Paskolos mokėjimas
Paskola Luminor banke . Palūkanos kintamos ir kas pusmetį vis augą .Palūkanos tipas 6,13proc. Bazinė palukanų norma 4,65 proc Palūkanų normos marža 1,48 proc . Ar galima prašyti banko mažinti palūkanas? Mokėjimas anuitetinis, keičiamos palūkanos kas pusmetį . Termino pabaiga po 10 metų. bendra mokama suma 93,85e iš jų dengia paskolą 50,24e. palūkanos 43,61e. Lauksiu patarimo, apie galimybęs mažinti palūkanas, nepermokėti bankui.Ačiū
Jūsų situacija su kintamomis palūkanomis Luminor banke yra gana būdinga daugeliui paskolų. Tačiau yra keletas būdų, kaip galite bandyti sumažinti mokamas palūkanas:
-
Derybos su Banku: Kreipkitės tiesiogiai į banką ir aptarkite savo situaciją. Kartais bankai gali siūlyti palūkanų peržiūrėjimą, ypač jei esate ilgalaikis klientas ir laikotės mokėjimo grafiko. Aiškiai nurodykite, kodėl manote, kad jums turėtų būti taikomos mažesnės palūkanos.
-
Paskolos Refinansavimas: Tai vienas iš efektyviausių būdų sumažinti palūkanas. Refinansavimas reiškia, kad imate naują paskolą, su mažesnėmis palūkanomis, kad padengtumėte esamą skolą. Tai gali būti atliekama per tą patį banką arba kreipiantis į kitą finansų įstaigą.
-
Papildomi Mokėjimai: Jei turite galimybę, papildomi mokėjimai į paskolos sumą gali sumažinti bendrą palūkanų sumą, kurią mokate per visą laikotarpį. Tai sumažina likutinę skolos sumą ir taip mažina palūkanas.
-
Fiksuotos Palūkanos: Svarstykite galimybę perjungti į fiksuotų palūkanų normą, jei tai įmanoma. Tai gali padėti išvengti ateities palūkanų normų svyravimų.
-
Finansinė Konsultacija: Kreipkitės į nepriklausomą finansų konsultantą, kuris galėtų suteikti profesionalią patarimą, atsižvelgiant į jūsų asmenines finansines aplinkybes.
-
Bankų Pasiūlymų Palyginimas: Palyginkite kitų bankų ir finansų įstaigų siūlomas paskolų sąlygas. Jei rasite geresnį pasiūlymą, galite tai panaudoti kaip argumentą derybose su esamu banku.
Atsiminkite, kad bet kokius sprendimus dėl paskolos keitimo reikia atidžiai apsvarstyti, nes tai gali turėti ilgalaikių finansinių pasekmių. Taip pat svarbu išsiaiškinti, ar paskolos sutartyje nėra jokių ankstyvo grąžinimo ar kitų susijusių mokesčių. Sėkmės!
Sveiki, su bendraskolininku (nesusituokusi pora) nori įsigyti būstą. Ar gali pradinį įnašą sumokėti tik vienas žmogus, kad mokėjimas būtų atliekamas tik iš vienos sąskaitos?
Sveiki, taip, gali. Bankui nesvarbu, iš kurios sąskaitos atliekamas pradinio įnašo mokėjimas – svarbu, kad lėšos būtų teisėtos ir pagrįstos. Įnašą gali sumokėti vienas bendraskolis, o nuosavybė vis tiek bus registruojama abiejų vardu pagal paskolos sutartį. Bankas tik gali paprašyti įrodyti pinigų kilmę išmokėjusio asmens sąskaitoje.
Sveiki, noriu sužinoti ar galiu gauti paskolą dar vienam būstui pirkti, jei turiu jau vieną paskolą 30000 eur, kotedžas priklauso bankui įrengtas 100 proc.,mėnesinės pajamos apie 650 eur, gaunu invalidumą 155 eur, esu vieniša, nepertraukiamas darbo stažas vienoje įmonėje 10 metų, namo kaina yra apie 60000 eur namas būtų Kaune Romainiuose su sklypu baigtumas apie 70 proc., galiu įnešti apie 30000 eur įnašą. Turiu papildomo nekilnojamo turto ( sklypas Kauno raj. Radikiai 6,5 a ir sklypas šalia Palangos 15 a. Sklypai pirkti be paskolų. Turimos paskolos mokėjimas yra tvarkingas, moku laiku.
