Trečia paskola
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Sveiki, su vyru buvome nusižiūrėję būstą pirkimui, dėja kaina buvo per aukštą. Atsitiko taip, jog ji ženkliai nukrito kelios dienos po mano išėjimo į gimdymo atostogas. Gimdymo atostogos tęsis dar kelis mėnesius, už jas gausiu įprastą darbo užmokestį, tačiau paskambinus į banką pasikonsultuoti, gavome informaciją, jog nesvarbu nei kiek šiuo metu gausiu nei ar pasirinksiu išeiti į vaiko priežiūros atostogas metams ar dviems, bankas mano pajamas vertins tik 40% nuo dabar gaunamų pajamų, taip pat skaičiuoja vaiką, kaip trečią šeimos narį, nesvarbu, jog vaikutis dar negimė. Tokioje situaijoje nebepakanka pajamų paskolai gauti. Klausimas būtų toks - ar tai įprastas banko vertinimas, ar visi bankai taip pat vertina, ar visgi mums būtų verta bandyti gauti paskolą? Pagal iki šiol gautas pajamas galėjome tikėtis didesnės paskolos nei šiuo metu mums reikalinga. Dėkoju už atsakymą.
Sveiki, esame 4 asmenų šeima, tėvai su dviem vaikais. Šeimos pajamos per mėnesį 3500 Eurų. Turime 2 būsto paskolas. Pirmam bute gyvename, kitą buta nupirkome kaip investiciją, sustabdėme II pakopos mokėjimus. Norim dar investutuoti į NT. Ar gautume iš banko nekomercinę paskolą būstui? Ar galima derėtis su bankais dėl geresnio pasiūlymo? Kokius dokumentus reikės pateikti papildomai? Ačiū
Labas vakaras, norėjome paklausti, šeimoje esame trys asmenys, vyras dirba vienas, aš gaunu trečią grupę, vaikas nepilnametis, vyro alga 700eur. Ar mes gautumėm paskolą.
Jolanta, dėkui už klausimą. Reikia kreiptis į skirtingus bankus ir sužinoti savo galimybes. Kiekviena situacija yra individuali ir gali skirtis. Tik bankas atsakys ar galės Jums suteikti būsto paskolą.
Laba diena, norėčiau pasiteirauti. 3,5 m dirbu vienoje įmonėje, atlyginimas kito, kadangi prieš tai dirbau pusę etato, šiuo metu jau trečią mėnesį dirbu pilnu etatu ir į rankas gaunu 1200e, taip pat metus laiko esu atsidariusi savo įmonę, kurioje prieš tai neėmiau lėšų, kadangi tai yra mažoji bendrija, bet šiuo metu svarstau įsidarbinti ir joje, planuoju pajamas pakelti iki 1600 e į rankas. Noriu pirkti naujos statybos namą Vilniuje, kurio baigtumas sieka 80%. Pradiniui įnašui pinigų turiu, bet įrengimui ne. Namo kaina 90000 e, įrengimui planuoju išleisti 25000e, ar bankas suteiks paskolą 85% nuo būsto kainos ir jo įrengimui reikiamų 25000e. Būstas vertinamas 95000e. Dėkoju už atsakymą.
Viktorija, dėkui už klausimą. Na, manau viskas priklausys nuo Jūsų pajamų įvertinimo. Gali tekti pradirbti šiek tiek ilgiau pilnu etatu, nes kitaip gali neužtekti pajamų. Dėl Mažosios bendrijos, kadangi esate savininkė, gal reikėti pateikti įmonės balansus, įmonė turės būti pelninga. Beje, jeigu gaunate B klasės pajamas mažojoje bendrijoje, tuomet tie pinigai gali būti ir nevertinami. Reikia vykti į bankus, kad įvertintų Jūsų sitauciją ir pasakytų kokios būtų sąlygos ir galimybės, jeigu atsakymas būtų neigiamas, prašykite, kad sudarytų planą ko trūksta. Taip pat neapsiribokite vienu banku.
