Naujos statybos butas

Naujos statybos butas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „naujos statybos butas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Tomas

Sveiki, svarstau pirkti butą ir renkuosi tarp naujos ir senos statybos daugiabučių. Butą pirkciau imant paskolą. Naujos statybos butą renkantis reikalingas nuo 15procentų įnašas, senos statybos nuo 20procentų pradinio inašo ar net daugiau. Klausimas butų toks. Kaip bankai žiūri į renovuotus senos statybos daugiabucius namus? kalbu apie pilną namo renovaciją, stogas, siltintas fasadas, laiptinės, liftai, santechnika ir t.t. Ar irgi reikalauja ne mazesnio kaip 20procentų pradinio inašo, ar jau skaito kaip naujos statybos daugiabuti? Dekui už atsakymą :)

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Tomai, dėkui už klausimą. Nėra vieno atsakymo. Viskas labai individualu. Skirtingi bankai gali vertinti vis kitaip. Priklauso nuo buto likvidumo, būklės, vertinimo ir kitų faktorių. Galimas variantas, kad senos statybos buto finansavimui bus prašomas 15% pradiniu įnašas. Butas butui nelygus.

+3Buvo naudinga
Anželika

Laba diena. Su vyru planuojame įsigyti būtą naujos statybos name, regione. Norėtume gauti finansinę paramą jaunoms šeimoms regionuose. Tačiau visur akcentuojama, kad "Būsto kredito suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų." Sakykite prašau, tai reiškia, kad pats butas negali būti brangesnis kaip 87 tūkstančiai EUR? Ar jis gali kainuoti nors ir 110 000 tūkst. EUR tačiau mes iš banko kreditą galime imti ne daugiau nei 87 tūkst.? Ar pavyzdžiui mes galime imti kreditą iš banko ir 95 000 EUR, bet subsidija bus skaičiuojame tik iš 87 tūkstančių. Iš anksto dėkojame už atsakymą.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Anželika, dėkui už klausimą. Gali būti būstas brangesnis, bet kredito suma negalės viršyti 87 tūkst. eurų.

+4Buvo naudinga
Agota

Noriu pirkti butą naujos statybos, tačiau ant senų pamatų name. Namas nestandartinis, butų numeracija prasideda ne nuo 1, o pagal aukštus 200, 300, 500 ir t.t. Ar negali būti, kad įforminta kaip viešbutis, apartamentai? Ar tokia praktika naudojama?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Agota, dėkui už klausimą. Nelabai galiu komentuoti nežinant situacijos. Patarčiau pakalbėti su statytojais, kad pateiktų visą informaciją.

+3Buvo naudinga
Akvile

Sveiki, perkame butą naujos statybos. Ir statytojas pareiškė kad perkant butą, privaloma pirkti ir parkingo vietą, kuri kainuoja dar papildomai ir nemažai. Ar tai teisėta? Ar gali tai būti privaloma?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Akvile, dėkui už klausimą. Žinoma, kad teisėta. Pardavėjas gali parduoti kaip tik nori.

+3Buvo naudinga
Sandra

Laba diena, Norėjau pasiteirauti dėl paramos jaunoms šeimoms regionuose. Susidūriau su tokia situacija. Žadėjau pirkti butą naujos statybos daugiabutyje. Gavau pažymą paramai, tačiau banko padalinyje pasakė, kad bankas nepriims pažymos kadangi butas nėra 100 proc. priduotas. Registrų centre yra įrašytas 99 proc. užbaigtumas. Tačiau jei būčiau ėmusi paskolą iš banko be pažymos būto įsigijimui tai būtų tike 99 proc. buto užbaigimas. Kiek suprantu paramą gi valstybė skiria jaunoms šeimoms ir jeigu gavau pažyma tai kodėl bankas atsisakė man ją suteikti ? Gal būtų galima gauti telefono numerį pasikonsultuot daugiau dėl tokios situacijos? Labai ačiū ir geros dienos jums.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sandra, dėkui už klausimą. Detaliau dėl šios situacijos pasikonsultuokite su paramos ir būsto skyriumi ministerijoje. Prisegu kontaktus (atkreipkite dėmesį, kad kontaktai aktualūs 2020 03 09, jeigu įrašą skaitysite vėliau - pasitikrinkite papildomai kontaktus):

parama būstui

+3Buvo naudinga
Marius

Sveiki, norėčiau sužinot kokio pradinio įnašo reikia procentais, perkant naujos statybos būsta ar perkant senos statybos.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Mariau, dėkui už klausimą. Nėra tikslios taisyklės, viskas vertinama individualiai, nes turtas turtui nelygu. Minimalus pradinis įnašas reikalaujamas 15%, tad dažniausiai naujos statybos butams jis ir yra prašomas. O senos statybos butams dažnu atveju prašoma didesnio nei 15% pradinio įnašo, bet gali būti įvairiai. Viskas priklauso nuo perkamo turto vertės, likvidumo, bendro vertinimo rezultatų.