Prieš 15m ėmėm kreditą iš banko namo statybai. Teko įkeisti bankui turėtą butą ir žemės sklypą. Su vyru išsiskyrėm. Jam atiteko namas ir paskolos mokėjimas, man -įkeistas bankui butas. Dabar jis tą namą pardavinėja. Ar jį pardavus bankas nuims buto įkeitìmą, ar pati turiu imtis kažkokių veiksmų? Ačiū
Dainora, dėkui už klausimą. Na, reikia derintis ar užteks namo vertės padengti paskolą ir pan. Turėtumėte bent iš dalies dalyvauti procese, nes paskolą ėmėte abu. Rekomenduoju žinoti viską parduodant būstą.
Sveiki, situacija tokia. 2008m ėmėme būsto paskolą. Paskola ėmėme su sutuoktiniu ir kadangi tada pajamos buvo mažos, kaip laiduotojas buvo tėtis. Po visų formalumų pamatėme dokumentuose, kad tėtis tapo bendraskoliu ir turto bendrasavininku. Į dokumentus atkreipėme dėmesį po kai kurių nekilnojimo turto dokumentų tvarkymo. Nes, žinoma pasitikėjome banko darbuotoja, kad tėtis laiduotojas, buvome jauni (aišku pačių kaltė per neatidumą ir nesupratimą). Dabar situacija tokia, norime tapti su sutuoktiniu vieninteliai turto savininkai ir paskolos gavėjai, kad tėčiui nebūtų jokių įpareigojimų. Mokesčius visus ir visus turto tvarkymo - draudimo, paskolos mokėjimas ir kiti privalomi mokesčiai visada mokami mūsų. Visi įsiareigojimai piniginiai vyro vardu, nei aš, nei tėtis negavome jokių sąskaitų mokėjimui ir t.t. Turtas ir paskola dominuoja visur visų triejų vardu, viena mokama suma (120€) kas mėnesį, nėra dalinama į 3 dalis, ją moka ir sąskaita gauna vienas vyras, o aš ir tėtis ne. Turtas dalinamas i tris dalis lygiomis dalimis, o paskolos įmoka ne. Taip kaip taip gali būti, kad iš trijų bendraskolių moka vienas visus įsipareigojimus, o kiti ne, bet visi trys yra bendrasavininkai. Kaip galėtume viską susitvarkyt, kad tėtis niekur nebefiguruotų?
Rasa, dėkui už klausimą. Na, taip jau būna šeimose, kad traktuojamos bendros šeimos pajamos, o mokėtojas vienas. Juk šeima nesako čia mano pinigai, o čia tavo pinigai, viskas yra bendrai. Taip pat ir būsto paskolos yra išduodamos šeimoms, bendrą buitį vedantiems asmenims. Jūsų atveju ir tėtį dėl geresnių būsto paskolos sąlygų įtraukė kaip paskolos gavėją. Jeigu norite, kad tėtis nefigūruotų būsto paskolos sutartyje, reikia persirašyti sutartį su banku. Nuvykite į banką pasiteiraukite kokios sutarties persirašymo sąlygos, kiek mokesčių mokėsite, kaip keisis sutartis ir t.t. Gavę visą informaciją pasverkite ar tikrai verta persirašyti sutartį, nes kai kuriais atvejais tai gali būti brangu.
Sveiki, jeigu būsto paskolos skaičiuoklė rodo, kad maksimalus paskolos, kurią galiu gauti, dydis yra 100 tūkst. eurų. Ar tai reiškia, kad bankas man suteiktų 100 tūkst. eurų paskolą, bet turėčiau iškart jiems sumokėti 15% pradinį įnašą, o tai reikštų, kad suteikta paskola vos 85 tūkst. eurai?
Lukai, dėkui už klausimą. Paskolos suma reiškia tai, kiek gali bankas paskolinti ir suma nuo kurios mokėsite įmokas. Tad bankas skolins tiek, kiek parodo. Pradinis įnašas yra mokamas nuo perkamo būsto vertės. Tarkime, kad bankas gali suteikti 100 tūkst. eurų paskolą, o namas kainuoja 120 tūkst., tai tuos 20 tūkst. Jūs turėsite pats sumokėti kaip pradinį įnašą, o bankas galės finansuoti 100 tūkst. eur.
Esmė - minimalus pradinis įnašas 15% nuo būsto pirkimo kainos (gali būti didesnis, priklausomai nuo būsto vertės ir situacijos). O paskolos sumą bankas suteikia ir vertina įvertinęs Jūsų mėnesines pajamas ir būsimą mėnesinę įmoką, pagal tai apskaičiuojama kiek per mėn. Jums liks pragyvenimui po įmokos už paskolą sumokėjimo. Vadovaujamasi atsakingo skolinimo nuostatais.
Sveiki. Dirbu vienoje įmonėje daugiau nei 7 metus. Darbo užmokestis 1000 eurų atskaičius mokesčius, bet per paskutinį pusmetį vėluoja alga pora mėnesių. Neturiu jokių įsiskolinimų. Ar atgavus visus pinigus ir turint pradinį įnašą ir toliau dirbant toje pačioje įmonėje iškarto galiu imti būsto paskolą, ar bankai atsižvelgia jei per paskutinį pusmetį alga buvo mokama nenuosekliai laiku?
Robertai, dėkui už klausimą. Jeigu Jūsų darbo sutartis yra nenutrūkusi jau ilgą laiką, tai galite kreiptis kad ir dabar dėl būsto paskolos, nereikia laukti algos išmokėjimo, nes Jūs ją kaip ir gavote pagal sutartį. Tačiau bankas vertins ar tas faktas, kad alga vėluoja yra rizika jiems ar ne. O gal net ir neįtakos šis faktas. Reikia kreiptis į bankus vertinimui.
Laba diena, norėjau paklausti. Turiu nusipirkus sklypą ir pasidariusi pamatus. Noriu tolesnei statybai imti paskolą. Šeimos pajamos apie 1100 eurų. Ar bankai suteikia paskolas nuo pamatų. Ir jei suteikia tai kaip su paskolos mokėjimu. Ar reikia mokėti nuo tos dienos kai tik gauni kažkiek pinigų namo statybai?
Laura, dėkui už klausimą. Visi klausimai, kuriuos uždavėte priklausys nuo banko, kurį pasirinksite ir kaip bus įvertinta Jūsų situacija. Šiaip, vien pamatų gali ir neužtekti, nes gali būti per maža pradinė vertė, todėl bankai prašo bent 40-50% baigtumo - bet pasikartoju, priklausys nuo situacijos. Įmokos mokamos nuo to laikotarpio, kai paimate kreditą, nebent pasirinksite būsto paskolos mokėjimo atidėjimą.
Sveiki, norėjau pasiteirauti, kažkada praeityje turėjau skolų, tai buvo greitieji kreditai, nesumokėtos kelios baudos, už telefono sąskaitą, tai atsitiko dėl tam tikrų gyvenimo aplinkybių. Viso suma buvo apie 3,5-4 tūkstančiai €. Poto pradėjau dirbti ir pirmu reikalu grąžinau visas skolas. Paskutinis mokėjimas buvo atliktas 3 metai atgal. Po kurio laiko vedžiau, mastom pirkti savo būstą (Vilniuje), jo vertė 83000€. Esame sutaupę 25% būsto vertės, mokesčius visada viską mokame laiku. Žmona jokių skolų niekada nėra turėjusi. Turime abu darbus, ir stabilias pajamas. Tad manau būsto paskolai esame tikrai pasiruošę. Bet klausimas būtų toks, ar bankai sutiks eiti į kalbas dėl būsto paskolos, už praeityje turėtą blogą kredito istoriją. Nors žiūrėjau mano creditinfo, esu šiuo metu B kategorijoje (palankios galimybės gauti kreditą).
Ernestai, dėkui už klausimą. Negaliu pasakyti ką bankai pasakys, nes tik bankai galės įvertinę individualiai Jūsų situaciją ir rizikingumą, pasakys kokios bus sąlygos ir ar galės suteikti būsto paskolą.
Laba diena, 2019 m. 1 ketvertyje planuojame imti būsto paskolą, apytiksli suma 65 000 - 70 000 Eur, turėtumėme gauti valstybės subsidiją 10 proc. Būtų tokie klausimai: 1. Ar verta 10 proc. subsidiją panaudoti pradiniam įnašui, o sukauptus pinigus įnašui palikti kaip santaupas, ar geriau 10 proc. subsidijų skirti paskolai padengti? Kaip pvz, gali keistis paskolos mokėjimas (palūkanos, mėn. Įmokos) įnešus subsidiją paskolos padengimui? 2. Jeigu ekspertai prognozuoja 2019 m. vasaros palukanų kėlima, ar verta imti palukanų perskaičiavimą 12 mėn.? Kad kuo ilgiau liktų nepakiltos palūkanos. Bei ar ateity yra galimybė keisti palukanų perskaičiavimą terminą? Ar reikia apsispręst pasirašant sutartį?
Marta, dėkui už klausimus. Verta ar neverta, tai jau kiekvienos šeimos apsisprendimas pagal esamą situaciją, išprusimą ir norą ir mokėjimą elgtis su pinigais. Juk kiekvieno situacija yra skirtinga. Nėra vieno atsakymo geriau taip ar kitaip. Mano nuomone, paramą yra geriau panaudoti pradiniam įnašui iš karto. Dėl prognozių tai tikrai nežinau ar jos kils ar kris. Tiesiog, paimkite kelis galimus variantus, labai daug istorinių duomenų yra Bankai.lt portale, pagal tai galite remtis, paimti kelis scenarijus kas galėtų nutikti ir kaip keistųsi įmokos bei pasirinkti tinkamiausią.