Laba diena, Iš anksto dėkoju, kad atsakysite į mano klausimą. Turime žemės sklypą, namo projektą ir visus leidimus statyboms. Taip pat turime vartojimo paskolą, liko išmokėti 17000,-keturis metus po 450eur. Žmona yra vaiko priežiūros atostogose, gauna 512eur, Vyro alga į rankas 1400-1700eur, kinta pagal darbo kiekį, mažiau 1400eur negauna. (Šeimos narių yra 3. Vyras , žmona ir vaikas 1metukų) Taigi, planuojame pradėti statytis namą iš savų pinigų pamatai, sienos, stogas ir langai. Ar tiek užtektų pradžiai darbu, kad būtų galima užstatyti ir gauti pinigų tolimesniems darbams? Ir jeigu, tai įvertintų apie 30k , tai mes gautume šios sumos 80%? Ir ar galima užstatyti butą, kuris yra TIK žmonos(gautas dovanų), jei ji nedirba? Ar tai būtų kaip trečia paskola ir bankai nesileistų bet į kalbas?
Jovita, dėkui už klausimą. Visų pirma, jūsų turimi paskolų įsipareigojimai yra labai dideli ir jau sudaro ±25%, todėl iš karto įspėju, kad papildoma paskola jau yra labai rizikinga. Dėl Jūsų tolimesnių klausimų:
- ar užtenka atliktų jau darbų, reikia kalbėti su bankais ir turto vertintojais;
- teoriškai, galėtumėte gauti 80% nuo 30 tūkst. eurų vertės;
- buto užstatymas yra įmanomas, bet jau bus kombinuojama su individualiu pasiūlymu ir nuo to galėtų prastėti sąlygos nei būsto paskola įprastu atveju. Ir klausimas, kodėl reikia užstatinėti butą? Venkite to;
- dėl detalių atsakymų ir situacijos išaiškinimo rekomenduoju kuo greičiau skubėti į bankus ir pasitarti.
Norėčiau sužinoti ar imant būsto paskolą vaiko pinigai skaičiuojasi į pajamas ir ar gaučiau kreditą jei šiuo metu nedirbu, nors pajamos mūsų su vaiku 450 e ir turime lengvatas.
Neringa, dėkui už klausimą. Jeigu nedirbate - paskolos negausite. Kaip gali būti taip, jeigu nedirbate ir turite pajamų? Jeigu tai yra neoficialios pajamos - jos tikrai nesiskaičiuos. Bet kokiu atveju privalote turėti darbą ir oficialų pajamų šaltinį, kuris garantuoja tęstinumą.
Pajamos musu oficialios vaikas gauna naslaicio pensija ir grupe as taipat turiu grupe trecia
Sveiki. Jau kurį laiką svarstau apie savo asmeninį nekilnojamą turtą. Esu vienišas kopiantis į trečią dešimtmetį. Vaikų neturiu. Niekada nesu turėjęs jokių įsipareigojimu su bankais ar kredito bendrovėmis. Esu neseniai pakeitęs darbą, (dirbu ketvirtą mėnesį). Turiu nepertraukiamą penkerių metų stažą vienoje lietuvos firmoje. Domina paskola būstui iki 55 000eur su mano 15-20% pradiniu įnašu. Šiuo metu uždarbis yra 800eur į rankas, plius nepastovūs priedai iki 200eur. Ankstesniame darbe uždarbis buvo panašus, kintamas. Klaipėda.
- Koks turi būti minimalus išdirbtas laikas vienoje įmonėje ar skaičiuojamos tik abstrakčios metinės pajamos?
- Pirmas būstas ar galiu tikėtis/taikomos privilegijų/privilegijos?
- Ką turima galvoje būsto įkeitimas?
- Ar mano atveju reikalingas laiduotojas?
Ačiū
Valentai, dėkui už klausimus. Pagal nurodomas pajamas, paskolą turėtumėte gauti, tačiau minusas, kad naujoje darbovietėje dirbate tik 4 mėn., rekomenduotina išdirbti mažiausiai 6 mėn., nors jau dabar galite pradėti kalbėti su bankais ir rinktis.
- Minimalus išdirbtas laikas turi būti 6 mėn. vienoje darbovietėje, kuo ilgiau nekeičiate darbo ir vienoje įmonėje dirbate- tuo palankesnis yra vertinimas. Nors tai vėlgi individualu;
- Pirmojo būsto pirkimui yra suteikiama valstybės parama 10-20% (tik SEB ir Swedbank bankuose), tačiau tam turite atitikti šias nuostatas;
- Perkant būstą su paskolą jį įkeisite bankui, tai reiškia, kad dokumentuose savininkas būsite Jūs, tačiau formaliai būstas priklausys bankui tol, kol neišmokėsite paskolos. Be banko leidimo, Jūs turtu negalėsite disponuoti;
- Pagal tai kaip aprašėte savo situaciją, manau laiduotojas nereikalingas.
