Pajamos Danijoje
Sveiki! Mano situacija pasirodys keista. Darbo sutartis sudaryta Lietuvoje, darbovietė taip pat Lietuvoje, bet Lietuvoje nedirbu nei dienos. Esu komandiruojamas į Daniją ir ten dirbu toje pačioje kompanijoje kaip ir Lietuvoje( Lietuvoje Danijos kompanijos filialas). Dirbdamas Danijoje visus mokesčius moku Danijos valstybei, algolapyje alga apskaičiuojama Danijos kronomis, bet algą gaunu į Lietuvišką banko saskaitą eurais. Atkreipsiu dėmesį, kad algos dydis nepakinta, jei svyruoja valiutos kursas, sumos stabilios. Vėl gi, šių pajamų kredito davėjas nemato, jei tikrina savarankiškai. Kaip įrodymą galiu pateikti algolapius(kuriuose sumos rašomos kronomis) ir banko išrašus, kuriuose alga jau eurais. Tai vat ir klausimas, ar kreditorių tenkins tokios mano pajamos, kad gaučiau būsto paskolą? Šioje kompanijoje dirbu 21 metus, dirbdamas Danijoje uždirbu apie 4000€ į mėnesį, esu vienišas, vaikų neturiu, kitų finansinių isipareigojimų taip pat nėra. Būsto paskolos suma būtų 60000-70000€, su pradiniu 15% įnašu. Tai ar išvis kuris iš kreditorių sutiktu suteikti tokią būsto paskolą tokioje situacijoje?
Sveiki, tokioje situacijoje paskola gauti tikrai įmanoma, bet bankas vertins jūsų pajamas kaip užsienyje gautas, todėl gali prašyti papildomų dokumentų – algolapių, darbo sutarties, banko išrašų ir mokesčių deklaracijų iš Danijos. Svarbu, kad pajamos būtų oficialios ir pastovios, o jūs – dirbtumėte ne trumpiau kaip 6 mėn. be pertraukų. Dauguma Lietuvos bankų tokius atvejus nagrinėja individualiai, tad su jūsų įdirbiu ir stabilumu tikrai yra didelė tikimybė gauti kreditą.
Sveiki, turiu klausima del nekilnojamo turto isigijimo paskolos . Esu dirbantis Danijoje su pastoviom pajamom kurios pervadamos i Lietuviška sąskaita daniškomis kronomis . Žmona dirbanti Lietuvoje . Esame be įsipareigojimų . Kokie reikalavimai pretenduoti del paskolos ?
Sveiki, galimybė gauti paskolą yra. Bankai Lietuvoje priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra stabilios ir oficialiai deklaruotos. Paprastai reikės pateikti darbo sutartį, atlyginimo lapelius ir banko išrašus. Kadangi jūsų žmona dirba Lietuvoje, bankas vertins abiejų pajamas kartu, o paskolos sąlygos priklausys nuo bendrų pajamų dydžio ir pradinio įnašo.
Sveiki,turiu klausima del paskolos. Žmona yra dirbanti lietuvoje. Aš dirbantis danijoje . Kaip bankas reguoja imant paskola?
Sveiki, bankai į tokias situacijas žiūri normaliai, tai gana įprasta. Jūsų atveju bus vertinamos abiejų pajamos, tačiau svarbu, kad:
-
Danijos pajamos būtų oficialios, pastovios ir gaunamos bent kelis mėnesius,
-
Galėtumėte pateikti darbo sutartį, algalapius ir sąskaitos išrašus,
-
Pajamos būtų matomos ES valiuta arba bankas jas konvertuotų pagal kursą.
Dažniausiai tai netrukdo gauti paskolos, bankas viską įvertina bendrai kaip šeimos pajamas ir sprendžia pagal bendrą mokumą.
Sveiki, Gyvenu ir dirbu Danijoje. Dėl šios priežasties nė vienas bankas nepatvirtina būsto kredito paskolos Lietuvoje, nes šiuo metu jau turiu būsto paskolą su bendraskoliu. Pajamos daugiau nei pakankamos antram kreditui gauti. Svarstau galimybę apie paskolos gavimą iš kredito unijos, tačiau jų siūloma palūkanų norma žymiai aukštenė. Ar būtų galimybė ateityje, refinansuoti kredito unijos būsto paskolą banke? Ar tokie atvejai pasitaiko praktikoje?
Sveiki. Abu su vyru dirbame Danijoje ir galvojame apie paskolą kurią norėtume gauti Lietuvoje, būstui įsigyti. Girdėjome jog nuo 2019m. kažkas keitėsi dėl paskolų gavimo dirbant užsienyje. Gal galėtumėte suteikti daugiau informacijos?
Lauryna, dėkui už klausimą. Taip, nuo sausio 1 d. įsigaliojo naujas įstatymas, todėl bankai peržiūri ir pradeda teikti paskolas. Plačiau, mūsų tyrime: būsto paskolos, pajamas gaunantiems užsienio valiuta.
Sveiki, Mano situacija tokia, jog dirbu Danijoje. Su terminuotais kontraktais (laikotarpis apie 5 metus). Esu registruotas Lietuvoje. Lietuvoje turiu nekilnojamojo turto. Kokia tikimybė gauti paskola Lietuvoje. Nes mokamas atlyginimas yra užsienio valiuta į užsienio banka . Ačiū už atsakymą.
Almantai, dėkui už klausimą. Turint tokią situaciją, bankuose paskutiniais duomenimis (2018 08 17) būsto paskolos negausite dėl gaunamų pajamų užsienio valiuta. Galite bandyti kredito unijose, jos žvelgia laisviau į šią situaciją.
Sveiki. Kokios sąlygos gauti paskolą butui, dirbant užsienyje, Danijoje? Kiek pradinio įnašo reikia turėti? Per kiek laiko persiunčiama paskola į prašančiojo sąskaitą?
Viktorija, dėkui už klausimą. Sąlygos nėra tokios pačios, kaip kad dirbantiems ir pajamas gaunantiems Lietuvoje. Yra tam tikrų išlygų. Dėl būsto paskolos pajamas gaunant ne eurais pirmiausia kreipkitės į DNB banką, jie siūlo 70% finansavimą, o 30% reikės pačių pradinio įnašo. Swedbank šiuo metu pakeitė sąlygas ir užsienio valiuta gaunantiems asmenims padarė išlygą ir išduoda paskolą tik tuo atveju, jeigu Lietuvoje yra dirbantis laiduotojas. Swedbank principas yra toks, kad tiek, kiek Lietuvoje laiduotojas uždirba, tiek užsienyje dirbančio pajamų prisidės. T.y. jeigu laiduotojas uždirba 800 eurų per mėn., tuomet bendros paskolos dalininkų pajamos galės būti maksimaliai 1600 eurų. Pagal pajamas bus skaičiuojamos ir paskolos sąlygos. Labai svarbu prieš imant būsto paskolą, jau turėti išsirinkus būstą ir pateikti bankui vertinti. Gali būti atvejis, kad bankas negalės finansuoti tokio tipo būsto ir pan.
Būsto paskolos procesas užtrunka nuo 2 iki 6 savaičių. Priklausomai nuo situacijos.
