Baudos
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Sveiki, mano situacija: Paisėmiau paskolą savo vardu, mano vaikinas tik laiduotojas (nesame susituokę), turtas po paskolos išmokėjimo turėtų priklausyti abiems per pusę. Ar yra galimybė paskolą tieisog perrašyti vaikino vardu? Skyrybų atveju, jegu nepavyks draugiškai susitarti, ar jis gali turėti pretenzijų į turtą, jeigu paskola ant manęs, o perkamas turtas registruotas per pusę?
Ilona, dėkui už klausimą. Reikia tartis su banku ir gauti banko leidimą bei prašyti pakeisti sutartį. Bus vertinamos Jūsų vaikino galimybės išlaikyti šią paskolą vienam. Pasiskaitykite sutartyje kiek kainuos paskolos sutarties keitimas ir gal numatytos kažkokios baudos. Pasitarkite su banku kaip būtų galima mažiausiomis išlaidomis atlikti šią procedūrą. Jeigu nepavyks susitarti draugiškai, viskas parašyta sutartyje kas ir kokiomis sąlygomis kam priklauso.
Sveiki. Kokia SEB ir kitų bankų praktika, sankcijos, baudos ar kt. nespėjus įsirengti su paskola pirkto būsto (namo) per įprastinius 1 metus? Nuo kokios dienos skaičiuojamas laikas įsirengimui? Pirkimo-pardavimo sutarties dienos, paskolos sutarties dienos, paskolos išmokėjimo dienos? Jei popieriuose turėsim 100% gal problemos nėra? Ar galima su banku tartis dėl termino įrengimui pratęsimo, kokie argumentai galėtų būti veiksmingi?
Patys išsiaiškinom su SEB, prideda 1.5% prie maržos vėlavimo laikotarpiui, paskui grįžta prie suderėtos sutartyje. Arba fiksuota suma už sutarties pakeitimą. Neskriaudžia visam likusiam laikui. Gali būti individualių niuansų.
Tadai, dėkui už klausimą ir istorijos pasidalinimą. Šiaip visos rizikos ir sąlygos yra sutartyje, tad ja ir reikia vadovautis. Kai kuriais atvejais galima tartis ir atsižvelgiama į situaciją, tačiau tai sutartyje būna irgi numatyta.
FB yra grupe SEB klientų
- Ar galėtumet pakomentuoti
- Kokiu principu veikia Jūsų skaičiuoklė?
Dėkui.
"Palūkanos turėtų būti skaičiuojamos naudojant formules: arba 30/360 (laikoma, jog metuose 360 dienų, o mėnesyje 30 dienų), arba Act/365 (faktinis mėnesio dienų skaičius ir 365 dienos metuose). Pastebėjau, jog, bent jau mano atveju, SEB naudoja faktinį mėnesio dienį skaičių ir 360 dienų, to pasekoje realiai nuskaičiuoja daugiau pinigų, t.y. jūsų banko individuali palūkanų norma (marža) padauginta iš trupmenos 365/360 arba 366/360. Tai yra LR įstatymų pažeidimas, už tai gali net būti skiriamos didelės baudos ir sankcijos. Radau informacijos, jog bent jau anksčiau Swedbank irgi taip darė, kažkas paskundė, tai labai greitai pakeitė skaičiavimo metodiką ir gavo įspėjimą (tik įspėjimą, nes bendradarbiavo su vartotojų teisių apsauga ir Lietuvos banku, taikiai išsprendė problemą, o skundas buvo tik vienas). Jei norite paskaityti konkretų skundo nagrinėjimą su išvadomis, ieškokite Valstybinės Vartotojų Teisių Apsaugos Tarnybos Nutarimo 2018-02-28 Nr. 12NKV-27, kurį Swedbank buvo padavę į teismą Byla eI-2563-535/2018 (eteismai.lt) ir pralaimėjo."
Ruslanai, dėkui už klausimus. Na, nelabai supratau ką reikėtų pakomentuoti. Kad yra SEB klientų Fb grupė - džiugu. O Bankai.lt būsto paskolos skaičiuoklė yra preliminari ir neatitinka jokių bankų skaičiuoklių, nes čia įvedate tik preliminarią būsto paskolos maržą į kurią neįskaičiuoti kiti mokesčiai.
Dėl SEB netaisyklingo palūkanų skaičiavimo ir neteisingo dienų skaičiaus, SEB bankas klaidą pripažino ir turės išmokėti klientams kompensacijos.
Laba diena, Iškilo toks klausimas: jeigu paimi būsto paskolą ir po mėnesio išeini iš darbo savo noru (kas automatiškai reiškia, kad jokie nedarbo apsaugos draudimai su finansais nepadės), bet turi santaupų mokėti paskolos įnašus metams į priekį ir po metų susirandi kitą darbą. Kaip tokiu atveju reaguoja bankai iš praktinės pusės? Ar kyla palūkanų normos? Ar gresia kažkokios baudos?
