3 asmenų šeima

Lietuvos bankai būsto paskolai reikalauja mažiausiai 15 % pradinio įnašo, ir šis reikalavimas yra privalomas pagal teisės aktus. Deja, specialių valstybės programų Jūsų atveju jau nebėra, nes subsidija jaunoms šeimoms taikoma tik iki 36 metų.

Galimi sprendimai:

• Papildomas užstatas – jei turite kitą turtą (pvz., žemės sklypą, automobilį ar artimųjų turtą, kurį jie sutiktų įkeisti), bankas gali priimti jį vietoje pradinio įnašo.
• Kredito unijos – kai kurios kredito unijos kartais būna lankstesnės nei didieji bankai ir gali pasiūlyti mažesnį pradinį įnašą arba kitas alternatyvas.
• Taupymas – nors tai užtruks, bet sukaupti pradinį įnašą dažniausiai yra saugiausias ir realiausias kelias.
• Būsto pirkimas etapais – kai kurie žmonės perka mažesnės vertės turtą su mažesniu įnašu, vėliau jį parduoda ir sukauptą vertę panaudoja kaip įnašą didesniam būstui.

Oficialių programų Jūsų situacijai nebėra, tačiau galima spręsti klausimą per papildomą užstatą, kredito unijas ar taupymą.

Pagal Jūsų nurodytą situaciją (šeimos pajamos apie 3000 € per mėnesį + išmokos už vaikus ir neįgalumą) teoriškai galėtumėte gauti būsto paskolą, tačiau yra keli esminiai niuansai:

1. Paskolos dydis – šeimos pajamos yra pakankamos, kad bankas suteiktų net ir gerokai didesnę sumą nei 30 000 €. Tad vien iš pajamų pusės problema neturėtų kilti.
2. Pradinis įnašas – pirmam būstui privalomas ne mažesnis kaip 15 % įnašas. Jei tai nebūtų pirmas būstas – reikalaujamas bent 30 %.
3. Turto tipas – didžiausias klausimas – ar perkamas namas / sodyba yra registruotas kaip gyvenamosios paskirties ir tinkamas nuolat gyventi. Jei taip – bankas finansuos. Jei tai sodyba su ūkiniais pastatais ar mažas baigtumas, finansavimas gali būti ribotas.
4. Papildomi privalumai – trijų ar daugiau vaikų šeimos dažnai turi teisę į valstybės subsidiją pirmam būstui regionuose. Tokiu atveju dalį paskolos gali padengti valstybė.

Pagal pajamas paskolą tikrai galite gauti, bet viskas priklausys nuo to, ar perkama sodyba yra gyvenamosios paskirties ir atitinka banko keliamus reikalavimus.

Laba diena,
deja, valstybės parama jaunoms šeimoms teikiama tik pirmam būstui, kai šeima iki tol neturėjo jokio nekilnojamojo turto. Kadangi turite dabartinį būstą, kompensacija už antrą būstą ar nebaigto namo įsirengimą nebus suteikta. Galite svarstyti kitus variantus – pavyzdžiui, būsto paskolos su lengvatinėmis sąlygomis pasiūlymus kai kuriuose bankuose ar kredito unijose.

Sveiki,
3000 € bendrai pajamų dažniausiai pakanka, bet bankas vertins ir jūsų esamus įsipareigojimus, ir 4 asmenų šeimos išlaidas. Turint dar likusią 72 000 € būsto paskolą, bankai dažniausiai reikalauja, kad po visų įmokų šeimai liktų apie 60–70 % pajamų.

Praktikoje, esant 3000 € stabiliai deklaruotoms individualios veiklos pajamoms, dauguma bankų gali svarstyti papildomą įrengimo finansavimą, ypač turint aukštą turto vertę.

Sveiki, su 1200 eurų bendromis pajamomis penkių asmenų šeimai gauti būsto paskolą bus labai sudėtinga. Bankai vertina, kad po visų įsipareigojimų liktų pakankamai lėšų pragyvenimui, o esant greitajam kreditui – galimybės dar labiau mažėja. Pirmiausia siūlyčiau susitvarkyti turimą įsipareigojimą ir padidinti pajamas, tada šansai būtų gerokai didesni.

Sveiki, pagal galiojančią tvarką subsidiją gali gauti tik jaunos šeimos, kur abu sutuoktiniai yra iki 35 metų. Kadangi vienam iš jūsų daugiau nei 35, į paramą nebepretenduosite.

Sveiki, taip, jūsų šeimai subsidija priklausytų, jei dar neturite nuosavo būsto ir pirktumėte būstą regionuose. Su trimis vaikais galite tikėtis 20–25 % subsidijos nuo būsto kredito. Miestuose kaip Vilnius, Kaunas ar Klaipėda ši parama netaikoma.