Terminuota darbo sutartis
Norėsime su sužadėtine imti Būsto paskolą, kaip bendrasavininkai. Vienas asmuo dirba su Individualia veikla, kitas su darbo sutartimi. Šiuo metu pasitaikė galibymė, išėjus kitam žmogui į dekretines, užimti jo vietą darbe, tik bus pasirašoma nauja, 2 metų sutartis, iki kol žmogus grįš iš dekretinių ir tuomet greičiausiai grįš vėl prie įprasto darbo. Klausimas, ar ta nauja darbo sutartis 2 metams sutrukdys gauti paskolą? Jeigu ją imsime dar po pusės metu (išdirbsu su nauja sutartimi reikiamą laiką).
Sveiki, bankai vertindami galimybę suteikti būsto paskolą analizuoja abiejų bendraskolių pajamas, jų stabilumą ir tęstinumą.
Darbo sutartis 2 metams – tai laikoma terminuota sutartimi, tačiau ji nėra minusas, nes jos trukmė ilgesnė nei 1 metai. Bankai dažniausiai nori matyti bent 6 mėn. išdirbtą laikotarpį, tad jei dirbsite pusę metų pagal šią sutartį, tai neturėtų trukdyti gauti paskolos.
Individuali veikla – bankai paprastai prašo bent 1–2 metų veiklos istorijos ir deklaruotų pajamų, kad galėtų jas pripažinti kaip pastovias.
Vertinant kartu – jūsų pajamos bus sumuojamos. Bankui svarbiausia, kad po mėnesinių įsipareigojimų liktų pakankamai lėšų pragyvenimui (taikomas atsakingo skolinimo reikalavimas).
Taigi, jei vienas iš jūsų jau turės bent pusės metų patirtį pagal terminuotą 2 metų sutartį, o kitas galės pagrįsti individualios veiklos pajamas, tai neturėtų kliudyti gauti paskolos.
Rekomenduotina kreiptis į kelis bankus dėl išankstinio įvertinimo, nes požiūris į individualią veiklą ir terminuotas sutartis gali šiek tiek skirtis.
Sveiki, noriu pasiimti paskolą automobiliui 7000€ tačiau sutartis yra terminuota iki Sausio galo. Pajamos stabilios, i rankas gaunu 747Eur. į mėnesį, ar įmanoma gauti paskolą?
Bankai ir kredito unijos vertina ne tik gaunamų pajamų dydį, bet ir darbo sutarties tipą.
- Pajamos – 747 € „į rankas“ teoriškai leidžia gauti 7 000 € vartojimo paskolą, nes mėnesio įmoka priklausomai nuo termino būtų apie 140–200 €.
- Terminuota sutartis – tai pagrindinis iššūkis. Jei sutartis galioja tik iki sausio pabaigos, bankas gali laikyti, kad nėra garantijos dėl pajamų tęstinumo, todėl paskolos nesuteikti.
Kas padėtų:
- jei darbdavys galėtų pateikti pažymą, kad sutartis bus pratęsta,
- jei turite papildomų pajamų ar bendraskolį/garantą.
Alternatyvos: kai kurios kredito unijos ar vartojimo kreditų bendrovės gali būti lankstesnės nei didieji bankai, bet palūkanos bus didesnės.
Gauti paskolą su tokia sutartimi sudėtinga, nebent turėsite darbdavio patvirtinimą dėl sutarties pratęsimo arba pridėsite bendraskolį.
Sveiki. Norime su vyru pasiimti paskolą namui arba butui už maždaug 70000 Eur. Vyras dirba pagal neterminuotą darbo sutartį jau 2,5 metus toje pačioje įmonėje, pajamos 900 Eur atskaičius mokesčius. Aš dirbu pagal terminuotą darbo sutartį (vaduoju į dekretą išėjusią moterį) 1,2 metų toje pačioje įmonėje, mano atlyginimas 700 Eur atskaičius mokesčius. Ar mes turime galimybę gauti paskolą būstui įsigyti. Kokios būtų sąlygos? Iš anksto dėkoju už jūsų atsakymą.
Sveiki, ketiname su draugu pirkti būstą. Idealiausias variantas būtų, jog jis ima paskolą visai būsto kainai (aš jam dovanočiau pradinį įnašą). Vėliau įrenginėtume už mano lėšas. Norime būti turto bendrasavininkai, galvojame, kaip galima būtų tai padaryti? Jei jis su paskola įsigytų būstą ir tuomet pusę turto perrašytų man, ar taip įmanoma? Beje, iškart bendraskolininkais būti negalime, nes mano yra terminuota darbo sutartis ir tai gerokai numuša maksimalią skolinamą sumą. Dėkoju už Jūsų atsakymą!
