Pajamų vertinimas
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Sveiki, su vyru buvome nusižiūrėję būstą pirkimui, dėja kaina buvo per aukštą. Atsitiko taip, jog ji ženkliai nukrito kelios dienos po mano išėjimo į gimdymo atostogas. Gimdymo atostogos tęsis dar kelis mėnesius, už jas gausiu įprastą darbo užmokestį, tačiau paskambinus į banką pasikonsultuoti, gavome informaciją, jog nesvarbu nei kiek šiuo metu gausiu nei ar pasirinksiu išeiti į vaiko priežiūros atostogas metams ar dviems, bankas mano pajamas vertins tik 40% nuo dabar gaunamų pajamų, taip pat skaičiuoja vaiką, kaip trečią šeimos narį, nesvarbu, jog vaikutis dar negimė. Tokioje situaijoje nebepakanka pajamų paskolai gauti. Klausimas būtų toks - ar tai įprastas banko vertinimas, ar visi bankai taip pat vertina, ar visgi mums būtų verta bandyti gauti paskolą? Pagal iki šiol gautas pajamas galėjome tikėtis didesnės paskolos nei šiuo metu mums reikalinga. Dėkoju už atsakymą.
Sveiki. Man 23 metai, esu medicinos 4 kurso studentė, šiuo metu dirbu ne pilnu etatu, gaunu apie 400 eurų atlyginimą į rankas. Draugas rugsėjį grįžo iš Anglijos, Lietuvoje dirba jau nuo gruodžio, jo atlyginimas apie 700 eurų, bet vėliau tikimybė, jog didės. Rudenį planuojame imti paskolą būstui (apie 110tūkst). Pradinį įnašą turime apie 30tūkst. Ar įmanoma gauti tokią paskolą mums kartu? Ar geriau imti tėtį, kaip laiduotoją, kurio pajamos į mėnesį tikrai nemažos?
Jomile, dėkui už klausimą. Jūsų gaunamų pajamų yra gerokai per mažai. Norint skolintis 110 tūkst., reikėtų bent 1500-2000 eur per mėn. šeimos (bendraskolių) stabilių pajamų. Priklauso nuo banko ir vertinimas individualus, tai reikėtų tiesiogiai kreiptis. Patarčiau pasitarti su skirtingais bankais, pereiti iki rudens per visus bankus, pasikalbėti, pažiūrėti ką šneka Jūsų atveju, pasirinkti bankus su kuriais jau derėsitės. Tėtį pajungtumėte paskutinėje vietoje, tačiau laidavimas įmanomas. Kiekvieną situaciją bankai vertina individualiai, todėl reikia kreiptis visuomet tiesiogiai.
Sveiki. Norim pasiteirauti. Gyvenam Lietuvoje vyras dirba, aš auginu namie 3 vaikus. Ar mums gali duoti paskolą namų užbaigimo darbams? Vyras dirba vienas. Ačiū už informacija
Agata, dėkui už klausimą. Gali, bet priklausys nuo Jūsų vyro pajamų dydžio. Reikalingas individualus vertinimas, tad rekomenduoju vykti į skirtingus bankus.
Sveiki. Šiuo metu gyvename užsienyje, tačiau planuojame grįžti gyventi į Lietuvą. Iš giminaičių gauname dovanų sklypą su nebaigtos statybos namu - turtas ir užbaigtumas kiek žinau dar nėra įvertinti. Mums kyla klausimas ar galėtume pretenduoti i subsidiją pirmam būstui kartu su paskola užbaigti būsto statybai. Iš anksto dėkoju už atsakymą.
Mariau, dėkui už klausimą. Jeigu atitinkate paramos sąlygas - galite. Pasitikslinkite savivaldybėje kokia situacija, pateikite informaciją apie turtą ir t.t. Reikalingas individualus vertinimas tiek dėl turto, tiek dėl Jūsų, nes turite turėti ir pajamų Lietuvoje, kad gautumėt paskolą. Juk be paskolos nebus paramos.
Sveiki, norėjau paklausti. Įmonėje dirbu 11 mėn., nuo gruodžio 1 d. pakėlė atlyginimą toje 40 proc. Būsto paskolą imant bankas vertis mano gaunamas pajamas už tris paskutinius mėn. ar už pusę metų. Ačiū
Neringa, dėkui už klausimą. Nežinau kaip bankas vertins. Gali vertinti paskutinių 6 mėn., o gali vertinti ir paskutinių 12 ar 24 mėn. vidurkį. Tai yra individualu, taip kaip bankas sugalvoja patikrinti asmens rizikingumą.
Sveiki, Namas Vilniaus mieste, baigtumas 90%. Vertinimas 140000 Eur. Kokio dydžio busto paskolos galima tiketis gauti, kad pilnai irengti namus. Ačiū.
Laurynai, dėkui už klausimą. Klausimas labai neišsamus. Paskolos dydis priklauso nuo Jūsų galimybių, pajamų, banko vertinimo. O įsirengti namus galima įvairiomis sumomis, labai individualu.
Sveiki, prieš trejetą metų su žmona, pasiėmę paskolą, nusipirkome neremontuotą būtą miesto centre už 75 tūkst.€ (turtas buvo tiek įvertintas). Per šį laiką padarėme kapitalinį remontą ir kokybiškai įrengėme, namui atlikta renovacija. Pagal šiuo metu esamas kainas aplink, galima tikėtis, jog buto vertė pakilo ir šiuo metu siekia apie 115 tūkst. € (reikėtų pasidaryti turto vertinimą). Klausimas: ar atlikus naują turto vertinimą, galima gauti papildomą paskolą, lygią turto vertės prieaugiui ir tą paskolą panaudoti kito būsto pirkimui? Jei taip, tai ar tuomet reikia pradinio įnašo? Ar tos paskolos sujungiamos ir nustatomos naujos palūkanos ir kitos sąlygos? Ar galima tartis tik su tuo pačiu banku, kuriame jau esame pasiėmę paskolą? Turima omeny, jog šeimos pajamų užtenka dar vienai paskolai pasiimti. Ačiū už atsakymą
Vladai, taip variantai, kuriuos išvardinote yra galimi. Tačiau priklausys nuo banko politikos, skirtingi bankai, skirtingai suteikia finansavimus. Bet tai realu. Kitas variantas, jeigu bankas būtų nesukalbamas, parduoti būstą su pelnu ir pasiimti naują paskolą kitame banke, palankesnėmis sąlygomis.
Sveiki, viena auginu 2 vaikus. Planuoju kreiptis dėl subsidijos jaunoms šeimoms regione. Norėjau sužinoti kaip bankas vertins mano pajamas. Bendroje sumoje 1116€= alga 600€ alimentai 416€ vaiko pinigai 100€. Ar realu gauti paskolą būstui su subsidija?
Rūta, dėkui už klausimą. Tik bankas pasakyti gali kaip bus įvertintos pajamos. Kiekvienas bankas vertina individualiai, todėl kreipkitės į skirtingus bankus sužinoti informacijai ir pasirinkti geriausią pasiūlymą.
Sveiki, planuojame įsigyti butą, o tam reikalinga banko paskola. Bankai vertina šeimos pajamas, turimus finansinius įsipareigojimus. O tarkime tokie finansiniai įsipareigojimai kaip mobilaus telefono įsigijimas išsimokėtimai su paslaugų planais iš telekomunikacijų bendrovių( Telia, Bitė, Tele2), interneto ir televizijos teikimo sutartys laikomi kaip finansiniai įsipareigojimai, kurie vertinimi imant paskolą?
Karoli, dėkui už klausimą. Šie įsipareigojimai gali būti vertinami kaip mėnesinės išlaidos ir tiesiog vertinama bendrai prie tos sumos, kurios reikia vienam suaugusiam pragyventi per mėnesį. Bet kokiu atveju bankų vertinimo sistemos gali būti individualios ir gali jie žiūrėti įvairiai ir kiekvienas bankas turi savo pajamų/išlaidų/patikimumo vertinimo kriterijus.
Sveiki, esame 3 asmenų šeima ( esame nevede, turime mazameti vaiką) planuojame imti būsto paskola su daline apdaila 65000€ ir įrengimui 15000€ . Bendros šeimos pajamos 1300€ į rankas, vyras gauna apie 850€ , o aš 450€ . Mano Alga imant paskola nesiekia 500€ , ar tai turi įtakos kai imam paskola dviese ir bendra suma tinkama? Būstas bus baigtas statyti 2020 metu vasarą, tačiau rezervuoti norime jau dabar. Ar imant įrengimui atskirai , turto vertinimas atliekamas tik įsirengus ir tada išmokama paskola? Statytojas įrengimą padarys pilna, tačiau priduoti būstą turėsime patys ir turto vertinima taip pat, todėl įdomu kaip vertinama įrengimo suma, ar užtenka vertinti pateiktos informacijos ar vyrauja ir kiti kriterijai?
Laura, dėkui už klausimą. Atlyginimas, pajamos, pajamų stabilumas - įtakos paskolos sąlygoms turi. Kokia ta įtaka, gali pasakyti tik bankas būtent vertinimo metu, kiekvienas bankas turi savo vertinimo kriterijus ir taisykles. Paskola įsirengimui gali būti finansuojama iš anksto arba po to, kai įsirengiate, priklausomai nuo situacijos. Iš esmės, jeigu turtas yra vertas 65 tūkst. ir Jūs gaunate 65 tūkst. paskolą, tuomet gausite įsirengimo pinigus tik po to, kai įrengsite ir priduosit būstą. Jeigu būstas būtų įvertintas daugiau nei 65 tūkst., tuomet galėtumėte tą, kas virš tos sumos, gauti paskolą iš anksto. Tačiau priklauso nuo aplinkybių, pačio būsto, banko ir kitų kriterijų.
