Brolis
Laba diena, mama paliko testmentą, kad butą paveldi brolis. Mama mirė 2024m - 01 mėn. Brolis priėme palikimą pas notarą, bet galutinai neįformino savo vardų. 2024m -08mėn mirė. Jis turi nesantuokinė dukrą (11m), (negyveno su brolių), dėl to man neleido notaras pretenduoti į butą. Brolio buvusi draugė 2024 -05 mėn dar nebuvo priėmusi palikimo ( pagal įstatymą, nes nepilnametis vaikas). Nors terminai praėjo, vis dėl to man neleido pretenduoti į šį butą. Ar aš turiu kokios nors teisės į mamos ( brolio) butą?
Laba diena,
šioje situacijoje galioja paveldėjimo tęstinumo principas – tai reiškia, kad jei jūsų brolis priėmė mamos palikimą, bet nespėjo jo įregistruoti savo vardu, teisės į turtą pereina jo įpėdiniams.
Kadangi brolis turi nepilnametę dukrą, ji pagal įstatymą yra teisėta įpėdinė ir paveldi visą jo turtą, įskaitant dar neįformintą paveldėtą butą. Motina palikimą priima vaiko vardu, todėl net jei ji pavėlavo kreiptis, notaras gali atnaujinti terminą dėl svarbių priežasčių.
Deja, pagal Civilinį kodeksą jūs neteikiate paveldėjimo teisės į šį butą, nes pirminis paveldėtojas buvo aiškiai nurodytas testamente.
Sveiki. Brolis (nevedęs) nori imti paskolą butui. Kad gautų didesnę sumą, aš sesuo sutinku būti bendrasavininke. Ar mano vyras taip pat bus įtrauktas ar galiu aš viena "figūruoti"?
Jeigu sutinkate tapti bendrasavininke kartu su broliu, svarbu atkreipti dėmesį į šeimyninę padėtį:
Jūsų statusas – kaip sesuo, galite tapti bendrasavininke ir bendraskole paskolos sutartyje.
Santuoka – jeigu esate ištekėjusi, dauguma bankų reikalauja, kad sutuoktinis taip pat pasirašytų paskolos sutartį (ar bent jau duotų notarinį sutikimą). Tai daroma dėl to, kad pagal įstatymą sutuoktinių turtas paprastai laikomas bendru, nebent turite povedybinę sutartį.
Galimybė figūruoti vienai – jei turite povedybinę sutartį, kurioje aiškiai numatyta, kad Jūsų asmeniniai įsipareigojimai nesusiję su vyru, tada galite būti įtraukta tik Jūs. Jei tokios sutarties nėra, vyras bus laikomas kartu atsakingu ir turės būti įtrauktas.
Praktika – bankai stengiasi užtikrinti, kad paskolos gavėjų sutuoktiniai žinotų apie finansinius įsipareigojimus, todėl dažniausiai jų įtraukimas yra neišvengiamas.
Viena galite figūruoti tik tuo atveju, jei su vyru turite povedybinę sutartį dėl turto atskirumo. Jei tokios sutarties nėra, Jūsų vyras taip pat bus įtrauktas į paskolos procesą.
Prieš savaitę mirė tėvas. Paveldėjimo nėra. Turiu sesę (nuo pirmos tėvo žmonos, kuri kitoje šalyje, tai viskas ka apie ją žinau) ir brolį nuo mano mamos, (brolis nuo pirmo motinos vyro, neįvaikintas mano tėvo). Mama gyva su ja viskas gerai. Turim du butus kurių savininkas mano tėvas, ir automobilis. Su šeima palaikau gan gerus santykius, bet negaliu suprasti kas ką turi paveldėti, ar viską paveldį jo žmona (mano mama)
Sveiki, pagal įstatymą, kai nėra testamento, pirmoje eilėje paveldi sutuoktinis ir vaikai lygiomis dalimis. Tai reiškia, kad jūsų mama paveldės pusę turto, o likusi dalis dalinsis tarp jūsų ir sesers. Brolis, kuris nėra įvaikintas tėvo, paveldėjimo teisės neturi. Visi paveldėtojai turi per 3 mėnesius kreiptis pas notarą dėl paveldėjimo bylos pradėjimo.
Sveiki. Iškilo šeimoje tokia situacija, kai gavo palikimą brolis ir sesuo. Dabar jie yra gyvenamo pastato, pagalbinio pastato, kitų inžinierinių statinių ir žemės sklypo bendrasavininkai. Tarėsi parduoti ir dalytis per pusę, bet brolis nebesutinka. Kadangi sesuo turi kito NT, tai negyvena tame name/sklype. Esu girdėjusi, kad žmonės pasiima paskolą ir užstato NT, kurį po to atiduoda bankui. Kiek tiesos čia slypi? Ar iš viso įmanoma tai padaryti? Ir jeigu taip, tai kaip užtikrinti, kad sesuo tikrai išsaugos kitą turimą NT?
Sveiki,
paveldėtą turtą galima užstatyti bankui kaip paskolos užtikrinimą, tačiau tai galima padaryti tik su visų bendrasavininkų sutikimu. Jei brolis nesutinka, sesuo negali vienašališkai užstatyti bendro turto. Be to, jei paskola nebūtų grąžinta, užstatytas turtas pereitų bankui, todėl kitas jos asmeninis NT nėra automatiškai apsaugomas, nebent paskola būtų imama tik jos vardu be to turto įkeitimo. Tokiais atvejais geriausia kreiptis į notarą ar teisininką, kad parengtų susitarimą dėl turto dalybų ar išpirkimo.
Ar gali būti laituotojas brolis. Turintis negalia iki pensinio amžiaus. Imant paskolą būstui. Ar mama dirbanti Vokietijoje su vokiška sutartimi būti laituotojas imant būstui paskola
Sveiki,
laiduotoju gali būti tik finansiškai pajėgus asmuo, turintis stabilių oficialių pajamų. Brolis su negalia, jei nedirba ar gauna tik pašalpą, greičiausiai netiks laiduotoju. Mama, dirbanti Vokietijoje su oficialia sutartimi ir pastoviomis pajamomis, gali būti tinkama laiduotoja, tačiau sprendimą priima pats bankas, įvertinęs jos pajamas ir kredito istoriją.
Sveiki, ar gali paimti paskolą sesuo (gyvenanti Lietuvoje) ir brolis (išsideklaravęs iš Lietuvos), būti bendraskolininkais? Čia tiesiog, kad brolis galėtų pasiimti paskolą, po kelių metų grįžtų gyventi į Lietuvą ir persirašytų savo vardu ją
Sveiki. Giminaite išdirbusi Lietuvoje 2 mėn. 0,5 etato. Turi skolų antstoliams, kurie areštavo jos nekilnojamą turtą, ji nori grąžinti skolą ir bankui užstatyti nekilnojamą turtą už kažkokią pinigų sumą, o poto pinigų ne grąžint ir atiduot nekilnojamą turtą, nors jame yra priregistruota jos motina ir močiutės brolis. Ar bankas suteiks jai paskolą. Ji išvažiuos gyvent į užsienį.
Sveiki. Ar mokėti mokesčių nuo gautos dovanotos sumos iki 14500 eur nereikia tik kai dovanoja tėvai, ar nereikia mokėti ir kai dovanoja artimas šeimos narys brolis ar sesuo?
Laba diena, turiu paveldėto puse buto, kitą pusę turi brolis, aš jam siūliau pirkti iš manęs puse man priklausančio buto, tačiau jis atsisako, ar galiu savo dalį įkeisti bankui kuriame turiu kito buto paskolą ir šitokiu būdu atiduoti dalį paskolos atiduodama puse paveldėto buto? Ačiū
Ačiū už atasakymą, ar tuomet galėčiau gauti iš banko paskolą ,kad galėčiau iš Brolio išpirkti pusę buto įkeičiant savo dalį turimo puse buto? Ačiū
Sveiki, esu šiektiek girdėjusi apie subsidijas ir valstybės finansavimą būstui įsigyti, tad norėčiau pasidomėti apie tai detaliau. Esu netekusi vieno iš tėvų nuo 13 metų, yra likusi tik mama, tačiau ir tėvas prieš mirtį, ir mama, ir brolis turi/turėjo 'invalidumus' (nedarbingumo grupę). Įdomu, ar esamoje situacijoje būtų galimybė gauti kažkokią valstybės paramą, ar ne? Dėkui už atsakymą iš anksto.
Giedre, dėkui už klausimą. Kadangi gali būti įvairių niuansų, patariu kreiptis į savo savivaldybę, kad patikrintų Jūsų situaciją. Pateiksite dokumentus ir sužinosite tiksliai, įvertins pasakys.
