Paskolą imti vienai
Sveiki. Brolis (nevedęs) nori imti paskolą butui. Kad gautų didesnę sumą, aš sesuo sutinku būti bendrasavininke. Ar mano vyras taip pat bus įtrauktas ar galiu aš viena "figūruoti"?
Jeigu sutinkate tapti bendrasavininke kartu su broliu, svarbu atkreipti dėmesį į šeimyninę padėtį:
Jūsų statusas – kaip sesuo, galite tapti bendrasavininke ir bendraskole paskolos sutartyje.
Santuoka – jeigu esate ištekėjusi, dauguma bankų reikalauja, kad sutuoktinis taip pat pasirašytų paskolos sutartį (ar bent jau duotų notarinį sutikimą). Tai daroma dėl to, kad pagal įstatymą sutuoktinių turtas paprastai laikomas bendru, nebent turite povedybinę sutartį.
Galimybė figūruoti vienai – jei turite povedybinę sutartį, kurioje aiškiai numatyta, kad Jūsų asmeniniai įsipareigojimai nesusiję su vyru, tada galite būti įtraukta tik Jūs. Jei tokios sutarties nėra, vyras bus laikomas kartu atsakingu ir turės būti įtrauktas.
Praktika – bankai stengiasi užtikrinti, kad paskolos gavėjų sutuoktiniai žinotų apie finansinius įsipareigojimus, todėl dažniausiai jų įtraukimas yra neišvengiamas.
Viena galite figūruoti tik tuo atveju, jei su vyru turite povedybinę sutartį dėl turto atskirumo. Jei tokios sutarties nėra, Jūsų vyras taip pat bus įtrauktas į paskolos procesą.
Laba diena, po ilgų apmąstymų pagaliau nusprendėme imti paskolą būstui įsigyti. Esame nesusituokę, tačiau ilgai gyvename kartu, todėl sprendimas yra bendras ir apgalvotas. Problema tokia - vyras turi blogą kredito istoriją, tuo tarpu aš neturiu jokių įsiskolinimų. Klausimas kokiu būdu geriau kreiptis į banką dėl paskolos - ar man vienai, su mažesnėmis pajamomis, ar dviese (vyras kaip bendraskolis) su didesnėmis mėnesinėmis pajamomis tačiau su bloga bendraskolio kredito istorija? Ar bendraskolio kredito istorija įtakoja mano kreditingumą?
Kotryna, dėkui už klausimą. Geriau kreiptis Jums vienai, gauti pasiūlymą, jį įvertinti, o po to dar galite pasiteirauti ir kokios sąlygos būtų jeigu imtumėte paskolą su blogą kredito istoriją turinčiu bendraskoliu. Bendraskolio kredito istorija neįtakoja Jūsų kreditingumo, įtakoja tik paskolos sąlygas.
Planuoju viena imti būsto paskolą. Ar būtų galimybė po būsto įsigijimo ar paskolos įsigijimo proceso metu, notariškai pasirašyti bendrą būsto nuosavybę su antrąja puse (susituokę nesame), kurioje būtų pažymima, kad išsiskyrimo (bendros buities nebevedimo) atveju tiek būsto paskola, tiek teisės į būstą priklausytų mums abiem lygiomis dalimis? Ir įrašyti išimtį, kad draugo mirimo atveju - į būstą nepretenduotų jo vaikai? Jei įmanoma, ar bendrasavininkytei ir paskolos pasidalijimui po skyrybų turėtų pritarti bankas, ar jo informuoti nereikia?
Sandra, dėkui už klausimą. Jeigu būsto paskolą imsite viena, tuomet ir būstas priklausys Jums vienai. Jeigu norėsite, kad į būstą pretenduotų ir vyras, tuomet tam turės pritarti ir bankas bei dalyvauti visuose procesuose. Tačiau manau, kad viskas ką paminėjote yra įmanoma. Pasikonsultuokite su teisininkais detaliai ir kokybiškai sutarčiai paruošti.
Sveiki, Norime su draugu imti paskolą pirmam gyvenamam būstui, nesame susituokę ir neturime vaikų. Mano tėvai išsiskyrė vaikystėje ir iki pilnametystės netekau mamos. Kadangi atitikau kriterijus gavau soc. stipendiją studijų metu ir našlaičio išmokas. Ar tokios pačios sąlygos galioja ir norint gauti valstybės remiamą paskolą ir ar paskolą turi imti tik vienas iš poros? Ačiū.
Ema, dėkui už klausimą. Taip, parama galiotų tik Jums vienai, tačiau, kadangi netekote tik mamos ir Jumis rūpinosi tėtis, turėjote išlaikyma ir nebuvote soc. rupyboje, tikėtina, kad parama nepriklausys. Dėl paramos ar ji Jums priklauso reikėtų kreiptis ir pasitikslinti savivaldybėje.
Laba diena, esu girdėjusi, kad turėjo svarstyti dėl galimybės būsto paskolą vėl leisti pasiimti užsienyje dirbantiems, uždirbantiems pavyzdžiui svarais. Aš dirbu Lietuvoje vyras Anglijoje norim paimti būsto paskola čia man vienai duoda nedidelę palyginus sumą o jai jis galėtų būti laiduotoju tai mums užtektų pinigų būstui įsigyti. Ar nusimato, kad vėl leis imti paskolą ar būti laiduotoju žmonės uždirbantys svarais?
Jelena, dėkui už klausimą. Deja, aš dar negirdėjau, kad bankai planuoja vėl tą leisti. Šiuo metu labai nestabili situacija valiutų rinkose, tad bankai bijo prisiimti tokią atsakomybė dėl valiutos kursų pokyčių. O dabar laukiam kol ateis geresni laikai :)
Laba diena, jeigu esame santuokoje, bet pajamos nėra didelės ar įmanoma paskolą imti vienai be sutuoktinio?
Leja, dėkui už klausimą. Nemanau, kad bus galimybė taip daryti, juk šeima yra šeima ir finansai yra bendri. Nebent bus vedybinė sutartis ir pan., bet bankui yra labai svarbu matyti, kad šeima būtent ir atitinka šeimos sąvoką, kur finansai tvarkomi kartu, o ne atskirai.
Sveiki, esu Rita, planuoju su draugu įsigyti būstą Vilniaus mieste, imant paskolą ~60000€. Esu našlaitė, gyvenusi vaikų globos namuose, prisideklaravusi prie kito miesto savivaldybės, norėčiau pasiteirauti ar galėčiau gauti paramą ir kiek %? Taip pat ar situaciją keičia ar gyvenu su draugu ar su sutuoktiniu? Koks metinis uždarbis turėti būti mano ar mūsų (jei skaičiuojasi ir sutuoktinio pajamos), kad būtų galima gauti paramą? Dėkui už atsakymą
Rita, dėkui už klausimą. Kaip našlaitė gautumėte 20% paramą. Manau pagal Jūsų statusą galite imti paskolą ir viena ir su sutuoktiniu. Jeigu norite gauti ir imti paskolą abu - turite susituokti, jeigu būsite nesusituokus, tuomet parama ir paskola bus tik Jums vienai. Visi dydžiai ir limytai yra surašyti būsto paramos įstatyme 11 straipsnyje. Sėkmės!
Sveiki. Esame 2 suaugusių asmenų šeima ir norime imti būsto paskolą. Paskolą noriu imti pati nors pajamos nėra labai didelės, nes vyras dar nėra išdirbęs pusės metų vienoje įstaigoje. Ar yra galimybė imant paskolą vienai, kad vyras būtų taip pat paskolos mokėtojas (nes pajamos kartu siekia daugiau nei 1000euru) nors pagrindinis mokėtojas būčiau aš? Ar bankas atsižvelgtų į tai, kad turiu vyrą kuris uzdirba daugiau, tačiau neturi darbo stažo išdirbio, bet gyvename ir esame susituokę at atsižvelgtų ir i vyro pajamas. Juolab, kad po pusės metų norėtume irašyti ir jį į banko sutartį kaip dar vieną realų mokėtoją. P.s.taip pat esu paėmusi lovos lizingą pusei metų. Ar bankas taip pat minusuoja ir lizingo dalį ir duoda mažesnę paskolą nors daugiau jokių lizingų neturime.
Rūta, dėkui už klausimą. Galima formuoti visokius apėjimus, bet tai neapsimoka, nes gausite prastesnes sąlygas, jeigu išvis bus išduota būsto paskola. Patarčiau palaukti tol, kol vyras išdirbs reikiamą laiką ir imti būsto paskolą dviems, taip gausite geresnes sąlygas. Imant būsto paskolą ir apskritai skolinantis neskubėkite, niekur nenuskubėsite, o jeigu stengsitės apeidinėti reikalavimus, ir netyčia nutiktų nenumatytas atvejis gyvenime, turėtumėte didelių problemų. Todėl visuomet patariu neskubėti ir negalvoti jokių apėjimų. Bet kokiu atveju bendraukite artimai su bankais ir domėkitės sąlygomis iš anksto.
Sveiki, Noriu imti 30000 eurų paskola namui Akmenės rajone. Mano darbo užmokestis į rankas 560 eurų. Mano draugas (jeigu jis galės) arba sesuo būtų laiduotojai. Jam paskolos neduoda, nes turi blogą credito istoriją, bet dabar kreditų nebeturi jau metus ir dirba jau du metus vienoje kompanijoje. Gauna 3500 eurų per mėnesį. Kaip bus kai kada nors išeisiu į vaiko priežiūros atostogas? Kaip tada bus žiūrima į mano pajamas? Šiuo metu mums abiems yra po 25 metus. Ačiū už atsakymą :)
Viktorija, dėkui už klausimą. Jeigu imsite paskolą viena, tuomet gal ir galite gauti būsto paskolą, tačiau jeigu kartu su draugu, tuomet vargu, nes bloga kredito istorija iš karto blogina sąlygas ir dažniausiu atveju atsisakoma išduoti būsto paskolą. Laiduoti draugas negalės, nes turi blogą kredito istoriją. Jeigu imsite būsto paskolą viena ir banko vertinimas bus Jums palankus, tuomet turėsite tiesiog mokėti įmokas - nėštumas ne liga. Bet kokiu atveju nerekomenduoju imti būsto paskolą vienai ir visą naštą nešti ant savo pečių. Įvertinkite riziką ir neprisiimkite tokios atsakomybės viena.
Sveiki. Galvoju apie būsto paskolą. Esam su draugu nesusituokę. Ar galima imti kartu paskolą. Bendros mūsų pajamos 950eur, bet jo kredito istorija nekokia. Ar duotų paskolą bankas?
Merida, dėkui už klausimą. Prasta kredito istorija yra labai blogai vertinama imant būsto paskolą. Tad jeigu draugo istorija bloga, galbūt variantas imti būsto paskolą vienai. Tačiau ar duotų būsto paskolą ar neduotų, priklauso nuo daugybės faktorių, paskolos sumos, būsto, pajamų bei individualaus vertinimo. Jeigu konkrečiai galvojate, nuvykite į TOP4 bankų skyrius ir išsiaiškinkite savo galimybes. Jūsų atveju gali būti priimtinos ir kredito unijos, bet čia palūkanos didesnės.