+3Buvo naudinga
Edgaras

Sveiki, planuojame pirkti butą naujos statybos name. Realus baigtumas pačio buto ir netgi viso namo yra apie 80-85%. Statytojas teigia, kad namas yra įregistruotas 43% baigtumu ir tolimesnį namo baigtumą planuoja registruoti 100% tik tada, kai visi butai bus parduoti ir jų būsimi šeimininkai įsirengs iki 100% savo būstus. Kaip turėtų atrodyti tokio buto pirkimas? Kviestis nepriklausomą turto vertintoją, kad įvertintų butą 85% baigtumui ir su šiuo įvertinimu eiti į banką? Ar bankas gali suteikti paskolą šiuo atveju? Jei bankas sutinka - eiti pas statytoją - sumokėti rezervacijos mokęstį - pasirašyti sutartį (ar šiam procesui reikia notaro?) - su sutartimi vėl eiti į banką ir tęsti paskolos gavimo procesą toliau? Iš anksto dėkui už atsakymą.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Edgarai, dėkui už klausimą. Jeigu bankas nebus partneris to statomo namo, gali būti sudėtingiau finansuotis, kai namas nėra baigtas. Norint gauti būsto paskolą banke, reikia turto vertintojo, kuris tinkamas bankui, kiekvienas bankas pateikia sau tinkamų vertintojų sąrašą. Taip, procesas būtų panašus, kaip išvardinote, bet atminkite, kad bankas pasakęs, kad sutina finansuoti, nebūtinai finansuos tada, kai jau ateis laikas - gali persigalvoti. Nebent pasirašytumėte garantinį raštą su banku ir įvardintumėte konkretesnes datas.

+3Buvo naudinga
Milda

Sveiki, esu netekėjusi, neturiu vaikų, gaunu nuolatines pajamas, man 24m., būstą pirkau naujos statybos imant paskolą iš banko, jis registrų centre bus įregistruotas kaip mano nuosavybė tik gruodžio mėnesį po 100% baigtumo, dabar tik moku palūkanas bankui. Ar yra galimybė gauti kompensaciją pirmam būstui, ir į kurią savivaldybę reikėtų kreiptis ar Klaipėdos miesto, nes čia pirktas butas, ar ten kur deklaruota gyvenamoji vieta?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Milda, dėkui už klausimą. Jeigu jau paėmėte kreditą, tuomet per vėlu, nes turėjote imti būtent valstybės remiamą kreditą su specialia pažyma prieš pasirašant sutartį. Tačiau kompensacija šiaip neišduodama netekėjusioms ir be vaikų, nebent turėtumėte neįgalumą ar būtumėte našlaitė.

+3Buvo naudinga
Ana

Sveiki, norėčiau pasiteirauti. Jei būstą mes nusiperkame už savo lėšas, pardavę kitą nekilnojamąjį turtą, ar Bankas suteiktų paskolą naujo būsto įrengimui? Naujo būsto vertė 100000, butas būtų naujos statybos, norima paskola jam įrengti būtų apie 30000, pajamos pakankamos tokiai sumai. Ar vis dėl to reiktų dar turėti savo lėšų kažkokiai apdailai?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ana, dėkui už klausimą. Priklausomai nuo banko ir Jūsų situacijos. Būsto įsirengimui paskolą galite gauti ir be savo pinigų, tačiau priklausys nuo banko ir Jūsų galimybių. Reikėtų kreiptis į bankus ir rinktis iš geriausių pasiūlymų.

+3Buvo naudinga
Deividas

Sveiki, Butas naujos statybos pilnai įrengtas kainuoja 50 000 eur. Turiu pradinį įnašą 15%. Bet ar gaunant į rankas 585 eur į mėnesį ar užtenka tokios algos pasiimti 42 500 eur paskolai 30 metų ?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Deividai, dėkui už klausimą. Manau, kad mažokai pajamų, reikėtų bent 700-800 per mėn. Stenkitės pasiekti tokio dydžio pajamas - bus lengviau.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2020 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų