Nedidelės pajamos
Sveiki, Su vyru pradėjom domėtis paskolomis, bet situacija gana kebli. Apie 4-5 metus abu vykdėm individualias veiklas. Vyro pajamos buvo tikrai nedidelės, mano paskutinius 2 metus buvo apie 30-45 tūkstančiai/metus. Prieš kelis mėnesius įsteigiau savo vardu mažają bendriją, per sodrą nesu įdarbinta, tik išsimoku pinigus asmeninėm lėšom (esu vienintelė narė,savininkė). Individualią veiklą nutraukiau. Vyras neseniai įsidarbino įmonėje. Abiejų mėnesinės pajamos apie 1500€. Kiek maždaug reiktų palaukti prieš kreipiantis į banką dėl paskolos. Ar aplamai ji būtų įmanoma mūsų konkrečiu atveju? Man 33 metai, vyrui 38 metai, durime du vaikus. Ačiū!
Dovile, dėkui už klausimą. Situacija įprasta, nieko naujo ir manau viskas yra gerai - įmanoma. Tiesiog jau šiuo metu su norimo būsto skelbimu ir savo situacija kreipkitės į TOP3 bankus ir savo miesto populiariausią kredito uniją. Susirinkite informaciją iš bankų ir unijos ir palyginkite. Nenusiminkite jeigu viename banke pasakys neigiamai, būtinai pereikite per visus. Iš bankų susirinkite rekomendacijas ką reikėtų daryti norint gauti būsto paskolą, ką pasikeisti ir pan. Tuomet žiūrėsite ar verta kažką keisti, darbintis savo įmonėje ir t.t. Sėkmės!
Laba diena, jeigu esame santuokoje, bet pajamos nėra didelės ar įmanoma paskolą imti vienai be sutuoktinio?
Leja, dėkui už klausimą. Nemanau, kad bus galimybė taip daryti, juk šeima yra šeima ir finansai yra bendri. Nebent bus vedybinė sutartis ir pan., bet bankui yra labai svarbu matyti, kad šeima būtent ir atitinka šeimos sąvoką, kur finansai tvarkomi kartu, o ne atskirai.
Sveiki. Esam trijų asmenų šeima. Vyro pajamos sutartyje 480e, aš motinystės atosogose, bet pajamų jokių negaunu. Nuomuojamės butą, bet dar ir turim nemaža pasakolą. Ar mums valstybė pirmam būstui finansuotų kažkiek? Ar kol bus paskola negausim paramos?
Laura, dėkui už klausimą. Kadangi turite paskolą, pajamos yra nedidelės ir dar turite vaiką, manau, kad bankas tiesiog neišduos paskolos, tad į savivaldybę dėl paramos nėra prasmės kreiptis. Kaip žinia, kad valstybės parama išduodama imant būsto paskolą banke ar kredito unijoje. Sėkmės!
Sveiki. Esu 26 metų studentė, netekėjusi, vaikų neturiu. Studijuoju doktorantūroje. Pirmais studijų metais stipendija buvo 396 eurai/mėn., šiuo metu ir likusius 3 studijų metus bus 456 eurai/mėn. Įdomu, ar įmanoma būtų pasiimti 20 000 eurų būsto paskolą?
Lina, dėkui už klausimą. Teoriškai pajamų yra per mažai norint gauti būsto paskolą, reikėtų bent 500 EUR/mėn. per paskutinius 6 mėn., tačiau praktiškai reikia individualaus vertinimo, tad manau reikėtų tiesiogiai nueiti į bankus ir pasikalbėti bei pateikti savo situaciją įvertinti.
Mūsų situacija tokia: vyras dirba užsienyje, grynosios pajamos į rankas 1500 €, man baigiasi dekretas ir nuo gegužės grįžtu į darbą, tai dar plius apie 300€. Auginam vaikutį. Pirkti būsto neketinom, todėl ir santaupos nedidelės, bet pažįstami parduoda butą labai maža kaina palyginus su rinka (reikalinga suma 47000€). Pradiniam įnašui mums reikia apie 13000, tai čia sutaupyt neįmanoma taip greitai, nes dar ir mokam nuoma penktus metus 230€. Kaip ir logiška būtų geriau tą sumą atiduoti bankui. Ar yra kažkokia išeitis? Turiu sodo sklypą, kurio rinkos vertė 36000€, kurį norėčiau panaudoti kaip užstatą pradiniam įnašui ar gal vartojimo kreditui, bet jo parduoti tikrai nei greitai išeitų, nei nėra noro. Laiko turim tik mėnesį gerą. Patarkite.
Erika, dėkui už klausimus. Pabandysiu bendras mintis surašyti papunkčiui:
- Būsto paskolą rekomenduoju imti tik tuomet, kai turite pradinį įnašą savomis lėšomis;
- Jeigu būsto paskolos pradiniam įnašui skolinsitės, tokiu atveju turėsite nebe vieną, o dvi paskolas (būsto ir vartojimu/įkeitimo). Pakilus būsto paskolos palūkanoms ar kitoms iškilus kitoms problemoms (netekus vyrui darbo užsienyje ar Jums Lietuvoje) galite susidurti su mokėjimo problemomis ir prarasti abi nuosavybes;
- Jeigu pažįstami parduoda butą už gerą kainą, tai pasidomėkite kiek ji gera. Nes imdami vartojimo kreditą rizikuosite ir taip pažeisite būsto paskolos sutarties sąlygas. O taip pat išlaidos kredito dengimui ar pinigų gavimui iš išorės taip pat kainuoja, ar būsto kaina tikrai tokia jau gera?
- Šiuo metu yra kainų pikas, visi nori pirkti būstą, nes palūkanos mažos. Pamėginkite nuspėti įvairius scenarijus 2-3 metus į priekį. Visko gali būti;
- Vartojimo pakola yra įmanoma užstatant turtą ar šiaip imant vartojimo paskolą. Skolintis turėtų artimieji, kurie nefiguruos Jūsų būsto paskolos sutartyje. Tačiau tai yra labai nerekomenduotina. Pradinis įnašas turi būti savomis lėšomis;
- Per praėjusius 10-15 metų turime iš ko pasimokyti. Buvo daug „gudručių”, kurie neturėdami pakankamo finansinio pagrindo gavo būsto paskolą padarydami tam tikrus veiksmus/nuslėpė informaciją nuo banko/su kažkuo susitarė, nors pagal galimybes imti paskolos negalėjo. Buvo daug atvejų, kai viskas apsisuko prieš šeimas, šeimos bankrutavo, iširo, neteko turto;
- Mano rekomendacija Jums būtų susidėlioti savo šeimos finansus ir išmokti taupyti. Po kelių metų, kai jau turėsite finansinę atsargą - pradėkite galvoti apie būsto paskolą. Juk butą nusipirkti visada galėsite, visada bus „gerų variantų”, svarbiausia yra galėti pagal įstatymus/reikalavimus paimti paskolą.