Laba diena, Aš su žmona planuojame pasiimti būsto paskolą, bet prieš apsilankant bankuose norėčiau trupučio pagrindinės informacijos. Esame jauna šeima, mano žmona gauna 380 eur. atskaičius mokesčius. Aš ištęstinių studijų studentas, laisvu laiku dirbu pagal individualią veiklą, o vasaros metu Danijoje dirbu sezoninį darbą. Domėjaus apie darbo tęstinumą, kiek supratau 6 mėn. toj pačioje darbovietėje. Jeigu išdirbčiau 6 ir daugiau mėn. pagal individualią veiklą ir būtų pajamos 600 eur. mėn plius žmonos 380 eur/mėn. Ar bankas atsižvelgtų į tas pajamas gautas sezono metu uždirbtus uzsienyje? Gaunamos pajamos eurais į lietuviška saskaita virs 1000 euru.mėn. Danijoje dirbu 2 sezoną. Pajamas deklaruoju. Taip pat, kaip dėl statuso-studentas? Ačiū už atsakymus ;)
Dariau, dėkui už klausimą. Manau, kad Jūsų galimybė gauti paskolą yra reali, reikia viską deklaruoti ir su deklaracijomis keliauti į bankus. Pateikti vertinimui ir laukti ką pasakys. Taip pat būtų gerai jeigu prieš einant jau būtumėte išsirinkę bent preliminarų būstą, duotumėte nuorodą į skelbimą ar pan. Tada galėtų tiksliai pasakyti. Nueikite į TOP4 bankus ir pasidomėkite kokia yra dabartinė situacija pagal turimas sąlygas. Gavę atsakymus iš bankų, galite informacija pasidalinti su skaitytojais prie šio klausimo. Sėkmės!
Laba diena, ketiname imti būsto paskolą. Vyras dirba Danijoje ir vidutinės jo mėnesio pajamos siekia 1500e plius mano vaiko auginimo 190e, nes prieš tai dirbusi. Esam 4 asmenų šeima. Kokia tikimybė ir kiek galima gauti būsto paskolos.
Laba diena, būsto paskolos sąlygos gali labai skirtis priklausomai nuo Jūsų vyro specialybės, darbo stažo bei Jūsų šeimos bendros finansinės situacijos ir kredito istorijos. Tikimybė gauti paskolą yra, o pagal nurodytas pajamas būsto paskolos suma būtų apie 60 000 EUR. Tačiau atkreipkite dėmesį, kad faktai, jog vyras dirba užsienyje, esate 4 asmenų šeima bei creditinfo duomenys įtakos būsto paskolos sąlygas.
Mūsų creditinfo švari, jokių uždelstų mokėjimų nebėra. Užsienyje jam komandiruotės, o formintas Lietuvoje. Tikiuosi gausime paskolą.
Sandra, būtinai pasitarkite su visais bankais ir išsirinkite geriausią pasiūlymą. Sėkmės.
Laba diena, mūsų šeimą sudaro trys asmenys aš, vyras ir vaikas. Ar vyras gautų Lietuvoje paskolą, jei jis dirba legaliai Danijoje? Reikėtu 50 000 eurų? Jei gautų tai ar svarbu kiek jis uždirba? Ar reikėtų pradinio įnašo? Koks jis turėtų būti didumo? Jei būtų reikalingas laiduotojas ar galėčiau būti aš, nors šiuo metu esu motinystės atostogose, o dirbu valstybės tarnautoja, tai pajamos pas mane garantuotos?
Laba diena, Kornelija, gaunamų pajamų dydis Danijoje labai svarbus, kadangi nežinodami bendrų mėnesio šeimos pajamų, negalime atsakyti į Jūsų klausimą ar galite gauti norimą 50 000 Eur paskolą. Gali būti niuansų dėl pajamų iš užsienio, tačiau situaciją gerina tai, kad Jūs pati gaunate stabilias pajamas Lietuvoje, nes paskola, jeigu nėra ikivedybinės/vedybinės sutarties, imama kartu su vyru (solidariai). Vyro pajamas reikės pagrįsti kontraktu, algalapiais, banko išrašu apie gaunamas pajamas Danijoje. Jeigu viskas atitiks reikalavimus, Jūs galėsite gauti būsto paskolą palankiomis sąlygomis. Taip pat labai svarbu gera kreditavimo istorija. Kadangi vyras dirba ne Lietuvoje gali būti jog pradinis įnašas gali siekti net 20-40 proc. perkamo turto vertės/kainos.
