Adresas
Sveiki, noriu pasiteirauti, ar galima gauti pilną būsto paskolą perkant namą, kuris yra sodų bendrijoje. Namas registruotas, kaip gyvenamasis namas, 100 kvadratų ir 100 % pabaiktumu.
Jeigu namas sodų bendrijoje yra registruotas kaip gyvenamasis namas, turi bent 95–100 % baigtumą ir atitinka reikalavimus nuolatiniam gyvenimui (paskirtis – gyvenamoji, yra adresas, inžinerinės komunikacijos), bankai paprastai gali finansuoti tokį pirkinį kaip ir įprastą būstą.
Tačiau yra keli niuansai:
- Bankai papildomai vertina vietą ir likvidumą – jei sodų bendrija yra miesto teritorijoje ar netoli miesto, finansavimą gauti lengviau.
- Jei sklypo paskirtis tebėra „mėgėjų sodų“, gali reikėti papildomų dokumentų ar įrodymų, kad tai tinkamas gyvenamasis būstas.
- Pradinio įnašo dydis gali būti didesnis (20–30 %), ypač jei turtas mažiau likvidus.
sveiki, Situacija tokia, kad gavome subsidiją pirmam būstui, radome butą kurį pirksime, susitvarkėme viską ir likus vienam žingsniui iki pasirašymo su banku sužinojome kad negali pardavėjas parduoti buto… Tai klausimas toks, dėl adreso pakeitimo, kreipemes visur… kadangi bankas altyvavo pažyma su adresu jo pakeist negalima… dar pasidomejome ir sake vienintele iseitis kreiptis i banka ir bandyti atšaukti aktyvavima. Tai idomu, ar bankas , gali atšaukti aktyvuotą subsidijos pažymą? nes tik tokiu atveju gales pakeisti adresa pazymoje
Subsidijos pirmam būstui suteikimą ir pažymų išdavimą administruoja INVEGA kartu su bankais, todėl adresų keitimas yra griežtai reglamentuotas.
- Kai pažyma aktyvuota konkrečiam būstui, jos pakeisti į kitą adresą nebegalima. Tai reiškia, kad kol pažyma „pririšta“ prie buto, visos procedūros stabdomos.
- Vienintelis kelias – prašyti banko, kad jis kreiptųsi į INVEGA dėl pažymos anuliavimo.
- Tik anuliavus pažymą, galėsite kreiptis dėl naujos pažymos išdavimo jau su kitu būsto adresu.
Svarbu – subsidija pati „nedega“ vien dėl anuliavimo. Jei atitiksite sąlygas, gausite naują pažymą. Tačiau procedūra užtruks, todėl reikia turėti omenyje papildomą laiką.
Taip, bankas gali inicijuoti aktyvuotos subsidijos pažymos atšaukimą, o tada galėsite gauti naują pažymą su teisingu adresu. Tą turite daryti per savo banką, savarankiškai pažymos atšaukti negalite.
Sveiki, Bute deklaruota gyvenamoji vieta daugiau nei du metus. Tačiau gan dažnai butas yra nuomojamas trumpalaikei nuomai su verslo liudijimu, kuriame yra nurodytas būtent šio buto adresas. Ar šio buto pardavimo atveju vistiek galima būtų taikyti GPM įst. 17 str. 53 p. ?
Sveiki, taip, lengvata pagal GPM įstatymo 17 str. 53 p. taikoma, jei bute buvote deklaravę gyvenamąją vietą bent 2 metus iš eilės iki pardavimo. Tai, kad butas buvo nuomojamas su verslo liudijimu, šios teisės neatima, jei deklaracija buvo nenutrūkusi ir būstas buvo jūsų nuosavybėje visą tą laiką.
Sveiki. Esam gavę pažymą pirmajam būstui įsigyti. Ta pažyma jau aktyvavo banke, bet pasirodo blogai įrašytas adresas, gatvės numeris 7, o parašyta 77 Ar niekaip negalima ištaisyti klaidos? Ir kiek laiko ta pažyma galioja jei norime iš naujo pildyti pažyma?
Sveiki. Turiu klausimą, gavom subsidija jaunom seimom ir ten uzpildem vienoki adresą. Kol gavom paskolą bankas viska patvirtino atsirado kitas butas,nes ankstesnis parduotas. Ir bankas prašo pakeisti adresa i dabartini kuri pirksim,bet paskambinus į savivaldybę sako nezinau ką čia daryti. Kiek domejaus turi leisti atmesti prasyma ir iskart kita pateikus priimti ir nereikia laukti eiliu iš naujo.ar aš klysti? Kaip čia yra?ačiū už info
Sveiki, klausimas dėl subsidijos našlaičiui įsigyjant pirmąjį būstą. Mano mėnesio pajamos- 600 Eur, amžius - 24 metai. Ar pretenduoju subsidijai įsigyjant būstą Vilniaus mieste, kai registruotas gyvenamosios vietos adresas yra regione? Jeigu taip, kur reikia kreiptis pirmiausiai? Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Sveiki, Kokios pasekmes jeigu zmogus isvyktu is Anglijos palikes ten apie 10k ar 11k paskolos nebaigtą mokėti. Grizus i tevyne ar ji atrastų Anglijos bankas ar Anglijos anstoliai? O galbūt jo adresas ir kiti kontaktiniai duomenys banke buvo registruot Rusijoje? Aciu.
Laba diena, gavome subsidija butui pirkti, pažyma aktyvuota jau 20d., bet mūsų butą pardavė kitiems, ar tokiu atveju galime išsirinkti kitą butą ir pakeisti adresą ar jau ne?
Erika, dėkui už klausimą. Ketinamos įsigyti nuosavybės adresas gali būti keičiamas iki tol, kol savivaldybėje suformuojama pažyma, patvirtinanti jaunos šeimos teisę į subsidiją. Pakeitus adresą, eilė neprarandama. Šiuo atveju, jeigu jau turite pažymą, reikės iš naujo teikti prašymą naujam būstui. Papildomai, pasiteiraukite savivaldybėje ar tikrai jau per vėlu keisti adresą.
Laba diena, Ar gali šeima (2 suaugusieji iki 35 m, ir nepilnametis vaikas) pretenduoti į būsto subsidiją jaunoms šeimoms. Namas jau statomas (nebaigtos dar statybos), kreditas gautas 2018 metais. Adresas Žalėsos kaimas, Vilniaus r. Laukiu atsakymo. Ačiū, Kristina
Kristina, dėkui už klausimą. Jeigu jau gavote kreditą būstui, ir dar norite po to gauti kreditą su paramą, tuomet parama nebus išduodama.
Sveiki. Planuojam įsigyti būstą pastate, kur vyks rekonstrukcija, bet statybos dar nepradėtos. Norim gauti būsto paskolą banke, kur mažiausios palūkanos, bet sužinojome, kad kol nėra unikalaus būsto adreso, bankas neduos paskolos. Adresas bus suteiktas maždaug po pusmėčio. Ar visur taip? Kokia gali būti išeitis? 15% pirmo įnašo turime. Dar problema, kad vyks būsto vertinimas jam nebaigiant statyti, reiškia paskola gali buti žymiai mažesnė, ir mums neužteks.
Sandra, dėkui už klausimą. Taip, imant būsto paskolą, reikia, kad turtas turėtų adresą ir vertę, kitu atveju šio turto negalėsite įkeisti bankui ir bankas dėl to neišduos paskolos, nes nebus jokio garanto. Išeitis būna tik tokiu atveju, kai bankai būna partneriai tam tikrų objektų, tada būna viskas paprasčiau.
