Buto kaina

Buto kaina. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „buto kaina“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Diana

Sveiki, prieš visą COVID-19 susiradau butą, kurį nusprendžiau pirkti (statytojui jau sumokėjau avansą, kuris paskoloje vėliau įsiskaitys kaip pradinio įnašo dalis). Dabar imu paskolą. Buto kaina 117 000. Turiu du variantus, įnešti didesnį pradinį įnašą (60 000 čia tėvų dovana santaupos) ir imti mažesnę paskolos sumą, ar dabar nededikuoti didesnės pinigų sumos pradiniam įnašui, imti maksimaliam laikotarpiui, su minimaliu pradiniu įnašu (paskaičiavo 36 000) ir gal tiesiog palaipsniui pasidenginėt paskolą ir išmokėti ją anksčiau laiko? Tiesiog nenoriu padaryti klaidos, nes kažkuriuo atveju manau galiu prarasti pinigų daugiau negu kitu.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Diana, dėkui už klausimą. Na reikia žiūrėti pagal kiekvieno situaciją. Iš vienos pusės minimalus pradinis įnašas yra palankiau, nes gaunate nemažai pigių pinigų su kuriais galite kažką naudingo nuveikti. Iš kitos pusės, jeigu nesikoncentruojate kaip įdarbinti pinigus ir tiesiog gaunate pastovias pajamas, tuomet yra logikos kuo greičiau padengti paskola, tad šiuo atveju didesnis įnašas būtų protingiau. Kaip elgtis reikia spręsti pačiai. Sėkmės!

+6Buvo naudinga
Auguste

Sveiki, turime nusipirkę butą, 4 aukštų daugiabutyje. Savo butą esame įregistravę 100proc. kaip ir priklauso pagal sutartį, tačiau pats namas vis dar nėra įregistruotas 100prc baigtumu. Preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje yra paminėta pardavėjo įsipareigojimai ir teisės: Iki 2018.12.01 pastatyti turtą, jį įregistruoti VĮ RC 100proc baigtumu, gauti parengti ir pasirašyti visus turto perdavimo Pirkėjo nuosavybės teisėm sandorio sudarymui reikiamus dokumentus ir perduoti turtą pirkėjui už kainą nurodytą šios sutarties 3.1. punke". Daugiau apie 100proc. baigtumą nei preliminarioje nei pagridinėje sutartyje nieko nepaminėta. Pardavėjas iki šiol neiregistruoja namo. Kuo remiantis galėtume jam pateikti pretenzijas? Ar pardavėjas gali taip ilgai neįregistruoti namo (pirmas butas šiame name nupirktas ~2017m) ? Kur patartumėte kreiptis?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Auguste, dėkui už klausimą. Jeigu pardavėjas pažeidžia sutartį, kurioje numatyti įsipareigojimai, šiuo atveju teoriškai galėtų mažinti Jūsų būsto vertę, tai vienintelis kelias yra rašyti pretenziją su įvertintais nuostoliais - kreiptis į teismą. Pirmiausia reikia pasikalbėti su pardavėju kokios yra to priežastys, galbūt galima gauti raštišką įsipareigojimą, o po to imtis teisinių veiksmų.

+4Buvo naudinga
Viktorija

Sveiki. Prieš 2.5 m pirkome butą su būsto paskola. Šiuo metu esame radę nuosavą namą (sodybą), kurio vertė yra didesnė už buto įsigijimo kainą (už butą mokėjome 48000),(paskolos likutis 30 000, namo kaina 75 000). Namo savininkas sutinka keistis lygiaverčiai savo namą į mūsų butą. Ar yra galimybė padaryti mainus ir perkelti esamą paskolą kitam nekilnojamam turtui. T. Y. ta pačia paskolą mokėti toliau, tik bankui užstatyti namą, o buto savininku taptų dabartinis namo savininkas. Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Viktorija, dėkui už klausimą. Na, priklauso nuo banko ir jo atsakymo, reiktų kalbėtis tiesiogiai. Bet manau, kad tai nėra realu.

+4Buvo naudinga
Mindaugas

Sveiki. Norime imt paskolą būstui. Kaina buto apie 30-45 tūkst. eurų. 4 asmenų šeimos pajamos vidurkis 940e. Jei nekaupčiau pensijos, siektu alga 900-1000e. Alga svyruoja nes valandinis tarifas. Bet vidurkis toks-940e. Ar užtenka tokios sumos? Ir kokia minimali alga turi būti, kad gauti paskolą 4 asmenų šeimai? Ačiū. Atsiprasau uz gramatika, rasau is telefono.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Mindaugai, reikia kreiptis tiesiogiai į bankus, kad įvertintų situaciją. Kiekviena šeima, perkamas būstas, vietovė yra skirtingi, pagal tai bankai nustato labai individualiai galimybes ir sąlygas. Galbūt ir gautumėte paskolą, tačiau kuo daugiau pajamų būtų, tuo geresnes sąlygas ir laisvę deryboms turėtumėte.

+3Buvo naudinga
Kristina

Sveiki. Su būsimu vyru norėtume įsigyti savo būstą. Bendros pajamos apie 1500e, abu savo darbuose dirbame apie 3 metus. Būsto kaina 70000e, kokios galimybės gauti paskolą ir kokio pradinio įnašo reiktų? Ar būtų galimybė laiduoti mano mamai, įkeičiant savo būtą (vertė ~30000)? O gal yra dar kokios kitos galimybės "apeiti" pradinį įnašą?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Kristina, dėkui už klausimą. Pradinis įnašas yra būtinas grynais pinigais, patarčiau negalvoti apie mamos buto įkeitimą. Taip pat rekomenduoju negalvoti dar apie būsto paskolą, jeigu neturite susitaupę pradiniam įnašui. Pradinio įnašo dydis, priklausomai nuo būsto ir Jūsų situacijos vertinimų, bus minimalus 15%, bet jis gali ir didesnis būtų. Pradinio įnašo reikalavimo apėjimas nerekomenduotinas, kad ir kokie būdai būtų sumastyti.

+3Buvo naudinga
Girena

Laba diena, norim persirašyti butą ant savo vardo kartu su vyru. Kiek tai kainuotu? Ir koks pigesnis variantas?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Girena, dėkui už klausimą. Nežinau kokiame kontekste klausiate, bet reikės vykti pas notarą, užregistruoti pirkimą/pardavimą/dovanojimą ir tuomet vykti į registrų centrą.

+4Buvo naudinga
Viktorija

Sveiki, ketinu imti būsto paskolą, SEB bankas duoda 33000 eurų paskolos, kitą likusią sumos dalį turiu savųjų pinigų. Buto kaina, kurią nusižiūrėjusi esu 42000 eurų. Tai jeigu vertintojas įvertina buto vertę mažesnę nei 42000 eurų, tai vis dar galiu tikėtis iš banko paskolos 33000 eurų sumos, jos man nesumažins dėl kokių nors priežasčių?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Viktorija, dėkui už klausimą. Teoriškai neturėtų sumažinti. Manau, kad galite tikėtis tokios paskolos pagal pateiktą situaciją. Tačiau tiksliai atsakys tik bankas.

+3Buvo naudinga
Saulius

Sveiki, planuojame įsigyti namą kurio baigtumas yra 25% ir yra priduota tik 100 kv.m iš 250 kv.m į ką reiktu atkreipti demesį norint įsigyti tokį namą su paskola? Kiek % reketu pirminiam įnašui? Pardavėjas jau turi paskolą šitam namui. Namo kaina 65000 Eur, panašia suma ir yra įsiskolinęs pardavėjas bankui už šį namą. Bendros mano ir žmonos pajamos nuskaičiavus mokesčius 1800 Eur, vaiku neturime, mūsų amžius 28 m. Taipogi žmona turi vartojamąja paskolą pasiėmusi (vartojimo reikmėms) 16000 Eur kuri užstatyta ant būto kuris neoficialiai jai nepriklauso. Ar įmanoma butu gauti paskola šiam namui įsigyti palankiomis sąlygomis ir palūkanomis (2-2,9%) ? Ar geriau butu palaukti kol žmona atsiskaitys su banku uz vart.paskolą? Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sauliau, dėkui už klausimą. Na, čia priklausys nuo bankų sprendimo ir vertinimo. Nėra galimybės atsakyti ar bankas galės finansuoti ar ne, kadangi nėra aiški projekto suma ir paskolos suma, kurios reikės 100% baigtumui. Gaudami paskolą įsipareigosite per tam tikrą laiką pasiekti 100% baigtumą, o bankas vertins Jūsų galimybes ir spręs kokiomis sąlygomis galės finansuoti Jums namo įsigijimą ir statybas.

+3Buvo naudinga
Indrė

Sveiki, Perkame butą su daline apdaila naujame name už 81900eur. Kadangi Luminor bankas, iš kurio imame paskolą, ir statytojas yra partneriai, papildomas buto vertinimas buvo nereikalingas. Banko garantą buto pirkimo sumai gavome, planuojame dar papildomai skolintis įrengimui. Tačiau neramina faktas, jog gavus notarinę sutartį pamatėme, jog mūsų buto vidutinė rinkos vertė yra 69900eur. Ar tai reiškia, jog mūsų butas nėra vertas statytojo įvardintos sumos? Ar nebus problemų pasikelti turto vertę, kad bankas išmokėtų paskolą įrengimui? Ačiū.

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Indre, dėkui už klausimą. Įprastai bankai skolina sumą ne didesnę nei yra įvertintas būstas. Lengviau ir paprasčiau būtų jeigu būstas būtų įvertintas daugiau nei suma už kurią perkate. Vertė yra nustatoma pagal daug faktorių, bet vienas pagrindinis yra tame rajone nupirktų kainų vidurkis per tam tikrą laikotarpį. Vadinasi, įsigyjate būstą už brangiau nei yra vidutinė jo vertė. Pasikalbėkite detaliau su banku kokios bus sąlygos įsigijant būstą ir finansuojantis būsto įrengimą.

+5Buvo naudinga
tomas

Nevisada ta vidutinė parduotų sandorių vertė yra tinkamas metodas. Nes dar reikia įvertinti ir parduodamo būsto įrengimo lygį. Jeigu lygina parduodamus būstus su juodgrindėm ir būstus, kurie yra jau su išbetonuotom ir tinkuotom sienom, tai ir kaina bus atitinkama. Kas dėl butų, tai reikia žiūrėti greta esančius projektus, toje pačioje zonoje ir pagal tai susidaryti bendrą vaizdą ar už perkamą butą mokate brangiau

+1Buvo naudinga
Evelina

Sveiki, jeigu atlikus turto vertinimą ir jo rezultatas atitinka buto pardavimo kainai pvz. būsto kaina 70000 ir įvertinimas irgi yra 70000 arba daugiau ar bankas tada finansuoja 85% ar gali finansuoti ir mažiau 80%, 75%? Ar vertinimo rezultatas turi įtaka į pradinio įnašo sumai?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Evelina, dėkui už klausimą. Bankas finansuoja nuo turto įvertinimo sumos arba nuo turto pardavimo kainos (jeigu pardavimo kaina yra mažesnė nei turto vertinimo suma) maksimaliai 85%. Todėl vertinimo rezultatas gali įtakoti pradinio įnašo sumą.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2022 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų