Geresnės sąlygos
Sveiki, turiu nuosavą būstą, bet planuoju imti paskolą ir pirkti dar vieną. Kokios sąlygos imant paskola kai jau turiu būstą? Ar sąlygos geresnės, gal būt pradinis įnašas mažesnis?
Jeigu jau turite nuosavą būstą ir planuojate imti paskolą antram, bankai taiko griežtesnes sąlygas nei pirmo būsto įsigijimui.
- Pradinis įnašas – už antrą būstą dažniausiai reikia ne mažiau kaip 30 % būsto vertės (už pirmą paprastai pakanka 15 %).
- Palūkanos – sąlygos gali būti kiek mažiau palankios, nes bankas vertina didesnę riziką.
- Pajamų vertinimas – bus atsižvelgta į jūsų turimą pirmą paskolą (jei ji neišmokėta), įsipareigojimus ir bendrą finansinį pajėgumą.
- Paskolos tikslas – jei perkate antrą būstą nuomai ar kaip investiciją, tai bankas gali į tai žiūrėti dar griežčiau.
Sąlygos antram būstui paprastai nėra geresnės, priešingai – pradinis įnašas didesnis (apie 30 %), o palūkanos ir kiti reikalavimai gali būti kiek griežtesni.
Sveiki, noriu imti 70 tūkst. eurų paskolą būstui įsigyti, man 20 metų, esu dirbantis užsienyje, pajamos pastovios 2000e. Ar Lietuvoje gali duoti tokią paskolą, kai nemato mano pajamų?
Dovydai, dėkui už klausimą. Norint gauti būsto paskolą, reikia dirbti oficialiai ir pateikti bankams dokumentus apie gaunamas pajamas, kontraktus, darbo sutartis ir pan. Šiuo metu bankai sudėtingiau išduoda būsto paskolas užsienyje dirbantiesiems, tad reiktų kreiptis į bankus, išsiaiškinti situaciją, o nepavykus galima bandyti ir kredito unijose. Bankuose yra geresnės sąlygos nei kredito unijos, todėl kreipkitės pirmiau į bankus, tuomet į kredito unijas.
Laba diena, su sužadėtinę planuojame pirkti būtą, mano pajamos 960eu į rankas, jos minimumas. Pas mane labai gera kredito istorija, pas ja bloga. Kaip geriau daryti, imti paskola savo vardu ar kaip bendrasavininkai?
Edgarai, dėkui už klausimą. Tikėtina, kad sąlygos bus geresnės jeigu imsite vienas, atskirai. Tačiau tai gali pasakyti tik bankai, todėl reiktų pasikonsultuoti su jais.
Laba diena. Įdomu dėl tokios situacijos. Šiuo metu esu vaiko priežiūros atostogose, todėl imti paskolą nepalankus metas, kadangi skaičiuojant kokią paskolą galime gauti imamama tik 40 procentų mano atlyginimo. Po metų grįšiu į darbą. Kiek laiko užtektų man padirbti gaunant pilną atlyginimą, kar gautume didesnę paskolą nei dabar gautume. Į kokį laikotarpį bus atsižvelgta?
Aušra, dėkui už klausimą. Reikės 6 mėn. laikotarpio, tačiau kuo ilgesnis laikotarpis, tuo bankas palankiau žiūrės. Tačiau nebūtinai bus geresnės sąlygos. Skirtingos situacijos vertinamos individualiai.
Sveiki. Jeigu turiu man priklausantį butą ir noriu gauti paskola kito buto pirkimui, ar įmanoma, kad vietoj pradinio įnašo užstatyčiau savo turimą butą?
Vidmantai, dėkui už klausimą. Teoriškai įmanoma, tačiau realiai reikėtų sutaupyto pradinio įnašo, o taip pat tikėtina, kad geresnės sąlygos taip būtų. Viskas individualu, reikia kreiptis į bankus ir prašyti vertinimo ir pasiūlymo.
Sveiki, ar galima gauti paskolą, neturint tų 15% savo pinigų, bet turint žemės sklypą namų valdos? Ar galima pvz. Užstatyti žemės sklypą ir gauti paskolą? Ačiū
Ana, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo žemės sklypo vertės, likvidumo galbūt ir įmanoma. Tačiau įprastu atveju ir geresnės sąlygos bus pasiūlytos, jeigu pradinis įnašas savomis lėšomis.
Sveiki, turiu įsiskolinimą antstolei 3000 Euru, moku po 170 eurų į mėnesį, man skubiai reikia paskolos 20000 eurų antros buto dalies butui išsipirkti, kreditoriai pamatė, kad yra areštuota pusė mano buto (tai yra mano dalis) nesutinka duoti man, paskolą norėčiau paimti 23000 Euru paskola, kad atsikratyti antstoliu skolos ir mokėti viena kreditą neturėdamas kitų skolu. Turiu galimybę mokėti ne vienas, turiu šeimą, žmonos atlyginimas apie 500 Eurų, kaip jūs galėtumėt padėti?
Vladimir, dėkui už klausimą. Na, skolintis, kad padengti skolas nėra pats geriausias sprendimas, nebent rasite kur geresnės sąlygos. Patarčiau tiesiog susiimti, nebesiskolinti, susimažinti poreikius ir atiduoti skolas.
Sveiki, esame jauna šeima turime vieną vaiką. Turiu automobilio lizingą už kurį moku 250 e, bendros pajamos atskaičius mokesčius apie 1300 e. Norime statytis namą (sklypą turime) turiu nekilnojamo turto kuris man priklauso, tai butas Klaipėdos mieste. Ar bankas duotų įkeičiant NT Paskolą? Planuojama apie 80- 100 tūkst.e
Simonai, dėkui už klausimą. Priklausys nuo pasirinkto banko ir Jūsų detalesnio šeimos vertinimo. Įkeisti NT galite imdami paskolą, tačiau jeigu išeina geriau neįkeitinėti, bus geresnės sąlygos ir mažiau suvaržymų. Pajamų gali būti šiek tiek mažokai tokio dydžio paskolai.
Sveiki, galvojame su draugu imti paskolą. Tačiau vienas iš mūsų uždirba 1000 eur, kitas MMA. Ar geriau paskolą imti kaip bendraskolininkiams ar vienam? Ar uždirbantis minimalią algą gali būti bendraskolininkas? Kokio dydžio paskolos galima tikėtis?
Aiste, dėkui už klausimą. Tikėtina, kad geresnės sąlygos bus imant vienam. Bet nėra vieno atsakymo, reikia vykti į bankus ir pasikonsultuoti. Nebijokite kalbėtis su bankais. Maksimali suma priklausys nuo banko vertinimo.
Sveiki, norėjau pasiteirauti dėl būsto paskolos. Esame nesusituokę, bet jau pradedame svarstyti apie savo būstą. Noriu pasiteirauti būsto paskolą geriau imti susituokus ar ne? Geresnės ir palankesnės sąlygos susituokus ar ne?
Greta, dėkui už klausimą. Nėra didelio skirtumo, nes galite imti tiek susituokę, tiek ne. Jeigu santuoką gali įtakoti būsto paskolos ėmimas, tai čia taip keistokai :) Svarbiausias dalykas yra finansinė būklė, stabilios didelės pajamos ir švari kredito istorija. Susituokti ar ne spręskite pagal širdį, o dėl geresnių paskolos sąlygų galvokite kaip daugiau uždirbti. Neskubėkite skolintis - pasiruoškite.
