Butų užstatymas

Butų užstatymas. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „butų užstatymas“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Agne

Laba diena, Noriu pasiklausti aš ir mano draugas (esam nesusituokę ) turime du vaikus ir du butus be paskolų pilnai išmokėtus. Norime įsigyti didesni būstą namą kadangi bute didžiausiam jau vietos mažėja su vaikučiais. Vyras dirba pajamos 800 į rankas aš kol kas nedirbanti kadangi vaikas antras dar į darželį neišėjo. Ar įmanoma gauti paskola namui užstatant mūsų esamus du butus? Ir ar mums vistiek reikėtų pradinio 15%? Dekoju už atsakymą

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Agne, dėkui už klausimą. Pradinis įnašas yra būtinas, tačiau kai turite nuosavą turtą galite tartis su banku dėl įvairių galimybių. Tai priklausys nuo banko požiūrio ir sąlygų. Palankiau būtų, jeigu pradinį įnašą mokėtumėte sutaupytais pinigais.

+3Buvo naudinga
Vidmantas

Sveiki. Jeigu turiu man priklausantį butą ir noriu gauti paskola kito buto pirkimui, ar įmanoma, kad vietoj pradinio įnašo užstatyčiau savo turimą butą?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Vidmantai, dėkui už klausimą. Teoriškai įmanoma, tačiau realiai reikėtų sutaupyto pradinio įnašo, o taip pat tikėtina, kad geresnės sąlygos taip būtų. Viskas individualu, reikia kreiptis į bankus ir prašyti vertinimo ir pasiūlymo.

+3Buvo naudinga
Greta

Laba diena, Norime pirkti sklypą ir statytis namą, tačiau sklypui įsigyti dar trūksta pinigų ar būtų suteikiama paskola namo statybai ir sklypo pirkimui iškart uztantant turimą butą?

Atsakyti Dalintis
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Egidijus

Laba diena. Norėčiau pirkti namą, ar galima gauti paskolą užstatant tą patį perkamą namą. Kokios būtų sąlygos.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Egidijau, dėkui už klausimą. Jeigu imsite būsto paskolą, tuomet bet kokiu atveju tą turtą turėsite įkeisti. T.y. kol neišmokėsite paskolos, tol namas priklausys bankui.

+3Buvo naudinga
Jovita

Laba diena, Iš anksto dėkoju, kad atsakysite į mano klausimą. Turime žemės sklypą, namo projektą ir visus leidimus statyboms. Taip pat turime vartojimo paskolą, liko išmokėti 17000,-keturis metus po 450eur. Žmona yra vaiko priežiūros atostogose, gauna 512eur, Vyro alga į rankas 1400-1700eur, kinta pagal darbo kiekį, mažiau 1400eur negauna. (Šeimos narių yra 3. Vyras , žmona ir vaikas 1metukų) Taigi, planuojame pradėti statytis namą iš savų pinigų pamatai, sienos, stogas ir langai. Ar tiek užtektų pradžiai darbu, kad būtų galima užstatyti ir gauti pinigų tolimesniems darbams? Ir jeigu, tai įvertintų apie 30k , tai mes gautume šios sumos 80%? Ir ar galima užstatyti butą, kuris yra TIK žmonos(gautas dovanų), jei ji nedirba? Ar tai būtų kaip trečia paskola ir bankai nesileistų bet į kalbas?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Jovita, dėkui už klausimą. Visų pirma, jūsų turimi paskolų įsipareigojimai yra labai dideli ir jau sudaro ±25%, todėl iš karto įspėju, kad papildoma paskola jau yra labai rizikinga. Dėl Jūsų tolimesnių klausimų:

  • ar užtenka atliktų jau darbų, reikia kalbėti su bankais ir turto vertintojais;
  • teoriškai, galėtumėte gauti 80% nuo 30 tūkst. eurų vertės;
  • buto užstatymas yra įmanomas, bet jau bus kombinuojama su individualiu pasiūlymu ir nuo to galėtų prastėti sąlygos nei būsto paskola įprastu atveju. Ir klausimas, kodėl reikia užstatinėti butą? Venkite to;
  • dėl detalių atsakymų ir situacijos išaiškinimo rekomenduoju kuo greičiau skubėti į bankus ir pasitarti.
+3Buvo naudinga
sigita

Sveiki. Norėjau paklausti, vyras yra pasiėmęs būsto paskolą. Būsto vertė šiai dienai 110000eurų. Paskolos likutis 46000eurų. Vyras į rankas uždirba 1000eurų, o aš su individualios veilos pažymą 400 eurų. Kitąmet susilauksime vaikelio. Norime statytis namą, ar bankai gali padidinti paskolos sumą, taip suteikdami kreditą namo statybai užstatant butą?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Sigita, dėkui už klausimą. Manau, kad yra tokia galimybė, galite išnaudoti jau turimą paskolą ir gana nemažą turto vertę tam, kad lengviau galėtumėte finansuotis namo statybas. Patogiau būtų, jeigu išeitų gauti geras sąlygas tame pačiame banke, kuriame dabar turite paskolą.

+4Buvo naudinga
Eva

Laba Diena, Ar gali užsatyti namą Kauno mieste senjoras? Jei taip kokio dydžio paskolą galėtų gauti? Ačiū.

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Eva, dėkui už klausimą. Užstatyti bet ką gali, bet nemanau, kad būtų protinga tai daryti.

+3Buvo naudinga
Žilvinas

Laba diena, kokia situacija šiuo metu norintiems gauti paskolą būstui Lietuvoje, žmonėms kurie dirba Norvegijoje ir gauna atlyginimą Norvegiškomis kronomis? Ar yra kokių nors išeičių? Pavyzdžiui laiduotojai, kito turto užstatymas ir panašiai. Ačiū iš karto už atsakymą

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Žilvinai, dėkui už klausimą. Bankuose dar problematiška, atsisako finansuoti tiems, kieno pajamos užsienio valiuta. Laiduotojai su gerais atlyginimais galbūt ir išeitis, bet kiek teko girdėti sudėtingai ten pavyksta kažkas. Manau geriau būtų pasitikrinti ar kredito unijos galėtų finansuoti. Bet kokiu atveju galite nuolat pakalbinti bankus apie būsto paskolos galimybę, nes nėra aišku kada pradės vėl finansuoti.

+3Buvo naudinga
Aivara

Sveiki. Gyvename dviese su vyru man 27m. jam 31m. Planuojame imti paskolą ir statyti namą. Sklypą įsigijome patys. Kaip suprantu į paramą jaunoms šeimoms nepretenduojame tai klausimas būtų toks: ar galima užstatyti sklypą vietoje pradinio įnašo, nes šiai dienai pradinio įnašo mes neturime. Ar yra dar kokių variantų sumažinti ar padengti pradinį įnašą?

Atsakyti Dalintis
Rokas

Sklype turite bent jau išlieti pamatus, nes sklypas be nieko jame, bankui nieko nevertas. Kai bus pamatai, atliksit vertinimas ir nuo vertinamos sumos bankas jums duos kazkokia suma tolimesnems statyboms. Tada po kiek laiko vel atliksti vertinima ir taip dalimis bus ismokama paskola namo statyboms. Daug kas uzstringa nebesugebedami pakelti turto vertes ir neuzbaigia statybu. Bukit atidus.

Buvo naudinga
Jonas

Neklaidinkit žmonių. Mes irgi galvojome, kad sklypo ir pamatų užteks, nusipirkom sklypą, išsiliejom pamatus, o bankas pasakė, kad ne. Norint gauti pirmąją išmoką reikia jau būti suinvestavus 30% turto vertės. O mums tai yra ir sienos ir stogas :(

+1Buvo naudinga
Artūras

Laba diena, turime seną namą, kuris reikalauja kapitalinio remonto, yra parengtas projektas remontui. Pakankamo pradinio įnašo neturime. Namo likutinė vertė yra per maža (apie 15t eur), kad užtektų pradiniam arba didesniam remontui. Yra tėvų namas, kuris yra su didesne verte (apie 45t eur), ir tėvai sutiktų būti bendraskolininkais ir užstatyti savo namą, kad gauti didesnę paskolos sumą, bendra suma būtu apie 60t eur. Šeimoje turime mažametį vaiką ir kartu uždirbame apie 1t eur į rankas, abu tėvai pensininkai. Turiu du klausimus:

  • ar pasitaiko praktikoje, kad pradžiai užstačius abu namus, ir po kelerių metų pervertinus remontuojamą namą, peržiūrėti sutartį ir palikti įkeistą tik remontuojama namą, jei užtektu vertės;
  • ar bankas galėtu finansuoti paskola, nors prie vieno banko yra priregistruotas mažametis vaikas, o kitame gyvena pensininkai.

O gal turite kitų variantų, kaip gauti paskolą kapitaliniam namo remontui?

Atsakyti Dalintis
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Artūrai, dėkui už klausimą. Suprantu situaciją, tačiau nemanau, kad pavyks operacija su abiejų namų užstatymu. Matote, svarbu Jūsų stabilios pajamos, kad galėtumėte mokėti paskolos įmokas. Įmokos dydis priklausys nuo paskolos sumos. Jūs dabar kalbate tik apie tai kokį turtą galite užstatyti. Užstatyti du namus neturint pakankamai pajamų blogas požiūris.

Manau, kad realiausias variantas yra imti būsto remonto/statybos paskolą dalimis. T.y. pasidarote būsto rekonstrukcijos projektą, jeigu tinka projektas bankui ir sutinka finansuoti, tuomet išskaidote finansavimą į tris dalis. Pvz. rekonstrukcijai reikia 30 tūkst. eur, savo lėšomis pakeliate vertę 10 tūkst. eurų ir tada gaunate tą sumą iš banko, tada vėl pakeliate vertę 10 tūkst. ir vėl gaunate finansavimą iš banko. Žinoma, bus įvertintas ir būtinas pradinis įnašas, namo likvidumas ir t.t. Mažesniuose miestuose namų likvidumas yra prastokas, tad ir su paskoloms sunkiau.

+3Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2019 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų