Darbo užmokestis
Laba diena, norėčiau paklausti ar alimentai yra priskiriami prie mėnesinių pajamų kreipiantis dėl būsto paskolos gavimo?
Alimentai paprastai nėra priskiriami prie tvarių mėnesinių pajamų, kurias bankai vertina suteikdami būsto paskolą.
Bankų praktika – bankai vertina tik tas pajamas, kurios yra nuolatinės, oficialios ir patikimai gaunamos (darbo užmokestis, verslo pajamos, pensija ir pan.). Alimentai nelaikomi stabiliu finansavimo šaltiniu, nes jie gali būti sustabdyti arba nevykdomi.
Galimas išimtinumas – kai kurie bankai gali atsižvelgti į alimentus kaip papildomą faktorių, tačiau tai retai turi reikšmingą įtaką skolinimosi galimybėms.
Įsipareigojimų pusė – jei Jūs mokate alimentus, bankas tai priskirs prie finansinių įsipareigojimų ir sumažins galimą paskolos dydį.
Alimentai nelaikomi pagrindinėmis pajamomis būsto paskolai gauti. Bankas labiau remsis Jūsų darbo užmokesčiu ar kitomis nuolatinėmis oficialiomis pajamomis.
Laba diena, Mano darbo užmokestis 1200 (į rankas), gyvenu viena, vaikų neturiu, įsiskolinimų taip pat. Norėčiau sužinoti galimos paskolos būstui dydį (įmokos, palūkanos ir pan.)
Sveiki, su 1200 € pajamomis ir neturint kitų įsipareigojimų, bankas gali pasiūlyti apie 80 000–100 000 € būsto paskolą 30 metų laikotarpiui. Mėnesio įmoka būtų apie 400–500 €, priklausomai nuo palūkanų (šiuo metu jos svyruoja apie 5–6 %). Tikslią sumą galėtumėte sužinoti pateikę paskolos paraišką banke.
Sveiki, drauge turi globojama berniuką nuolatinė globa, ir už tai yra jei mokami globos pinigai, vaiko pinigai ir taip toliau, jinai dirbanti gaunanti minimalią algą, ar yra galimybė gauti paskolą namo statybai, tai yra globojamo vaiko gerovei ir ateičiai jo,sklypa turi namo statybai, dabar gyvena bute.
Laba diena,
galimybė gauti paskolą yra, bet bankas vertins tik tas pajamas, kurios yra pastovios ir ilgalaikės. Globos ir vaiko pinigai dažniausiai nėra įtraukiami į pajamas, nes jie laikomi laikinais. Tad pagrindas – jos darbo užmokestis ir turimas sklypas. Jei atlyginimas minimalus, paskolos suma būtų ribota, todėl gali prireikti laiduotojo arba papildomo užstato. Rekomenduočiau kreiptis į banką su turto dokumentais – jie tiksliai paskaičiuos, kokią sumą galima gauti.
Labas vakaras, Mano darbo užmokestis susideda iš sumos kuri nurodoma ant popieriaus ir papildomai kiekvieną mėnesį yra mokami neapmokestinami maistpinigiai. Klausimas būtų ar imant paskolą pajamų suma žiūrima bendra, pagal tai kokios įplaukos yra gaunamos kiekvieną mėnesį ar tie maistpinigiai nesiskaičiuoja?
Sveiki, ar būsto paskolos palūkanų procentams turi įtakos darbo užmokestis, ar jis įtakos turi tik sumai, kurią galima pasiskolinti? Ar bankai skaičiuoja visas pajamas (darbo užmokestis, premijos, priedai ir pan.) gaunamas kas mėnesį į banko sąskaitą, ar vertina tik sutartinį „ant popieriaus“ atlyginimą? Ar būtina turėti nepertraukiamą darbo stažą vienoje įmonėje 6 mėn prieš imant paskolą?
Ar kamandiruotpinigiai skaičiuojasi kaip darbo užmokestis imant būsto paskolą? ačiū už atsakymą
Erika, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo banko vertinimo ir situacijos. Gali būti įvairiai. Tik bankas galės atsakyti kaip vertins konkretų pajamų šaltinį.
Mergina, 23 metų amžiaus studijuoja, dirba (8 mėn., darbo užmokestis 750 eur. i rankas), gyvena nuomuotame bute Vilniuje, pati deklaravus gyv.vietą Kaune. Ar gali gauti būsto paskolą ir valstybės paramą, ačiū.
Irma, dėkui už klausimą. Būsto paskola yra galima, bet reikia vykti į bankus, kad įvertintų Jūsų situaciją ir pasakytų kokios sąlygos. Kreipkitės į skirtingus bankus. Parama suteikiama tik susituokusioms šeimoms, turinčioms vaikų.
Sveiki, esu vieniša mama jau trys metai išsiskyrus, norėčiau paklaust ar skaičiuojasi alimentai ir vaiku pinigai į pajamas? Man alimentai yra priteista 350 už du vaikus, bet ju negaunu tiek kiek turiu gaut, laido po biški pinigus. Tik tiek noriu sužinot kas skaičiuojasi į pajamas. Ačiū.
Airida, dėkui už klausimą. Jeigu negaunate alimentų stabiliai, tuomet manau bankai tikrai nevertins to kaip tvarių pajamų. Apskritai, alimentai ir kitos pajamos gaunamos kaip ne darbo užmokestis už nuolatinę veiklą, rekomenduotina, kad nebūtų vertinama kaip tvarios pajamos. Pajamas, kurias bankas įskaičiuoja vertindamas būsto paskolos išdavimo galimybę, vertinama individualiai, todėl gali būti išimčių dėl papildomų pajamų vertinimo. Reikėtų kreiptis į bankus dėl tikslaus atsakymo.
Laba diena, Norėjau Jūsų pasiteirauti kaip bankas vertina pajamas, jei šiuo metu esu vaiko priežiūros atostogose, gaunu 40 proc. (269 EUR) pašalpą ir tuo pačiu dirbu. Vaikui suėjus 1 metams pradėjau dirbti puse etato, vėliau 0, 75 etato ir nuo birželio 1 d.- pilnu etatu. Mano pajamos: darbo užmokestis nuo 350-400 EUR per mėnesį motinystės išmoka. Nuo birželio 1 dienos pajamos 570 eur (alga) motinystės išmoka. Vyro pajamos- 570 EUR. Auginame du nepilnamečius vaikus. Darbo stažas abiejų virš 5 metų. Turime savo turtą, bet iki 2025 m. mokame paskolą, 115 eur į mėnesį, skolos likutis 7000 eur. Pradinį įnašą turime, būsto kaina 64 000 EUR.
Justina, dėkui už klausimą. Kiekvienas bankas vertins individualiai. Šiaip stabilias pajamas vertins tokias, kai grįžote iš atostogų ir pradirbote 6 mėn. (paskutinių 6 mėn. uždarbio vidurkį), o dėl papildomų atostogų metu gautų pajamų vertinimo - čia jau priklausys nuo banko, bet jos nėra ateities pajamos, kurios bus ateityje, todėl žiūrės į Jūsų darbo sutartį. Dėl sąlygų - kreipkitės į bankus dėl paskaičiavimų.
Sveiki. Dirbu vienoje įmonėje daugiau nei 7 metus. Darbo užmokestis 1000 eurų atskaičius mokesčius, bet per paskutinį pusmetį vėluoja alga pora mėnesių. Neturiu jokių įsiskolinimų. Ar atgavus visus pinigus ir turint pradinį įnašą ir toliau dirbant toje pačioje įmonėje iškarto galiu imti būsto paskolą, ar bankai atsižvelgia jei per paskutinį pusmetį alga buvo mokama nenuosekliai laiku?
Robertai, dėkui už klausimą. Jeigu Jūsų darbo sutartis yra nenutrūkusi jau ilgą laiką, tai galite kreiptis kad ir dabar dėl būsto paskolos, nereikia laukti algos išmokėjimo, nes Jūs ją kaip ir gavote pagal sutartį. Tačiau bankas vertins ar tas faktas, kad alga vėluoja yra rizika jiems ar ne. O gal net ir neįtakos šis faktas. Reikia kreiptis į bankus vertinimui.
