Didelės palūkanos

Didelės palūkanos. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „didelės palūkanos“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Indrė

Laba diena. Swedbank pateikėme prašymą būsto paskolai, pradiniam įnašui gavome subsidijos paramą iš valstybės 20%. Bankas mums suteikia paskola 48000e. Palūkanos 2.69% . Kodėl tiek daug, kur pažystamu rate 2,50% ir mažiau? Telefonu klausėme ar negalima mažiau, pasake ne ir tiek. Įdomu, kodėl didelės palūkanos ir nuo ko jos priklauso? Ačiū

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Indre, dėkui už klausimą. Būsto paskolų kainodara nėra reguliuojama ir bankai gali nustatyti kokias tik nori palūkanas. Esant menkai konkurencijai Lietuvoje, ir esant dideliam poreikiui - bankai didina palūkanas, nes turi tokią galimybę, kai yra daugiau norinčių pasiskolinti, nei bankas norėtų skolinti. Taip kyla palūkanos. Bandykite kreiptis į kitus bankus, kad palygintumėte sąlygas. Atminkite, kad šeimų vertinimai ir situacijos yra skirtingos, o tai taip pat įtakoja banko pateikiamas maržas Jums.

+3Buvo naudinga
Minde

Sveiki, domiuosi šia tema, jūsų pateikti duomenys klaidingi, kandangi apskambinau visus bankus, iš visų bankų vienitelis Swedbank, kuris duoda paskolą gyvenantiems užsienyje ir tai su ne kekvienam palankiu reikalavimu, kiti likę bankai dar svarsto, nėra konkrečios datos ir kažko pnš kada bus priimti sprendimai ir kokios bus sąlygos. Vienintelė galimybė kredito unijos, kurių palūkanos beprotiškai didelės.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dėkui už nuomonę. Na, mes atlikome tyrimą ir pateikėme bankų komentarus šia tema. Bankų komentarus galite perskaityti čia: būsto paskolos gaunantiems pajamas užsienio valiuta. Bankai nuolat keičia sąlygas, todėl situacija gali keistis.

+3Buvo naudinga
Ruslanas

FB yra grupe SEB klientų

  1. Ar galėtumet pakomentuoti
  2. Kokiu principu veikia Jūsų skaičiuoklė?

Dėkui.

"Palūkanos turėtų būti skaičiuojamos naudojant formules: arba 30/360 (laikoma, jog metuose 360 dienų, o mėnesyje 30 dienų), arba Act/365 (faktinis mėnesio dienų skaičius ir 365 dienos metuose). Pastebėjau, jog, bent jau mano atveju, SEB naudoja faktinį mėnesio dienį skaičių ir 360 dienų, to pasekoje realiai nuskaičiuoja daugiau pinigų, t.y. jūsų banko individuali palūkanų norma (marža) padauginta iš trupmenos 365/360 arba 366/360. Tai yra LR įstatymų pažeidimas, už tai gali net būti skiriamos didelės baudos ir sankcijos. Radau informacijos, jog bent jau anksčiau Swedbank irgi taip darė, kažkas paskundė, tai labai greitai pakeitė skaičiavimo metodiką ir gavo įspėjimą (tik įspėjimą, nes bendradarbiavo su vartotojų teisių apsauga ir Lietuvos banku, taikiai išsprendė problemą, o skundas buvo tik vienas). Jei norite paskaityti konkretų skundo nagrinėjimą su išvadomis, ieškokite Valstybinės Vartotojų Teisių Apsaugos Tarnybos Nutarimo 2018-02-28 Nr. 12NKV-27, kurį Swedbank buvo padavę į teismą Byla eI-2563-535/2018 (eteismai.lt) ir pralaimėjo."

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Ruslanai, dėkui už klausimus. Na, nelabai supratau ką reikėtų pakomentuoti. Kad yra SEB klientų Fb grupė - džiugu. O Bankai.lt būsto paskolos skaičiuoklė yra preliminari ir neatitinka jokių bankų skaičiuoklių, nes čia įvedate tik preliminarią būsto paskolos maržą į kurią neįskaičiuoti kiti mokesčiai.

Dėl SEB netaisyklingo palūkanų skaičiavimo ir neteisingo dienų skaičiaus, SEB bankas klaidą pripažino ir turės išmokėti klientams kompensacijos.

+3Buvo naudinga
Olga

Sveiki, Gavome pasiūlymą iš Luminor banko, kur nurodyta 2.32% marža su kintamom palūkanom. BKKMN 2,51%. EURIBOR apskaičiuojamas kas 3 mėn. Ar marža ne per daug užkelta? Dėkoju.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Olga, dėkui už klausimą. Reikia žiūrėti pagal Jūsų pajamas ir situacija. Nuvykite ir į kitus bankus pasiteirauti sąlygų. Palūkanos nėra nei didelės nei mažos - vidutinės.

+3Buvo naudinga
Mindaugas

Sveiki, susidūrėme su problema, esam šeima be vaikų, ketiname pirkti būstą su banko paskola, ar nebus labai didelės palūkanos, jei mano mama savo butą man padarys kaip dovanojimą ir jį parduosiu, kad turėt ant pradinio įnašo naujam būstui, nes esu girdėjęs jog kinta palūkanos jei turi jau savo būstą ir ketini įsigyti antrąjį būstą? Labai ačiū už atsakymą.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Mindaugai, dėkui už klausimą. Palūkanos įprastai nekinta dėl tokių dalykų, galėtų didėti pradinis įnašas, jeigu tai būtų antra būsto paskola. Bet kokiu atveju, kreipkitės į bankus, kurie įvertins Jūsų situaciją ir pasakys detalias būsto paskolos gavimo sąlygas.

+4Buvo naudinga
Andrius

Laba diena, Klausimas dėl fiksuotų palūkanų perskaičiavimo (kas 5 metai). Gavau informacinį laišką kad SEB bankas iki 3,84% kelia fiksuotų palūkanų normą (fiksuotos palūkanos (anuitetas), nors pagal LB atskaitas manu kad vidutinės paskolų palūkanosgyventojams būstui įsigyti yra 2-2.26 % . Paskola mokama jau 10 metų. (Sutartis sudaryta 2008 m.) Viskas vykdoma laiku, nei karto nevėlavo įmokos ir t.t. Tą informaciją dar pasitikrinau Paskolų rizikos duomenų bazėje ir gavau oficialią ataskaitą. Ar tokios auk6tos palūkanos yra normali praktika šiuo metu? Nes man jos ženkliai per didelės nagrinėjant LB statistikos suvestines. 1.Kokių veiksmų patartumėte imtis? (telefonu su banko vadybinike jau kalbėjau – kalba bendrinėmis frazėmis, kad įsigaliojus Lietuvos Respublikos su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui fiksuotos palūkanos negali būti individualiai peržiūrimos ir t.t. o yra tokios kokios pasiūlo Bankas) 2. Ar bankas raštu pareikalavus privalo pateikti kredito fiksuotų palūkanų dydžio nustatymo ir perskaičiavimo salygas pasibaigus 5 laikotarpiui (t.y. iš kos susideda Jūsų naujai pasiūlyta 3.84 % fiksuotų palūkanų norma ir kodėl jį siūloma didesnė nei praeitų penkerių metų)? 3.O gal keisti sutartį į kinatmas palūkanas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Andriau, dėkui už klausimą. Reikia žiūrėti sutartį, kas joje numatyta. Atsakau į pateiktus klausimus:

  1. Kreiptis į specialistus, teisininkus, kad išnagrinėtų Jūsų būsto paskolos sutartį ir pasakytų galimus variantus. Galite kreiptis į Marių Jansoną - jis padės, paieškokite google ar facebook, nebus problemų jį surasti;
  2. Taip, bankas privalo pateikti kodėl buvo pakeistos palūkanos ir kodėl jos pakilo. Kreipkitės į banką ir reikalaukite paaikškinimo;
  3. Reikia žiūrėti ar galima keisti ir ar Jums tai naudinga, jeigu prieš imant paskolą pasirinkote fiksuoti palūkanas, kodėl dabar keičiate požiūrį, apsvarstykite.

Bet kokiu atveju, dėl tokių didelių palūkanų verta pasidomėti ir skirti pora šimtų eurų konsultacijoms su specialistais ir analizėms. Būtų smagu, jeigu parašytumėte kaip sekėsi išspręsti situaciją, lauksime ;) Sėkmės!

+6Buvo naudinga
Karolis

Sveiki, ar imant būsto kreditą su valstybės subsidija gali skirtis sąlygos (palūkanos ar kita) imant kreditą be subsidijos? Ar šiuo metu yra gaunančių palūkanas iki 2% ar jau visos virš 2%?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Karoli, dėkui už klausimą. Taip, yra gaunančių iki 2%, tačiau palūkanų dydis yra labai individualus ir dažniausiai priklauso nuo šeimos pajamų, reputacijos, kredito istorijos. Jeigu jau gaunate paramą, tuomet Jūsų pajamos nėra tokios didelės, kad gautumėte geras palūkanas. Šiaip palūkanų dydis neturėtų skirtis jeigu ta pati šeima imti būsto paskolą su paramą arba be.

+3Buvo naudinga
As

Sveiki, turiu būsto paskolą, ar duotų koks bankas paskolą kitam pirkiniui sodo nameliui? Kur patartumete kreiptis, kad gautume ir palūkanos būtų ne tokios didelės? Pati skambinausi swed sake neduoda antram būstui paskolos, norime pasiskolinti tik 4000e... Ar ka ne taip supratau?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Dėkui už klausimą. Bankai antram būstui paskolą tikrai duodą jeigu užtenka pajamų. Tik problema su sodo nameliu, kad tai ne gyvenamasis būstas. Jeigu reikia paskolos tik 4000 eurų, tuomet galite imti vartojimo paskolą. Kreipkitės į TOP3 bankus ir į savo miesto kredito uniją, gaukite individualius pasiūlymus ir pasirinkite geriausias sąlygas siūlantį.

+3Buvo naudinga
Laura

Sveiki, norėčiau sužinoti ar nei vienas bankas ar unija nesuteikia būsto paskola dirbantiems užsienyje? Ačiū už atsakymus.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Laura, dėkui už klausimą. Šiuo metu lyg ir visi bankai atsisako išduoti būsto paskolas jeigu gaunate pajamas ne eurais. Jeigu gaunate pajamas eurais - reikia eiti kalbėtis ir galbūt pasiseks. Bet taip pat yra pasikeitusi situacija dėl užsienyje nuolat dirbančių ir sunkiau išduoda paskolas. Kadangi nuomonės keičiasi, tai reikia nuolat pasiteirauti bankų tiesiogiai, kad įvertintų Jūsų situaciją.

+6Buvo naudinga
Andrius

Sveiki.Bent jau Swedbank ir Luminor tikrai neisduoda jeigu pajamos ne eurais. Luminor net su uzstatu nesileidzia i kalbas. Uniju palukanos gana dideles 5,5%-6,5%, o tai reikstu, kad daugiau nei buto verte butu sumoketa palukanu per ilga laikotarpi.

Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jeigu yra galimybė nesiskolinti - nesiskolinkite. Paskola yra labai didelė atsakomybė, venkite jos. O paskola su didelėmis palūkanomis apskritai yra rizikingas reikalas.

+3Buvo naudinga
Justina

Sveiki. Norime imti būsto paskola iš Luminor banko. Šeimoje yra 2 suaugę asmenys 2 vaikai. Bendros pajamos 1100 eurų. Banko mums siūlomos fiksuotos palūkanos yra 4.02 proc. Ar tai nėra didelės palūkanos pagal dabartines vyraujančias palūkanas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Justina, dėkui už klausimą. Palūkanos atrodo šiek tiek didokos. Siūlyčiau pasitikrinti kituose bankuose ir palyginti. Galbūt Jūsų situacijoje yra kažkokių kabliukų, dėl kurių sąlygos prastėja. O gal tik Luminor banke taip yra, o kituose bankuose bus geresnės sąlygos.

+4Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų