Pagalba
Sveiki butu ukis paeme mano vardu paskola 600eur ir dabar jau anstoliai duris lupa Ten jau susidare per 7 men su visais delspinigiais apie 1460eur Ar man nezinat ar galima taip daryti , kur kreiptis - i teisma? Aciu.
Tokia situacija yra įmanoma – jei paskola (600 €) nebuvo grąžinta laiku, prie skolos prisideda:
- delspinigiai ir palūkanos,
- administraciniai mokesčiai,
- teismo ir antstolių išlaidos.
Dėl to skola per 7 mėnesius galėjo išaugti iki 1460 €.
Ką galite daryti:
- Patikrinkite dokumentus – turite gauti teismo sprendimą arba antstolio vykdomąjį raštą. Jame aiškiai nurodyta, iš kur susidarė suma.
- Skundas teismui – jei manote, kad priskaičiuoti delspinigiai ar mokesčiai yra per dideli, galite kreiptis į teismą dėl jų sumažinimo. Lietuvos teismai kartais sumažina nepagrįstai dideles netesybas.
- Derybos – galima kreiptis į kreditorių ar antstolį ir prašyti sudaryti skolos grąžinimo grafiką, kad nebūtų dar didesnių išlaidų.
- Teisinė pagalba – jei sunku susigaudyti, kreipkitės į Valstybės garantuojamą teisinę pagalbą, nes kaip fizinis asmuo turite teisę ją gauti, jei finansinė padėtis sunki.
Skola galėjo padidėti teisėtai dėl delspinigių ir antstolių išlaidų, bet turite teisę ginčyti nepagrįstai didelius mokesčius teisme.
Laba diena. Mano sesuo, gyvenanti ir dirbanti Lietuvoje, ir aš, gyvenanti ir dirbanti užsienyje, norėtume gauti būsto paskolą butui Lietuvoje įsigyti. Ar yra tikimybė, kad bankas suteiktų kreditą, ar geriausia būtų eiti per kredito uniją? Ačiū už jūsų pagalbą!
Taip, galimybė gauti būsto paskolą yra, tačiau bankų vertinimas priklausys nuo kelių dalykų:
- Sesers pajamos Lietuvoje – tai didelis pliusas, nes dalis Jūsų šeimos pajamų yra vietinės ir eurais. Bankai tokius atvejus vertina palankiau.
- Jūsų pajamos užsienyje – bankai dažniausiai priima užsienyje gaunamas pajamas, jei jos yra oficialios, deklaruotos ir pastovios. Problema gali kilti, jei jos gaunamos ne eurais – kai kurie bankai to nepripažįsta.
- Pradinis įnašas – svarbu turėti bent 15–20 % nuosavų lėšų. Jei dalis įnašo bus iš Jūsų santaupų užsienyje, reikės įrodyti lėšų kilmę.
Praktika:
- didieji bankai (Swedbank, SEB, Luminor) gali vertinti atsargiai, jei viena iš skolininkių gyvena užsienyje,
- kredito unijos dažnai būna lankstesnės ir labiau individualiai žiūri į tokias situacijas, bet jų siūlomos palūkanos kartais būna didesnės.
Paskolą gauti įmanoma tiek banke, tiek kredito unijoje, bet bankai bus griežtesni dėl užsienio pajamų. Jei norite greitesnio sprendimo, verta kreiptis į kredito uniją, o jei siekiate mažesnių palūkanų – bandyti su keliais didžiaisiais bankais.
Sveiki, turime nusipirkę butą ir jį turime tik 1 metus ir neesam ten registruoti ar mes jį galime parduoti? Esame registruoti nuosavame name ir namas priklauso mums ir jis neturi jokios paskolos.
Sveiki, jeigu turite butą ir jis yra jūsų nuosavybė, tai jį galite parduoti bet kada, nepriklausomai nuo to, ar esate ten registruoti, ar ne. Registracija bute ar gyvenamojoje vietoje neturi įtakos jūsų teisei parduoti nuosavybę. Svarbu, kad butas būtų legaliai įregistruotas jūsų vardu ir nebūtų ant jo jokių apribojimų, pavyzdžiui, užstatų ar hipotekų.
Prieš pardavimą taip pat reikėtų patikrinti ar nėra jokių kitų teisinių apribojimų, susijusių su turtu. Pavyzdžiui, kai kuriose šalyse gali būti taikomi tam tikri mokesčiai ar apribojimai pardavus turtą per tam tikrą laikotarpį po jo įsigijimo.
Jūsų situacijoje, turint nuosavą namą be jokios paskolos ir norint parduoti butą, kurį turite 1 metus, turėtumėte kreiptis į nekilnojamojo turto agentūrą ar teisininką, kad gautumėte tikslią informaciją ir pagalbą pardavimo procese. Jie galės patarti dėl pardavimo sąlygų, mokesčių ir kitų būtinų veiksmų, kad pardavimas vyktų sklandžiai ir teisėtai.
Laba diena, norėčiau sužinoti, ar reikės mokėti pajamų mokestį tokiu atveju: būstas įsigytas su paskola, nebuvo išlaikytas 10 m., paskutinius 2 metus iki pardavimo jame nedeklaruota pastovi gyvenamoji vieta, susidarius skolai bankui būstas parduotas, pardavimo kaina susidarė didesnę nei įsigijimo kaina, pirkėjas visas lėšas pervedė tiesogiai bankui. Gaunasi, kad realiai pardavėjas negavo jokių pajamų. Taip pat reikia paminėti, kad būsto savininkai buvo 2 asmenys, kurių vienas išbuvo deklarvęs gyvenamąją vietą iki būsto pardavimo. Ar bus galima reikalauti, kad gyventojų pajamų mokestįs būtų priskaičiuotas abiems asmenims lygiomis dalimis? Būčiau dėkinga už pagalbą arba nukreipimą, kur galėčiau gauti juridinę konsultaciją. Pagarbiai, Kristina
Sveiki. Su draugu planuojam pirkti butą be paskolos, su tėvų pagalba finansiškai. Ar reikia pagrįsti iš kur pinigai? Ar kiltų problemų dėl to?
Sveiki, nuo 2011 metų turime buto paskolą banke (dabar likę 38000). 2019 vaikui (1m) nustatė vidutinį neįgalumą, ar yra kažkokia valstybės pagalba tokiu atveju su turimais kreditais.
Mariau, dėkui už klausimą. Mano žiniomis tokių paramų nėra.
Laba diena. Prieš ketverius metus norėdamas padėt draugei, kartu su ja kaip bendraskolis paėmiau paskola iš kredito unijos. Tie pinigai padengė draugės ir jos mamos skolą. Turto įkeitėjas yra jos motina. Bendrų vaikų ir turto mes neturime. Susituokę nebuvome. Nei vienos įmokos aš nemokėjau. Bendraskoliu sutikau būti norėdamas padėti žmogui. Jokios piniginės ir turtinės naudos negavau. Ar gali ji perimt skolą? Kaip ir kalbėjom ji tik už. Ir kokie dokumentai reikalingi?
Dmitrij, taip, yra galimas pakeitimas jeigu draugės mamos situacija pasitaisė ir kredito unija sutiks paskolą perrašyti tik ant jos. Šiam momentui Jūs esate bendraskoliai ir įsipareigoję unijai grąžinti paskolą, tačiau esant aplinkybėms, kurios tinka unijai - pakeitimai galimi. Kreipkitės į kredito uniją ir skaitykite pasirašytą sutartį.
Laba diena, Norėjau paklausti kur man kreiptis, kad galėčiau gauti gyvenamą būstą. Išsiskyriau su vyru. Keturi mažamečiai vaikai priklauso man. Santuokoje gyvenome uošviui priklausamčiame name, o po skyrybų uošvis liepė išsikraustyti. Turiu iki rugsėjo pirmos išsikeldint aš ir keturi mano vaikai. Kaip galėčiau gauti būstą ir kur kreiptis. Ačiū už pagalbą!
Dėkui už klausimą. Na, reikėtų kreiptis į savo savivaldybę, jos atitinkamus skyrius ir teirautis dėl galimybių ir paramų, kurios Jums priklauso ir ar priklauso.
Prieš imant būsto paskolą (2017 m.) šeimą sudarė tik 2 žmonės. Dabar šeimą sudaro jau 3 žmonės - gimė vaikutis. Paskola paimta 30 metų laikotarpiui, dar nedaug jos sumokėta, dar daug jos mokėsime. O valstybės pagalba juk praverstų. Ar galima pretenduoti į subsidiją jau turint paskolą, jei taip, kur reiktų kreiptis, nuo ko pradėti? Ar vis tik subsidija skiriama tik dar neturint paskolos, ketinant ją imti?
Vygintai, dėkui už klausimą. Deja atbuline data pretenduoti į paramą negalima. Reikėjo prieš imant kreditą imti valstybės remiamą paskolą.
Laba diena, ką daryti tokiu atveju. Pateikėm prašymą dėl subsidijos (25proc). Nesitikėjome, kad taip greitai ją suteiks, nes nebuvom išsirinkę buto tinkančio mums. Šiuo metu subsidija beveik patvirtinta, be liko tik nurodyti adresą, kad suformuotu prašymą. Bet dabar radom butą, kuri norime nusipirkti su subsidijos pagalbą. Butas dar neparduodamas, nes jame gyvenusi moteris neseniai mirė (prieš 2mėn). Kad galėtų paruošti butą pardavimui turi praeiti 3mėnesiai, bent jau mums sakė moteris, ketinanti parduoti tą butą. Reiškia, dar reikia laukti 1 mėnesį, o subsidiją mums skyrė dabar. Klausimas, ar įmanomas toks dalykas, kaip subsidijos atidėjimas 1mėnesiui? Nežinau, ką daryti, jei atsisakysime dabar suteiktos subsidijos, nežinia kiek reikės vėl laukti, o ir butas gal bus parduotas.
Ingrida, dėkui už klausimą. Subsidija suteikiama deja būtent tuo metu, kai yra išduodama. Šis nelankstumas yra didelis minusas. Bandykite tartis su pardavėja, kad paspartintų procesą arba bent jau kad galėtumėte teikti pirkimo prašymą bankui. Kadangi procesas užtruks ir bankas gali svarstyti paskolos išdavimą ir kelis mėn., galbūt to pakaktų. Esmė dabar pateikti prašymą bankui, kad gautumėte patvirtinimą.
