Ar yra dar lėšų
Sveiki, gal galite pasakyti ar vis dar yra galimybė įkeisti turimą nekilnojamą turtą vietoj pradinio įnašo kaip minima šiame straipsnyje - https://blog.swedbank.lt/pranesimai-spaudai-namai/busto-keitimas-ka-butina-zinoti-kad-isvengtume-finansiniu-rupesciu? Turimas būstas yra paveldėtas, kitame mieste nei būtų perkamas naujas būstas pastoviam gyvenimui. Jei tokia galimybė egzistuoja, kokios esminės sąlygos - ar galima išpirkti užstatytą būstą per nurodytą laiką, ar visgi jį privaloma parduoti? Dėkoju.
Sveiki, taip – galimybė vietoje pradinio įnašo įkeisti kitą jums priklausantį nekilnojamą turtą (pvz., paveldėtą būstą kitame mieste) vis dar egzistuoja. Tai vadinama alternatyviu užstatu. Tačiau yra keli esminiai niuansai:
- Bankui svarbu, kad įkeisto turto vertė būtų pakankama ir likvidi.
- Įkeistas turtas nebūtinai turi būti parduotas – dažniausiai jis lieka užstatu tol, kol paskolos suma sumažinama tiek, kad atitiktų reikalaujamą pradinį įnašą (15–30 %). Tokiu atveju vėliau galima paprašyti banko atlaisvinti papildomą užstatą.
- Jei pageidautumėte jį parduoti anksčiau, pardavimo metu iš gautų lėšų dalis būtų panaudota paskolos dengimui, o likutis – jūsų.
Praktikoje tai reiškia, kad nebūtina parduoti paveldėto turto, tačiau kol paskolos dalis bus pakankamai sumažinta, jis liks įkeistas bankui kaip papildomas saugumas.
Sveiki, norime pirkti būstą su paskola, pasinaudojant parama į pirmąjį būstą (kur nustatytos pajamų lubos). Būstas yra Telšiuose. Kaip suprantu bankai lėšų nebeturi, tik kredito unijos? Ar galima kreiptis į kredito unijas bet kuriame mieste, ar tik pagal regionus? Jei taip kokios kredito unijos dirba su parama Telšių mieste, rajone?
Sveiki, šiuo metu bankai iš tiesų dažnai neturi skirtų lėšų paramai pirmajam būstui pagal valstybės programą, todėl realiai tokią paskolą galima gauti per kredito unijas.
Kredito unijos dažniausiai veikia regioniniu principu, tačiau dauguma jų priima narius ir iš kitų miestų, jei yra sudaromos paskolos sutartys. Todėl jūs galite kreiptis ne tik į Telšių kredito unijas, bet ir į kitas Lietuvoje veikiančias, kurios turi sutartį su „INVEGA“ dėl paramos pirmajam būstui administravimo.
Telšių regione veikia Telšių kredito unija bei kitos platesnio tinklo unijos, pvz. „Mano unija“, „Taupkasė“, kurios dirba visoje Lietuvoje.
Rekomenduojame:
- Kreiptis į Telšių kredito uniją kaip artimiausią variantą.
- Taip pat pasidomėti, ar jus priimtų „Mano unija“ ar „Taupkasė“, kurios administruoja paramą įvairiuose regionuose.
- Pasitikslinti, ar jie dar turi INVEGA skirtų lėšų paramai – nes finansavimas ribotas ir atnaujinamas periodiškai.
Sveiki, kokia dabar situacija su parama jaunoms šeimoms? Esu eilėje 130, ar šiuo laikotarpiu dar yra lėšų paramai? Ar galima tikėtis greitu metu gauti šią paramą?
Laba diena, Esame susituokusi jauna šeima, ar turint sklypą galima pretenduoti į subsidiją namo statybai? O kaip dėl namo statybos, jei tarkim iš savo lėšų pasistatome 40 proc. namo ar tuomet yra galimybė kreiptis dėl subsidijos ar reikia kreiptis tuomet kai dar sklypas tusčias? Ačiū už atsakymą.
Norėtume įsigyti nebaigtos statybos namą už 90.000eur. Įsirengimui skirti 38.000eur. Kadangi tai antras būstas, tai iš bankų gauname 80% finansavimą (72.000eur). Tai bendrai norėtume pasiskolinti 110.000eur. Turto vertintojai vertina 90.000eur. Pajamų gauti paskolą pakanka. Savo lėšų turime 20.000eur (18.000eur pradiniam įnašui ir dokumentams). Tam, kad gautume lėšu įsirengimui - turime turėti dar papildomai bent 7.600eur ir turto vertę pakelti iki 137.000eur, kas yra neįmanoma. Ar galima imti būsto paskola iš vieno banko, o įsirengimui paimti iš kito banko / kredito unijos / kito finansuotojo?
Remigijau, dėkui už klausimą. Labai svarbu įvykdyti įsipareigojimus bankui ir pasiekti 100% baigtumą, kitaip galite turėti problemų jeigu nespėsit. Skolintis papildomai galite, tačiau klausimas ar kas nors norės skolinti, kai jau turėsite tokio dydžio įsipareigojimą. Siūlyčiau šiek tiek pataupyti ir jeigu matote, kad įsipareigojimai yra per dideli ir Jums dar kolkas neįveikiami - pakentėti ir taupyti.
Sveiki, 2018-07 su būsto paskola (40 000 Eur paskola), 17000 Eur nuosavos lėšos su vyru įsigijome namą su 81% baigtumu. Kartu pasiėmėm paskola įsirengimui 7000 Eur. Per tą laiką pakėlėm vertę iki 57000 eur, bankas išmokėjo įsirengimo lėšas. Vykdant darbus paaiškėjo, kad apsiskaičiavom ir mums dar tiek reikėtų pinigų užbaigti. Prelimanariai dabar vertinimas namo būtų apie 67 000 Eur. Klausimas - ar galima į banką kreipstis ir pakeisti sutartį dęl įsirengimo lėšų sumos ir ją padidinti?
Ineta, dėkui už klausimą. Jeigu įvertinto namo vertė yra didesnė nei gavote paskolą, tuomet galite arba jeigu pateiksite įrengimui reikalingą informaciją - bankas svarstys. Svarbu, kad turite pasiekti 100% baigtumą per banko nustatytą laikotarpį.
Sveiki, turime sklypą, kuriame yra dvibučio namo pamatai. Šeimą sudaro trys asmenys ( 2 suaugę ir vienas mažametis vaikas). Neturime jokių įsipareigojimų. Bendros šeimos mėnesio pajamos sudaro 2500 eur. Ar galime kreiptis į banką tolimesnei namo (dvibučio) statybai etapais? ar privalome iš savųjų lėšų „iškelti dėžutę” (namą su sienom ir stogu) ir tik tuomet bankas suteiks tolimesnei statybai paskolą?
Milda, dėkui už klausimą. Reikia kreiptis į banką dėl detalesnio vertinimo ir statybos projekto vertinimo. Būsto paskolos esmė yra tokia, kad bankas negalės suteikti didesnės paskolos nei yra įkeičiamo turto vertė. Žinoma, dar yra ir būsto likvidumo, vietos klausimai.
Sveiki, dirbau Anglijoje, dabar jau puse metų Lietuvoje dirbu. Esu vieniša mama, auginu dukrą. Pajamos būstui įsigyti atitinka, pradiniam įnašui pinigų susitaupiusi turiu. Paskolą bankai būstui įsigyti duoda. Būstas pirmas, žiūriu, kad visus reikalavimus pagal įstatyma Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti atitinku. Būstas bus perkamas Vilniuje. Deklaruota gyvenamoji vieta - Vilniaus rajonas. Sakykite ar yra dar skirta lėšų pagal įstatymą, kuriuos galėčiau gauti (10 proc. būsto kainos)?
Daina, dėkui už klausimą. Negaliu atsakyti ar yra lėšų ar nėra, nuolat keičiasi situacija, vyksta papildymai. Kreipkitės į savivaldybę detalesnei informacijai. Sėkmės!
Laba diena, Užpildę paraišką, patekome į šeimų laukiančių finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms sąrašą. Būstą statysime. Žinoma šiemet jau neliko lėšų, todėl pažymos dėl teisės į finansinę paskatą suformuoti dabar negali. Ar dabar kai atitinkame visus reikalavimus ir esame laukiančiųjų sąraše galime pradėti statybą, nes finansinę paskatą bet kokiu atveju gautume ne pradiniam įnašui, o tik pabaigus statybas. Tikėtumėmės, kad iki statybų pabaigos atsiras ir lėšų valstybės biudžete. Taip pat įstatyme rašoma, kad visus kriterijus atitikti turime prašymo pildymo dieną, t.y. vėliau duomenis tik atnaujinant neprarandame teisės į paramą. Ar tai reiškia, kad pradėtas statyti būstas (pirmasis šeimos nekilnojamasis turtas) įsigytas ankščiau nei suformuota pažyma, dėl teisės į finansinę paskatą, nesukliudys ją galiausiai gauti pabaigus statybas? Pagarbiai, Donata
Donata, dėkui už klausimą. Norint gauti paramą, turite imti specialų kreditą būtent su pažyma prieš statant namą. Čia ir yra šios paramos minusas, kad turite laukti iki tol, kol gausite pažymą ir vykti į bankus dėl finansavimo statyboms su parama. Tada tą paramą ir kreditą bankai dar gali svarstyti 2 mėn. - žodžiu procesas nėra trumpas.
Laba diena. Norėčiau gauti konsultacijos dėl paramos jaunoms šeimoms regionuose, ir paramos jaunoms šeimoms Lietuvoje. 2017 m. gavome paskola iš SEB banko nebaigtos statybos kotedžui įsigyti. Tuo metu, bankas mums nesuteikė kredito su valstybės parama. Motyvavo tuo, kad jau neturi paramai skirtų pinigų. Kiek dabar domimės, tai mes visvien turėjome parašyti prašymą, tačiau tuomet bankas mums to nepasakė. Esame 3 asmenų šeima. Dukra gimusi 2018 rugpjūtį. Esu dekretinėse atostogose. Dirba vienas vyras. Abu esame 33m amžiaus. Kotedžas yra Kauno raj. Domeikavoje, Smilčių g. 2019m birželio mėn. turime priduoti baigtą kotedžą, tačiau jo užbaigimui mums trūksta lėšų. Norime žinoti, ar yra kokių nors galimybių gauti valstybės paramą kotedžo užbaigimui. Paskaičius užduodamus klausimus ir atsakymus, tai net nesusituokusios ir neturinčios vaikų poros gali tikėtis paramos ateityje,svarbu,kad dabar parašytų prašymą. O ką daryti tiems, kurie jau susituokę ir augina vaikus, tačiau dėl banko aplaidumo, ar nenoro padėti jauniems žmonėms, esame tokioje situacijoje. O gal dar galime tiketis paramos nors kotedžo užbaigimui? Dėkoju už atsakymą. Su Pagarba. Dalia
Dalia, dėkui už klausimą. Parama būstui suteikiama tik pirmajam būstui, reikėjo laukti tol, kol atsiras pinigų. O nesusituokusios šeimos negali gauti paramos, gali tik susituokusios šeimos, kurios kai ateityje susilauks vaiko - gauti paramą, bet prieš tai turi būti imtas valtybės remiamas kreditas, o parama išmokama, kai/jei gimsta vaikas. Gaila, kad taip įvyko.
