sėkmės!
Sveiki, norėtume įsigyti NT už ~50000eur. Sutuoktinis dirba užsienyje apie 4metus pagal neterminuotą darbo sutartį su stabiliai didėjančiomis pajamomis (atskaičius mokesčius ~3000eur/mėn). Aš pati turiu Asmeninį turtą, t.y. butą. Ar įmanoma gauti paskolą NT įsigyjimui be pradinio įnašo, bet tarkim užstatant savo pačios butą? Ačiū už atsakymą.
Monika, dėkui už klausimą. Pradiniam įnašui yra būtina turėti savo sutaupytas lėšas, kitu atveju būsto paskolai nesate pasiruošę.
Steponai, aišku įstatymus galvojate ne jūs, bet tarkim laimėjus loterijoje sumą pradiniam įnašui padengti reiškia jau, kad žmogus pasiruošęs paskolai? O žmogus turintis išsilavinimą ir pastovų darbą, mokantis nuomą stabiliai 5 metus paskolai nepasirengęs, nes tiesiog dar nesutaupė įnašo? Man asmeniškai toks sprendimas kas pasiruošęs paskolą gauti kas ne yra neteisingas.
Na, tokie jau įstatymai. Dėl loterijų tai yra pavieniai atvejai, o be to, jeigu jo pajamos yra nepakankamos ir prasta kredito istorija - jis negaus paskolos, nors ir laimėjo loterijoje. Juk įstatymai ir ribojimai yra kuriami ne tam, kad jus apgautų, o tam, kad Jus apsaugotų. Bent jau šiuo konkrečiu atveju. Dabar gyvenate labai gerai, galbūt turite pinigų įmokoms, bet faktas, kad nesate pajėgūs susitaupyti pinigų pradiniam įnašui rodo, kad atėjus sunkesniems laikams ir kai palūkanos bei įmokos už paskolą pakils 2-3 kartus, būsite nepajėgūs išsimokėti paskolą. O tie sunkesni laikai gali ateiti bet kada.
Sėkmės ir skolinkitės atsakingai ;)
