Neišmokėta paskola
Norim parduoti namą, teismas priteisė nuosavybės teises vyrui, žmonai išmokant kompensaciją už jos dalį. Luminor banke neišmokėta paskola už tą namą, paskola žmonos vardu, pirkėją turim, rankpinigius ir pirkimo sutartį sudarėme, kaip gauti leidimą iš banko parduoti namą? Žmona reikalauja iš pirkėjo rankpinigių, jai namas jau nepriklauso.
Reda, dėkui už klausimą. Teoriškai, kol negavote banko leidimo parduoti turtą, tol negalite nieko forminti. Pradžioje susitarkite su banku ir gaukite leidimą, tada galėsite imti rankpinigius ir derinti pardavimą. Vykite į banką ir kalbėkitės. Be banko namo neparduosite.
Sveiki, norime skirtis su žmona. Banke turime neišmokėtą paskolą mano vardu. Ar galima sudaryti sutartį kad turtas ir paskolos mokėjimai pereitų žmonai, o aš likčiau kaip laiduotojas. Banko atstovo paaiškinimu - sutarties pakeitimas reikš padidėjusias palūkanas. Kaip galima būtų išsiskirti, kad bankas nepablogintų kredito sąlygų?
Dėkui už klausimą. Nelabai ir yra kitų galimybių. Norint skirtis ir keisti mokėjimus - reikės keisti sutartį. Tik nuo banko priklauso kokios banke sąlygos ir kokia sutartis pasirašyta.
Turiu paskolą Anglijoje, dabar dirbu Lietuvoje ar bankas išduotų paskolą jeigu Anglijoje dar neišmokėta?
Sigute, dėkui už klausimą. Reikia klausti bankų kaip įvertins Jūsų situaciją imant būsto paskolą Lietuvoje. Kreipkitės į bankus.
Laba diena, norėčiau imti paskolą būstui. Mano dabartinės grynos pajamos yra 600 eurų, bankų skaičiuoklės skaičiuoja, kad maksimali galima paskola yra 43 000 eurų išsimokant 30 metų. Girdėjau jog galima skolintis su bendraskolininku, tai būtų mano tėtis kurio pajamos virš 2000 eurų į mėnėsį, tačiau jam iki pensijinio amžiaus liko 15metų ir dar turi neišmokėtą savo būsto paskolą, tačiau jo kredito istorija labai gera. Ar tėtis tinkamas bendraskolininkas? Galbūt turite patarimų šiai situacijai? Ačiū.
Dėkui už klausimą. Bendraskolis yra įmanomas ir šeimos narys yra įvairių atvejų, tačiau jie yra išskirtiniai ir nedažni. Todėl bankas įvertinęs abiejų bendraskolių situaciją galės pasakyti ar suteiks būsto paskolą esant tokioms aplinkybėms apie kurias kalbate. Bet kokiu atveju paprastesnė procedūra būtų jeigu imtumėte būsto paskolą įprastai, o įprastas atvejis yra imant būsto paskolą vienam arba su sugyventiniu ar sutuoktiniu.
Laba diena, pirkau butą, kuris buvo parduodamas priverstiniu būdu (varzytynes.lt). Tik nusipirkusi būstą sužinojau, jog būstas turi neišmokėtą renovacijos paskolą. Kaip man žinoma, parduodant būstą priverstiniu būdu, visos skolos lieka skolininkui (buvusiam būsto savininkui). Tai ar šiuo atveju, skola už renovaciją neturi likti buvusiam būsto savininkui? Ar ją turiu mokėti aš?
Gintare, dėkui už klausimą. Manau, kad šiuo atveju Jums priklausys ši skola. Tik už praėjusį laikotarpį, kuriuo Jums nepriklausė butas - senasis savininkas turės susimokėti neapmokėtas skolas.
Sveiki. Esu pasiėmusi vartojimo paskolą automobiliui 6tūks. eurų. Ateityje planuoju pirkti būstą ir prašyti banko paskolos apie 60tūkst. Už automobilį paskola dar neišmokėta tai noriu paklausti ar bankas suteiks man paskolą būstui? Ar vartojimo paskola nepakiš man kojos? Atlyginimas mano 2000-2500e (su dienpinigiais) vaikų, vyro neturiu.
Gintare, dėkui už klausimą. Pajamos pakankamos, todėl neturėtų pakišti kojos. Viskas priklausys nuo Jūsų tuo metu būsimos situacijos ir įvertinimo.
Sveiki, Planuojame imti paskolą 67 tūkst., butui kuris yra renovuotas ir renovacija namo dar neišmokėta. Ar įmanoma imti paskolą tokiam butui ir po to dar mokėti kitą paskolą už renovaciją.
Rima, dėkui už klausimą. Priklauso nuo Jūsų pajamų, bankas, kuris suteiks paskolą, skaičiuos Jūsų įsipareigojimus ir pasakys ar pagal jų skaičiavimus Jūs esate pajėgi padengti tokias įmokas. Nuo to ir priklausys ar bankas sutiks išduoti paskolą.
Sveiki, mūsų situacija tokia, prieš 2 metus ėmėme paskolą butui, butas buvo apleistas, reikėjo kapitalinio remonto. Remontą pasidarėme, buto vertė kaip ir turėjo pakilti. Dabar norėtume persikelti į kotedžą. Buto paskola dar neišmokėta. Imti dar vienos paskolos nenorime. Kokios sąlygos ir kokie veiksmai gauti paskolą kotedžui?
Dovile, dėkui už klausimą. Na, jeigu norite kotedžo su paskola, bet nenorite imti antros būsto paskolos, tai nežinau variantų. Nebent galite parduoti butą ir už tuos pinigus jeigu išeina pirkti kotedžą. Nelabai žinau situacijos ir nelabai suprantu klausimo.
Laba diena, Norėjau pasiteirauti dėl būsto paskolos gražinimo anksčiau termino. Tarkime turime dvi situacijas: 1) 60000Eur kreditas su anuitetu 1.8 palūkanomis; 2) Toks pats kreditas, tik linijinis. Tarkim, kad turėdami vieną iš tokių kreditų, po 10 metų nuspręsim gražinti visą sumą. Klausimas, kaip bankas nustato, kiek reikia gražinti? Ar tik pagal likusį neišmokėtą kreditą, ar dar prideda ir palūkanas? Pagal jūsų skaičiuoklę po 10 metų pagal 1 variantą paskolos likutis būtų 39365Eur o pagal antrą 36200Eur. Ar tai ir būtų suma, kurią reik atiduoti, ar būtų dar papildomi mokesčiai? Čia klausiu tuo atveju, jei gražinimas anksčiau termino, palūkanų perskaičiavimo dieną nėra ribojamas sutartyje. Ačiū už informaciją.
Tomai, dėkui už klausimą. Jeigu grąžinsite anksčiau laiko paskolą ir sutartis tai leidžia, tuomet mokėsite tik likusią kredito dalį. Tačiau įprastai kiekvienam mokėjimo būdui linijiniui ar anuitetui bus pritaikytos skirtingos išankstinio grąžinimo sąlygos, baudos ir panašiai. Reikia žiūrėti kiekvieno banku tuo metu galiojančio pasiūlymo ir sutarties.
Linijiniu sumokėsite mažiau palūkanų bankui negu anuitetu. Todėl, kad linijinio įmoka pradžioje didesnė, o po to mažėja. Anuitetu įmokos suma yra nuolat pastovi. Bet neapsigaukite, kartais verta rinktis ir anuitetą, įvertinant infliaciją, pinigų poreikį ir pan. Kiekvieno situacija skirtinga, tad kiekvienas renkasi taip, kaip jam atrodo ekonomiškai naudingiau. Ekonominių naudų galima įžvelgti ir anuitete ir linijiniame metode.
Turime butą, kurio dar paskola neišmokėta. Planuojame įsigyti kotedžą, tačiau buto parduoti nenorime, planuojame palikti jį nuomai. Yra du variantai:
- Grąžinti pirmojo būsto paskolą ir pirkti kotedžą užstatant pirmąjį būstą (be pradinio įnašo jei taip įmonoma)
- Imti antrą paskolą ir mokėti abi paskolas.
Kuris variantas būtų palankesnis mums? Kaip bankai žiūri į tokius dalykus? Kuriuo variantu būtų palankesnės salygos?
Linai, dėkui už klausimą. Pakomentuosiu Jūsų abu variantus:
- Pradinis įnašas yra būtinas norint pirkti būstą su paskola;
- Galima turėti abi paskolas, tačiau antroji paskola gali būti, kad bus finansuojama apie 80%.
Žinoma viską reikėtų detaliai analizuoti, žiūrėti Jūsų pajamas, planus, poreikius, įvertinti finansinius įsipareigojimus. Šiuo metu su tokiomis mažomis palūkanomis skolintis apsimoka ir turėti paskolą apsimoka, nes pinigai yra pigūs. Tačiau nepamirškite, kad ateis laikas, kai palūkanos kils ir turėdami dvi paskolas rizikuosite, tad yra keli variantai:
- parduodami dabar turimą būstą, parduosite už gana aukštą kainą ir nebeturėsite įsipareigojimo. Taip panaikinsite dalį rizikos dėl ateityje galbūt kilsiančių palūkanų;
- turėdami abi paskolas, šiuo metu elgsitės išmintingai ir galbūt net ir padengsite iš nuomos abiejų paskolų įmokas. Tačiau pasiliekate ir prisiimate riziką, kad ateityje kylant palūkanoms turėsite didesnių išlaidų padengti paskoloms.
Rinktis turėtumėte pats ir spręsti pats, tad tikiuosi kažkur nukreipiau ir ant kelio užvedžiau.
