Pažyma
Laba diena, paskolą socialiniam būstui galima gauti per valstybės remiamų būsto kreditų programą. Tai vadinama valstybės iš dalies kompensuojamu būsto kreditu.
Norėdami ją gauti, turite:
- Kreiptis į savo savivaldybę dėl pažymos, suteikiančios teisę gauti valstybės paramą.
- Atitikti bent vieną kriterijų (pvz., būti jauna šeima, asmuo su negalia, daugiavaikė šeima, arba asmuo, turintis teisę į socialinį būstą).
- Gauti pažymą iš savivaldybės ir su ja kreiptis į banką arba kredito uniją, kuri teikia valstybės remiamus būsto kreditus.
Valstybė tokiu atveju padengia dalį paskolos arba laiduoja už dalį pradinio įnašo, todėl tokia paskola dažnai prieinama net ir mažesnes pajamas turintiems žmonėms.
Laba diena. Norėčiau sužinoti, kiek laiko trunka dokumentų sutvarkymas(su hipoteka) įmokėjus visą likusį busto kredito likutį. Ačiū
Kai sumokate visą likusį būsto paskolos likutį, reikia panaikinti hipoteką, kuri buvo įregistruota banko naudai. Procesas vyksta taip:
- Bankas paruošia pažymą apie visišką įsipareigojimų įvykdymą. Paprastai tai užtrunka 1–3 darbo dienas.
- Su šia pažyma duomenys perduodami į Hipotekos registrą (Registrų centre).
- Registrų centras panaikina įrašą apie hipoteką. Tai dažniausiai užtrunka apie 3–5 darbo dienas nuo dokumentų gavimo.
Visas procesas trunka maždaug 1–2 savaites, priklausomai nuo banko ir Registrų centro darbo greičio.
Sveiki, noriu pasiimti paskolą automobiliui 7000€ tačiau sutartis yra terminuota iki Sausio galo. Pajamos stabilios, i rankas gaunu 747Eur. į mėnesį, ar įmanoma gauti paskolą?
Bankai ir kredito unijos vertina ne tik gaunamų pajamų dydį, bet ir darbo sutarties tipą.
- Pajamos – 747 € „į rankas“ teoriškai leidžia gauti 7 000 € vartojimo paskolą, nes mėnesio įmoka priklausomai nuo termino būtų apie 140–200 €.
- Terminuota sutartis – tai pagrindinis iššūkis. Jei sutartis galioja tik iki sausio pabaigos, bankas gali laikyti, kad nėra garantijos dėl pajamų tęstinumo, todėl paskolos nesuteikti.
Kas padėtų:
- jei darbdavys galėtų pateikti pažymą, kad sutartis bus pratęsta,
- jei turite papildomų pajamų ar bendraskolį/garantą.
Alternatyvos: kai kurios kredito unijos ar vartojimo kreditų bendrovės gali būti lankstesnės nei didieji bankai, bet palūkanos bus didesnės.
Gauti paskolą su tokia sutartimi sudėtinga, nebent turėsite darbdavio patvirtinimą dėl sutarties pratęsimo arba pridėsite bendraskolį.
sveiki, Situacija tokia, kad gavome subsidiją pirmam būstui, radome butą kurį pirksime, susitvarkėme viską ir likus vienam žingsniui iki pasirašymo su banku sužinojome kad negali pardavėjas parduoti buto… Tai klausimas toks, dėl adreso pakeitimo, kreipemes visur… kadangi bankas altyvavo pažyma su adresu jo pakeist negalima… dar pasidomejome ir sake vienintele iseitis kreiptis i banka ir bandyti atšaukti aktyvavima. Tai idomu, ar bankas , gali atšaukti aktyvuotą subsidijos pažymą? nes tik tokiu atveju gales pakeisti adresa pazymoje
Subsidijos pirmam būstui suteikimą ir pažymų išdavimą administruoja INVEGA kartu su bankais, todėl adresų keitimas yra griežtai reglamentuotas.
- Kai pažyma aktyvuota konkrečiam būstui, jos pakeisti į kitą adresą nebegalima. Tai reiškia, kad kol pažyma „pririšta“ prie buto, visos procedūros stabdomos.
- Vienintelis kelias – prašyti banko, kad jis kreiptųsi į INVEGA dėl pažymos anuliavimo.
- Tik anuliavus pažymą, galėsite kreiptis dėl naujos pažymos išdavimo jau su kitu būsto adresu.
Svarbu – subsidija pati „nedega“ vien dėl anuliavimo. Jei atitiksite sąlygas, gausite naują pažymą. Tačiau procedūra užtruks, todėl reikia turėti omenyje papildomą laiką.
Taip, bankas gali inicijuoti aktyvuotos subsidijos pažymos atšaukimą, o tada galėsite gauti naują pažymą su teisingu adresu. Tą turite daryti per savo banką, savarankiškai pažymos atšaukti negalite.
Sveiki, Pretendavau į subsidiją pirmam būstui įsigyti, ir tikėjausi pažymą gauti tik kitais metais, tačiau pažymą jau gavau, nors santuokoje turėtas butas parduotas prieš 4metus? ar tai reiškia, jog vistiek gausiu subsidiją ar jau ne? Jei ne, ar galėsiu kitais metais vėl pretenduoti?
Subsidija pirmam būstui įsigyti skiriama tik tiems, kurie niekada nebuvo turėję nuosavo būsto (išskyrus atvejus, kai būstas paveldėtas, bet neviršijo 1/2 dalies). Jei santuokoje turėtas butas buvo įsigytas ir registruotas jūsų vardu, net jei jis parduotas prieš 4 metus, teisiškai laikoma, kad būstą jau turėjote.
Todėl:
Jei gavote pažymą dėl subsidijos, tai gali būti klaida, nes pagal įstatymą subsidija nepriklauso, jei buvote turėjęs nuosavybės teisę į būstą. Ateityje, deja, pakartotinai pretenduoti negalėsite, nes faktas, kad būstą jau turėjote, nesikeičia.
Rekomenduoju kreiptis į Savivaldybę ar „Invega“, kad patikslintų jūsų situaciją ir paaiškintų, ar išduota pažyma galioja.
Sveiki,dirbu islandijose 1 metus, man 22, gaunu legaliai atlyginima i islandiška banka mano pajamos 3000-3,500/men turiu klausima ar lietuvoje galima gauti paskola jeigu gauni i užsinėtiška banka atlyginima o ne i lietuviška,esu registruotas lietuvoje ir nuolatinis lietuvos gyventojas.
Laba diena, taip, gauti paskolą Lietuvoje galima, net jei pajamas gaunate į užsienio banko sąskaitą, tačiau yra keli svarbūs reikalavimai. Bankai vertina ne tik pajamų dydį, bet ir jų stabilumą bei patikrinamumą.
Kad pajamos būtų pripažintos:
- turite pateikti darbo sutartį ar pažymą apie pajamas iš darbdavio;
- pateikti banko sąskaitos išrašus (už 6–12 mėn. laikotarpį);
- jūsų darbas turi būti teisėtas ir deklaruotas Islandijoje;
- dažniausiai prašoma, kad pajamos būtų gaunamos eurais arba konvertuojamos stabilią valiuta.
Kadangi esate nuolatinis Lietuvos gyventojas — galite kreiptis į pagrindinius bankus ar kredito unijas.
Laba diena. Norim su vyrų imti paskolą NT. Vyras pastoviai dirba, uždarbis į rankas 2000€, aš dirbu pagal individualios veiklos pažymą apie 2 metus, deklaravimas padarytas už vienerius metus kol kas, tai uždarbis mažas (550€ ant popieriaus). Vaikų nėra. Norim pirkti butą už 90000, yra pradinis įnašas. Ar mums yra galimybė gauti paskolą?
Sveiki, pagal jūsų pateiktas pajamas paskolą gauti tikrai įmanoma. Bankai pagrindinį dėmesį skiria stabilioms ir reguliarioms pajamoms, tad jūsų vyro 2000 € atlyginimas yra pakankamas pagrindas vertinimui. Jūsų individualios veiklos pajamos taip pat bus įtrauktos, jei pateiksite metines deklaracijas ir banko išrašus. Esant pradiniam įnašui, dauguma bankų tokiai porai dažniausiai suteikia apie 70 000–80 000 € paskolą, priklausomai nuo įsipareigojimų ir kredito istorijos.
Sveiki. Esam gavę pažymą pirmajam būstui įsigyti. Ta pažyma jau aktyvavo banke, bet pasirodo blogai įrašytas adresas, gatvės numeris 7, o parašyta 77 Ar niekaip negalima ištaisyti klaidos? Ir kiek laiko ta pažyma galioja jei norime iš naujo pildyti pažyma?
Sveiki, Kyla neaiškumų ką pirmiausia reikia daryti ir kur kreiptis dėl valstybės subsidijos neturint abiejų tėvų. Ar prieš pateikiant prašymą savivaldybei reikia būti išsirinkus būstą? Prašymą teikiu savivaldybei kurioje esu registruota, jeigu gaunu pažymą ar būstą galiu pirkti bet kuriame mieste? Gavus pažymą turiu kreiptis į banką, bet ar galima pasitikrinti pačiam ar bus suteikiama paskola, kad be reikalo nevykti į banką? Taip pat kylą klausimas dėl metinių pajamų., pateikus metinę deklaraciją už 2019metus, pajamų suma virš 3000tūkst. eurų., esu ilgą laiką dirbanti, atlyginimas 640eurų plius kitos pajamos gaunamos į sąskaitą., ar jos skaičiuotųsi į bendrą pajamų sumą? Atitinku keletą punktų subsidijai gauti (neturiu tėvų, mažos mėnesinės pajamos), tačiau atlyginimas yra mažas ir ar paskola būtų suteikiama? Šeimyninė padėtis: nesusituokusi, tačiau gyvenu su partneriu ir auginame metų laiko vaiką.
Sveiki, norime imti būsto paskolą. Dirbame su sutuoktiniu pagal darbo sutartis. Aš papildomai dirbu su individualia veikla pagal pažymą 6 mėnesius, deklaruoju ir moku VSD kas mėnesį. Sakykit prašau, ar bankai atsižvelgia į mokėtinas individualios veiklos įmokas / deklaruojamas pajamas kas mėnesį? Ar visgi reikia laukti 2 metų (deklaruoti pilnas metines 2 deklaracijas) kad jie vertintų IV pajamas? Ačiū