Laba diena. Norėčiau informacijos. Yra sodo sklypas su mūriniu nameliu kurį norime įsigyti jo kaina 11000€. Vyras dirba 5mėnesius Lietuvoje, jo darbo sutartis neterminuota jau, atlyginimas į rankas apie 900€ į mėnesį aš dirbu 8mėnesiai sutartis terminuota kas kart pratęsiama pajamos apie 480€ į mėnesį. Turime du nepilnamečius vaikus. Įsipareigojimų bankams nėra. Nuosavą būstą turime. Ar yra galimybė gauti paskolą sodui įsigyti. Kokia būtų paskola vartojamoji ar nekilnojamam turtui įsigyti. Ačiū
Sveiki. Norėčiau gaut būsto paskolą 30000€ ar įmanoma būtų jeigu dirbu dabar su termintuota sutartim, bet ji būtų pakeista į neterminuotą. Pajamos 1000 eurų per mėnesį į rankas, kredito istorija labai gera
Andriau, dėkui už klausimą. Manau, kad įmanoma, bet yra daug kitų reikalavimų, kurie yra vertinami išduodant būsto paskolą. Kalbėkite su bankais tiesiogiai, kad įvertintų situaciją.
Laba diena, Ar įmanoma gauti paskolą būstui, kaip bendrasavininkams, asmenims , kai vienas iš asmenų dirba pagal terminuota darbo sutartį?
Gabriele, dėkui už klausimą. Įmanoma, tačiau priklauso kas per situacija. Bankai vertina individualiai išnagrinėdami kiekvieną atvejį. Kreipkitės į bankus.
Laba diena. Jei asmuo dirba pagal TERMINUOTĄ vienerių metų laikotarpio (nuo 2019 sausio iki 2020 sausio) darbo sutartį LR ambasadoje Airijoje - ar jis turi tikimybę gauti paskolą būsto kreditui? Ar Terminuota sutartis neeliminuoja šios galimybės besąlygiškai? Asmuo neturi vaikų, nėra susituokęs ir kitas asmuo, kuris kartu nori imti paskolą - turi jau pastovias aukštas pajamas. Tuo tarpu asmuo, kuris dirba ambasadoje Airijoje ir domisi šiuo klausimu bei galimybėmis yra neseniai baigęs universitetą ir prieš ambasadą "galingos" darbinės patirties bei pajamų nėra turėjęs. Taip pat, ar lemtų banko sprendimą duoti paskolą ar ne ambasadoje dirbančiam pagal Terminuotą sutartį asmeniui, tai, kad šis asmuo - interesantas turi magistro laipsnį? Dėkinga.
Edita, dėkui už klausimą. Kiekvienas žmogus ar šeima vertinami individualiai. Yra žiūrimas ir vertinamas bendras portretas. Nėra galimybės pasakyti kokiais atvejais bus išduodama būsto paskola, kokiais ne, jeigu nėra banko vertinimo. Galima pasakyti tik, kad galimybės gauti būsto paskolą yra, tačiau reikia kalbėtis su bankais tiesiogiai. O ar dirbate ambasadoje ar kažkur kitur, vertins bankas pagal savo kriterijus.
Sveiki, dirbu pagal terminuotą darbo sutartį (specialybė paklausi - buhalterė) pagrindinėje darbovietėje, ir dar dvejose darbovietėse neterminuotom darbo sutartimis. Kartu su vyru pajamos yra pakankamai didelės, tačiau mano pagrindinėje darbo sutartyje įvardyta kad tam tikra suma kaip bazė ir dalis sumos kaip priedas kuris yra nurodytas darbo sutartyje. Vyro darbo sutartyje minimalus plius likusi suma priklauso nuo rezultatų. Tai pajamos kaip ir didelės mūsų pagal sodrą, tačiau darbo sutartys iki galo neatspindi mūsų tikrosios situacijos. Sakykit ar gali būti taip, kad iš viso negausime paskolos? kuri dalis (ar kad ds terminuota ar kad sutartyse ne pilnos sumos) labiausiai gali paveikti paskolos davimą?
Rūta, dėkui už klausimą. Sutartis gali pakišti koją, bet jeigu pajamos yra stabilios ir visi priedai įvardijami sutartyse - problemų kilti neturėtų. Visko gali būti, tik bankas pasakys ar sutiks prisiimti riziką skolindamas Jums. Tačiau pagal pirminius duomenis atrodo viskas neblogai. Sėkmės!
Sveiki, dirbu su terminuota darbo sutartimi 2 metams norime imti paskolą 5000€ būsto remontui, vyras dirba su patentu, auginame du vaikučius, mano alga į rankas 575 eur ar pavyktų gauti paskolą?
Agne, dėkui už klausimą. Manau, kad pavyktų, tačiau viskas priklausys nuo Jūsų šeimos pajamų ir kredito istorijos. Kreipkitės į kredito įstaigas ir gaukite pasiūlymus, išsirinkite geriausią.