Jokūbai, dėkui už klausimą. Nekyla palūkanos tol, kol nepažeidžiate sutarties sąlygų ir nevėluojate mokėti įmokų. Darbo keitimas įprastas procesas, tad bankai prieš suteikdami paskolą įsivertina rizikas. Formaliai, apie darbo netekimą ar pasikeitimą Jūs turėtumėte informuoti banką.
Sveiki, norėjau pasiteirauti, kažkada praeityje turėjau skolų, tai buvo greitieji kreditai, nesumokėtos kelios baudos, už telefono sąskaitą, tai atsitiko dėl tam tikrų gyvenimo aplinkybių. Viso suma buvo apie 3,5-4 tūkstančiai €. Poto pradėjau dirbti ir pirmu reikalu grąžinau visas skolas. Paskutinis mokėjimas buvo atliktas 3 metai atgal. Po kurio laiko vedžiau, mastom pirkti savo būstą (Vilniuje), jo vertė 83000€. Esame sutaupę 25% būsto vertės, mokesčius visada viską mokame laiku. Žmona jokių skolų niekada nėra turėjusi. Turime abu darbus, ir stabilias pajamas. Tad manau būsto paskolai esame tikrai pasiruošę. Bet klausimas būtų toks, ar bankai sutiks eiti į kalbas dėl būsto paskolos, už praeityje turėtą blogą kredito istoriją. Nors žiūrėjau mano creditinfo, esu šiuo metu B kategorijoje (palankios galimybės gauti kreditą).
Ernestai, dėkui už klausimą. Negaliu pasakyti ką bankai pasakys, nes tik bankai galės įvertinę individualiai Jūsų situaciją ir rizikingumą, pasakys kokios bus sąlygos ir ar galės suteikti būsto paskolą.
Sveiki pirkom butą su paskolą, bet nežinojom, kad reikės visą paskolos laiką jį drausti. Dabar gavau iš banko laišką, kad reikia pateikti draudimo sutartį, ar negausim kokios baudos iš banko,kad vienus metus neapdraudėm savo buto?
Dovile, dėkui už klausimą. Jeigu pažeidėte sutarties sąlgyas - visko gali būti. Perskaitykite sutartį įdėmiau. Bet šiaip neturėtų kilti problemų. Įsigilinkite į sutartį ir po to jeigu bus poreikis pasikalbėkite su banku.
Kam reikalingas pradinis įnašas? Aš dabar už butą moku 400, bet negaliu leisti sau mokėti 60-70 kiek man kainuotų norimas būstas. Nebūtų paprasčiau sudaryti sutartį pagal kurią norint išsikraustyti iš pirkto būsto nesumokėjus už jį bankui būtų skiriamos baudos. Tiesiog nesuprantu logikos ir kodėl 15-20%? Kodėl neužtenka 2-5% kaip kitose šalyse?
Kęstuti, dėkui už klausimą. Yra daug klausimų kodėl yra taip, o ne taip kaip kitose šalyse. Tokie yra mūsų šalies atsakingo skolinimo nuostatai, kuriais vadovaujasi visi šalies bankai. Didesnis pradinis įnašas reikalingas tam, kad parodytumėte, jog sugebate taupyti ir esate pasiruošęs tokiam dideliam įsipareigojimui.
Sveiki, iš bankų gavau tris beveik vienodus pasiūlymus, marža 1.77-1,82, visur galima grąžinti anksčiau laiko, LUMINOR neleidžia trumpinti paskolos laikotarpio, kiti 2 bankai leidžia, visur nuobaudos už netesybas panašios, sutarties keitimo mokesčiai panašūs, fiksuotų baudų nėra, refinansavimo sąlygos taip pat kone identiškos. Esu šiek tiek pasimetęs, kaip išsirinkti banką iš kurio imti paskolą, į ką labiausiai atkreipti dėmesį? Net perskaitęs visas sutartis negaliu priimti sprendimo, nes viskas atrodo labai panašu.
Karoli, taip iš tiesų viskas yra labai panašu. Negalime rekomenduoti konkretaus banko, nes kiekvienam yra savas požiūris ir bankų meilės. Bankai nėra blogi, bankai suteikia paslaugą su tam tikromis savo numatytomis sąlygomis, kad uždirbtų ir neprarastų pinigų juos skolindami. Taigi, rinkitės geriausias sąlygas siūlantį ir Jums labiausiai patinkantį banką. Taip pat atkreipkite dėmesį ir į linijinio/anuiteto metodų sąlygas. Sėkmės!
