Įkeistas butas
Laba diena. Su Vyru norime pirkti pirmą savo būstą. Pradinį įnaša turime, tačiau nežinome ar bankas duos reikiamą pinigų sumą įsigyti būstui. O sakykite ar galima imti paskolą ir pirkti pirmą būstą, su galimybe bankui užstatyti savo perkamą būstą iki išsimokėsime paskolą?
Toks paprastas dalykas, kad jus vienaip ar kitaip nebūsite buto šeimininkai kol neišmokėsite paskolos, butas bus įkeistas hipotekai, paprastai tariant jis automatiškai yra banko kol mokate paskolą.
Laba diena. Su buvusiu sugyventiniu ėmėm bendrą paskolą, bendram trijų kambarių butui pirkti, taigi esam bendrasavininkai, bendraskolininkai. Butas įkeistas pagal hipoteką bankui. Su sugyventiniu keliai išsiskyrė, jis buto apleist nesiruošia, tai kyla klausimas ką galiu tokioj situacijoj daryt: ar galiu vietoj saves įleist gyvent kitą žmogų, ar reikia banko ar bendrasavininko sutikimo? Ar pirma reik atidalint butą, ar įkeistas butas neatidalinamas? Nesinori su vaikais išėjus mokėt paskolos ir komunalinius bet realiai nesinaudot. Ačiū už atsakymą
Sveiki. Norime pirkti butą. Bet jis įkeistas fiziniam asmeniui per hipoteką. Be to buto savininkas turi kitų skolų ,kurias išieško anstoliai. Ar įmanoma butą nupirkti saugiai? Ar padengus skolą fiziniam asmeniui butas liks mūsų, o anstolių skolos liks ne mūsų rūpestis?
Prieš 15m ėmėm kreditą iš banko namo statybai. Teko įkeisti bankui turėtą butą ir žemės sklypą. Su vyru išsiskyrėm. Jam atiteko namas ir paskolos mokėjimas, man -įkeistas bankui butas. Dabar jis tą namą pardavinėja. Ar jį pardavus bankas nuims buto įkeitìmą, ar pati turiu imtis kažkokių veiksmų? Ačiū
Dainora, dėkui už klausimą. Na, reikia derintis ar užteks namo vertės padengti paskolą ir pan. Turėtumėte bent iš dalies dalyvauti procese, nes paskolą ėmėte abu. Rekomenduoju žinoti viską parduodant būstą.
Su žmona turime naujagimį ir butą su paskola. Esame pirkimo procese įsigyti antrą butą (taip pat su paskola iš banko) Klausimas ar pirmas butas, kuris yra įkeistas bankui yra šeimos turtas ir ar tokiu atveju nereikia teismo leidimo įsigijant antrą butą? Pirmajame visi šeimos nariai yra deklaruoti.
Dėkui už klausimą. Teismo leidimas parduodant nekilnojamąjį turtą bus būtinas tada, kai norima parduoti vienintelį turimą šeimos turtą (šeimos gyvenamoji patalpa, būstas, kuriame faktiškai šeima gyvena, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem pareiškėjams).
Sveiki, Ar yra galimybė ikeistą bankui butą parduoti, o gautus pinigus investuoti į naujo pirkimą pridedant savus pinigus. Žinoma naujajį butą vėl užstatyti bankui ir toliau mokėti esamą (už seną butą) paskolą
Edmundai, dėkui už klausimą. Na tiesiog turite gauti banko leidimą parduoti turtą. Pardavus NT, naujam turtui galėsite pasirašyti naują sutartį.
Laba diena. Spalio 2 dieną pardaviau butą. Pirkėjai ėmė paskolą būstui, minėtą dieną butas pas notarą buvo įkeistas bankui, pirkėjai sumokėjo dalį pinigų, tačiau bankas pinigų neperveda. Nors notarui buvo pristatytas garantinis rašta, banko konsultantas vis randa kažkokių trūkumų. Spalio 31 dieną, kai žadėjo, kad pinigai jau tikrai bus pervesti, pasakė pirkėjams, kad galės suteikti mažesnę sumą, negu žadėjo. Ar gali bankas šitaip elgtis? Juk butas jiems jau yra įkeistas. Tai LUMINOR bankas. Mūsų pirkėjams šitas bankas garantavo, kad suteiks paskolą rugpjūčio vidury. Mes pasirašėm preminarią sutartį ir iki šiol negavome pinigų. Man tai sudaro daug nepatugumų, nes turiu pirkti kitą turtą, dėl banko delsimo pasibaigė prelimenarios sutarties terminai.
Danuta, dėkui už klausimą. Reikia tikrinti pasirašytas sutartis, terminus ir pan. Jeigu bankas pažeidžia sutartį - reikia rašyti pretenzijas dėl nuostolių atlyginimų. Esant klausimams, reikia įsiskaityti į sutartis ir pateikiamus dokumentus.
Sveiki, pakonsultuokite prašau, norint gauti reikiamą paskolą su esamo turto įkeitimu. Reikiamai sumai gauti, pagal esamas pajamas, trūksta apie 12000 Eur. Ar butas tokiai sumai įkeičiamas tiek laiko kiek ir pati paskola (22m. ir daugiau), ar galimas trumpesnis laikas (priklausomai nuo trūkstamos sumos)?
Neringa, dėkui už klausimą. Nelabai supratau ar kalbate apie papildomai įkeičiamą turtą ar apie tą, kurį perkate. Bet kokiu atveju, įkeistas turtas bus įkeistas tol, kol nebus išmokėtas kreditas.
Noriu apjungti tris kreditus, kurių bendra suma 6000 eurų. Paskolai gauti galiu pasiūlyti antrinį įkeitimą. Mano butas yra Šaltkalvių gatvė namo numeris 66 butas 54, įkeistas AS West Kredit, kredito suma buvo 10730 eurų. Ar galiu tikėtis paskolos 7000 eurų?
Aldona, dėkui už klausimą. Reikia derintis tiesiogiai su kredito bendrovėmis ir tartis. Priklausys nuo Jūsų kredito istorijos, pajamų, vertinimo ir individualių dalykų. Galimybės yra, tačiau Jūs turite būti pajėgi mokėti kreditus ir bankas turi norėti apjungti kreditus ir matyti naudą.
Paėmėme paskolą buto pirkimui, bet vieno buto vertės neužteko, todėl buvo "prikabintas" sūnaus butas. Nuo 2007m. mokam paskolą. Dabar didžiąją dalį kredito padengėm ir norėtumėm sūnaus butą "atkabinti". Ar pasikeis kredito sąlygos, jei norėsime sūnaus butą padaryti neįkeistą? Ir dar klausimas: ar galim sūnaus butą nuomoti? Ar tam turim gauti banko sutikimą ar leidimą?
Vida, dėkui už klausimą. Reikia žiūrėti pagal turima būsto vertę, jeigu užtenka vertės įkeisto būsto ir bankas sutiks - galėsite atkabinti. O dėl būsto nuomos - teoriškai viską ką darote su banko turtu, turite sakyti, bet praktiškai nelabai kas ir sako ar tikrina. Dokumentiškai, sutartyje, turėtų būti parašyta, kad turite pranešti. Paskaitykite sutartį.
