Namo kaina

Namo kaina. Čia Jūs matote visus klausimus-atsakymus susijusius su fraze „namo kaina“. Jeigu kils daugiau klausimų šia tema, tuomet užduokite naują klausimą.
Klausimai ir atsakymai
Ieškoti
Laura

Laba diena, planuojame pretenduoti į subsidiją. Esame nusižiūrėje jau pradėta statyti namą (pamatai, sienos, stogas) kaina 60000eur. Statybos leidimai ir projektas yra. Kaip būtų su banko paskola? Reiktų imti kaip namo statybai ir subsidija "įkristų" tik po namo pridavimo? Jeigu kaip statybai, tai ar būtų galima imti paskolą kaip statymui ir bankas dalimis už padarytus darbus teiktų paskolą? Dekoju

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Laurita

Sveiki. Norėčiau sužinoti kokio daugmaž pradinio įnašo pareikalautų bankas, jei namo kaina 15000e, tačiau pats namas gan senos statybos. Galbūt apie 1960m. Tačiau pakeistas stogas, išorė. Pats namas Švenčionių raj.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Agnė

Sveiki, noriu sužinoti ar galiu gauti paskolą dar vienam būstui pirkti, jei turiu jau vieną paskolą 30000 eur, kotedžas priklauso bankui įrengtas 100 proc.,mėnesinės pajamos apie 650 eur, gaunu invalidumą 155 eur, esu vieniša, nepertraukiamas darbo stažas vienoje įmonėje 10 metų, namo kaina yra apie 60000 eur namas būtų Kaune Romainiuose su sklypu baigtumas apie 70 proc., galiu įnešti apie 30000 eur įnašą. Turiu papildomo nekilnojamo turto ( sklypas Kauno raj. Radikiai 6,5 a ir sklypas šalia Palangos 15 a. Sklypai pirkti be paskolų. Turimos paskolos mokėjimas yra tvarkingas, moku laiku.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Petras

Planuojame pirkti nebaigtą statyti namą ir jį baigti įrengti. 1) Ar galima paramą gauti neimant paskolos, banką naudojant tik kaip tarpininką (kažkur girdėjau, kad galima); 2) Jei perkamo nebaigto namo kaina, tarkim 60 tūkst, bet jo įrengimui reikės dar 160 tūkst, paramos formoje tikriausiai nurodyti maksimalią sumą: 87 tūkst? Ar nieko tokio, kad faktinis kreditas bus didesnis už maksimalų dotuojamą? (suprantu, kad valstybė skaičiuos nuo 87 tūkst) ; 3) Antrame punkte aprašyta turtui pirkti, pildant paraišką reikėtų rinktis "būstui pirkti ir statyti"? 3) Parama iš valstybės bus gauta tik galutinai pastačius namą? 4) Jei matai, kad ilgą eilė gauti paramai, gal galima pradėti įsigijimo, statybos veiksmus,ir vis tiek gauti paramą? Dėkui.

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Vaidas

Sveiki, esame trijų asmenų šeima, gyvename užsienyje, pajamas gauname eurais (3800e į rankas). Bandome gauti paskolą Lietuvoje, konkrečiai Luminor banke, nes SEB atsisakė mums duoti(priežastis - gyvename užsienyje). Namo kaina 98.000. Pradinis įnašas mums 40%,palūkanos 3.1%. Klausimas: ar Jūsų manymu, esant tokiai situacijai, šis pasiūlymas adekvatus ar geriau truputi palaukti, ar derėtis dabar dėl geresnių sąlygų? Kokios jūsų prognozės netolimai ateičiai del paskolų gavimo? Ačiū

Atsakyti
Atsakymas į klausimą yra ruošiamas ir artimiausiu metu jį pateiksime. Taip pat atminkite, kad bet kuris Bankai.lt lankytojas gali atsakyti į klausimą. Tad jeigu žinote atsakymą ar turėjote panašią patirtį - pateikite atsakymą. Padėkime vieni kitiems!
Rolandas

Pirkau butą už 100.000eur (iš jų 40.000eur banko paskola). Parduodu uz 150.000eur (paskolos likutis 15.000eur). Butas neišlaikytas 10m ir nėra deklaruota vieta. Nuo kurios sumos bus mokamas GPM: 1) 150.000-100.000=50.000 2) 150.000-100.000=50.000, 50.000-15.000=35.000 nes paskolos likutis sumokamas bankui, todėl realus pelnas tėra 35.000

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Rolandai, dėkui už klausimą. Mokėsite mokesčius nuo 50 tūkst. eurų. Beje, ne taip šiek tiek pelną skaičiuojate. Palūkanos yra Jūsų papildomos išlaidos virš įsigijimo kainos 100tūkst., bet palūkanos neįsiskaičiuoja į įsigijimo kainą. Todėl imsite tik pirkimo ir pardavimo kainas.

Citata iš VMI:

Visas faktiškai patirtas nekilnojamojo turto statybos (gamybos) išlaidas, neatsižvelgiant iš kokių lėšų (nuosavų ar skolintų) jos buvo apmokėtos. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą, nepriskiriamos to turto ir/arba daikto įsigijimo kainai.

Šiuo atveju patirtos išlaidos turi būti pagrįstos išlaidas patvirtinančiais dokumentais.

Pavyzdžiui, gyventojas už 250 000 Eur parduoda savo gyvenamąjį namą, kuriam pasistatyti panaudojo 50 000 Eur savo nuosavų lėšų bei iš kredito įstaigos paimtą 150 000 Eur paskolą gyvenamajam namui statyti. Vadinasi visa namo įsigijimo kaina (pagrįsta namo statybai patirtų išlaidų dokumentais) sudaro 200 000 Eur (50 000 + 150 000 ). Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą, nepriskiriamos to turto įsigijimo kainai.

+3Buvo naudinga
Aleksandras

Sveiki, noriu gauti paskolą namo statybai. Turiu nuosavą sklypą, namų valdos. Ar bankas finansuos statybas nuo nulio, įvertinus mano sklypo kainą (PS. sklypai mano rajone gana brangūs|) ar turiu kažkiek jau pradėti statyti iš savo lešų, o po to kreiptis dėl paskolos namo užbaigimui? Kokia apskritai procedūra?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Aleksandrai, dėkui už klausimą. Kiekvieną atvejį bankai vertina individualiai ir situacijos yra skirtingos. Tačiau įprastu atveju reikia, kad būtų pastatyti bent pamatai su dėžute, kad galėtumėte ir turėtumėte ką įkeisti bankui. Tada statybos procesas finansuojamas dalimis, įvertinus, pastačius vėl įvertinus vėl pastačius ir t.t. Reikia kreiptis į skirtingus bankus dėl situacijos įvertinimo ir geriausio pasiūlymo pasirinkimo.

+3Buvo naudinga
Donatas

Laba diena, nusižiūrėjau pirkti naujos statybos namą. Namas dar tik pradedamas statyti. Norėčiau jį rezervuoti, kad niekas kitas nenupirkt, taip pat statybos metu dalyvauti darbuose ir stebėti jų eigą, bet nežinau ar gausiu paskolą. Namo kaina 60 tūkst, mano mėnesio pajamos yra 970e . Gyvenu vienas vaikų neturiu. Nuo ko reikėtų pradėti domėtis ir kur kreiptis?

Atsakyti
Linas

Labai didelė rizika, kad statytojas negalės vykdyti savo įsipareigojimų.

+1Buvo naudinga
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Donatai, dėkui už klausimą. Reikia kreiptis visų pirma į skirtingus bankus su pateikto namo projektu ir teirautis ar galėsite apskritai gauti būsto paskolą. Neskubėti duoti rezervacijos pinigų, kol negausite patvirtinimo iš bankų.

+3Buvo naudinga
Auguste

Sveiki, turime nusipirkę butą, 4 aukštų daugiabutyje. Savo butą esame įregistravę 100proc. kaip ir priklauso pagal sutartį, tačiau pats namas vis dar nėra įregistruotas 100prc baigtumu. Preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje yra paminėta pardavėjo įsipareigojimai ir teisės: Iki 2018.12.01 pastatyti turtą, jį įregistruoti VĮ RC 100proc baigtumu, gauti parengti ir pasirašyti visus turto perdavimo Pirkėjo nuosavybės teisėm sandorio sudarymui reikiamus dokumentus ir perduoti turtą pirkėjui už kainą nurodytą šios sutarties 3.1. punke". Daugiau apie 100proc. baigtumą nei preliminarioje nei pagridinėje sutartyje nieko nepaminėta. Pardavėjas iki šiol neiregistruoja namo. Kuo remiantis galėtume jam pateikti pretenzijas? Ar pardavėjas gali taip ilgai neįregistruoti namo (pirmas butas šiame name nupirktas ~2017m) ? Kur patartumėte kreiptis?

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Auguste, dėkui už klausimą. Jeigu pardavėjas pažeidžia sutartį, kurioje numatyti įsipareigojimai, šiuo atveju teoriškai galėtų mažinti Jūsų būsto vertę, tai vienintelis kelias yra rašyti pretenziją su įvertintais nuostoliais - kreiptis į teismą. Pirmiausia reikia pasikalbėti su pardavėju kokios yra to priežastys, galbūt galima gauti raštišką įsipareigojimą, o po to imtis teisinių veiksmų.

+3Buvo naudinga
Viktorija

Sveiki. Prieš 2.5 m pirkome butą su būsto paskola. Šiuo metu esame radę nuosavą namą (sodybą), kurio vertė yra didesnė už buto įsigijimo kainą (už butą mokėjome 48000),(paskolos likutis 30 000, namo kaina 75 000). Namo savininkas sutinka keistis lygiaverčiai savo namą į mūsų butą. Ar yra galimybė padaryti mainus ir perkelti esamą paskolą kitam nekilnojamam turtui. T. Y. ta pačia paskolą mokėti toliau, tik bankui užstatyti namą, o buto savininku taptų dabartinis namo savininkas. Ačiū

Atsakyti
Steponas Jurelė
Bankai.lt

Viktorija, dėkui už klausimą. Na, priklauso nuo banko ir jo atsakymo, reiktų kalbėtis tiesiogiai. Bet manau, kad tai nėra realu.

+4Buvo naudinga
Projektą valdo ir vysto lietuviško kapitalo įmonė
Lietuviško kapitalo projektas.
Rinkis paslaugą lietuvišką!
2008-2021 © Bankai.lt - vienintelis bankinių paslaugų palyginimo portalas Lietuvoje. Visos teisės saugomos. Kopijuoti ir platinti informaciją yra draudžiama, nebent gavus raštišką sutikimą. Buveinės adresas: K. Baršausko 59, LT-51423 Kaunas, Lietuva (Kauno mokslo ir technologijų parkas).
Į viršų