Sveiki, prieš keleta metų paimėm paskolą butui, bet dabar galvojame pirkti ar statyti namą ir galvojame parduoti butą, ar patirsime labai didelių nuostolių gražinant paskolos likutį bankui anksčiau laiko, o gal tada galimas paskolos perkėlimas į kita banką ir kokie tada bus nuostoliai. Ačiu.
Žydrūnai, dėkui už klausimą. Nuostoliai priklausys nuo to, kokią sutartį su banku pasirašėte. Yra galimybė perkelti sutartį į kitą banką, bet jeigu galvojate pirkti ar statyti namą, tuomet kam reikalingas perkėlimas? Bet kokiu atveju visos baudos ir sąlygos yra nurodytos būsto paskolos sutartyje, kurios yra individualios. Kreipkitės į savo banko vadybininką ir išsiaiškinkite detaliau situaciją. Sėkmės!
Sveiki. Ieškau pagalbos, nes dingo pasitikėjimas Seb banku, kuriame turiu būsto kreditą. Paėmiau kreditą 2008m. 30 000€ su fiksuotom 6,5% palūkanom 5 metam, tuo metu kaip supratau buvo kaip ir normalu. Praėjo 5m. perskaičiavo palūkanas, aš tuo metu negalėjau dalyvauti nes buvau užsienyje, ir uzfiksavo 5,8%, tuo metu man nekilo jokių klausimų ir nebuvo abejonių dėl banko veiklos. Bet! 2016m. pradėjau mintį SEB banko slenkstį ir domėtis, kodėl tokios didelės palūkanos. Bankas teigė, kad būtų buvusi galimybė susimažinti % jai būčiau dalyvavęs perskaičiavime 2013m. ir plius teigė, kad aš esu rizikingas, nes vienu metu keičiau darbą ir buvau atidėjęs 1 mėnesį kredito mokėjimą, bet teko sumokėti tik palūkanas. Aš banke prašiau, kad man pasakytų, ką man daryti, kad susimažinti palūkanas, net gi pasiryžęs trumpinti kredito mokėjimo laikotarpį iki 10m. O banke sako, kad nieko pakeisti negalime. Po kelių posėdžių, aš banke pradedu kalbėti apie refinansavima ir perėjimą į kitą banką, man iškarto pasiūlo rašyti prašymą dėl palūkanų % perskaičiavimo, pasirodo kad aš turiu tokią galimybę, bet banko atstovė, mano manymu tiesiog vengė man siūlyti. Po kažkas tai 1 mėnesio, ateina atsakymas į mano prašymą, "jūsų palūkanos iš 5,8% perskaičiuojamos į 3,3%" skirtumas, mokėjau po 200€, o dabar po 166€. nors dabartinės palūkanos dar mažesnės. Kaip man išsiaiškinti. Man liko išmokėti 20,000€ Iki 2033 metų. Mano minimalios pajamos 900€, žmonos 450€, turime 2 priešmokyklinio amžiaus vaikus.
Dainiau, dėkui už situacijos išdėstymą. Nelabai supratau ką Jūs norite išsiaiškinti. Tiesiog bankas elgiasi taip, kaip jam naudingiau ir kaip parašyta sutartyje. Norėdamas pakeisti banką, turite išsiaiškinti kokiomis sąlygomis kiti bankai sutiktų refinansuoti ir kokios būtų baudos už tai, kad pereisite į kitą banką.
Del refinansavimo viskas aisku, bauda, islaidos kaip vel perkant busta. Bet pasakykit, kaip susizinoti, ar tau uzfiksuoja palukanas pagal esamas palukanu normas. Nes man uzfiksavo kazkoki tai kosmosa :)
Reikia prašyti banko detalaus paaiškinimo, skaityti sutartį ir žiūrėti ar bankas laikosi sutarties punktų. Taip pat pasikalbėkite su banko vadybininku, jei negaunate norimo atsakymo - bandykite kalbėtis su skyriaus ar regiono vadovu. Jeigu jau labai neaišku viskas ir matote, kad bankas kažkur kažką neteisingai daro, rašote skundą į Lietuvos banką ir nagrinėjatės. Jeigu pačiam nepavyksta išnagrinėti pasirašytos sutarties, galite kreiptis į teisininkus, kurie paaiškins žmonių kalba ką galite ir ko negalite padaryti esamoje situacijoje. Daugeliu atvejų bankai yra apsisaugoję įvairiais punktais, o ypač jeigu buvo uždelstų mokėjimų - čia gali būti kabliukas. Jeigu nepavyktų susitarti, pakalbėkite su kitais bankais dėl refinansavimo - gal gausite geresnes sąlygas.
