Sodo sklypas
Dėmesio! Tik Bankai.lt lankytojai gali gauti Revolut „Premium” planą 3 mėn. nemokamai, pasinaudok šiuo ypatingu pasiūlymu.
Kaip gauti Revolut „Premium” planą ir kortelę 3 mėn. nemokamai?
- Įvesk savo telefono numerį pateiktame langelyje šioje nuorodoje: 3 mėn. Revolut „Premium” nemokamai ir gausite unikalią nuorodą, kad atsisiųstumėte „Revolut“ programėlę;
- Užsiregistruok „Revolut“ sukurk sąskaitą keliais spustelėjimais;
- Rinkis „Premium“ Pasinaudok pasiūlymu atnaujinti sąskaitą ir išbandyk „Premium“ nemokamai. Daugiau informacijos rasi sąlygose.
Laba diena. Norėčiau informacijos. Yra sodo sklypas su mūriniu nameliu kurį norime įsigyti jo kaina 11000€. Vyras dirba 5mėnesius Lietuvoje, jo darbo sutartis neterminuota jau, atlyginimas į rankas apie 900€ į mėnesį aš dirbu 8mėnesiai sutartis terminuota kas kart pratęsiama pajamos apie 480€ į mėnesį. Turime du nepilnamečius vaikus. Įsipareigojimų bankams nėra. Nuosavą būstą turime. Ar yra galimybė gauti paskolą sodui įsigyti. Kokia būtų paskola vartojamoji ar nekilnojamam turtui įsigyti. Ačiū
Norim gauti paskolą su valstybės parama pirmam būstui įsigyti. Gyvenamas namas randasi sodų bendrijoje.Namas yra ne sodo, o dokmentaliai įformintas,kaip gyvenamasis 2019 m. gruodžio 20 diena. Pažyma yra iš registro centro. Žemė yra išpirkta. Registro tipas yra "Žemės sklypas su statiniais". Sodo bendrijos valdyba yra davusi sutikimą - namo pardavimui. Ar suteikiama paskola, jei gyvenamas namas sodo bendrijoje. Ačiū.
Edita, dėkui už klausimą. Tik bankas galės po vertinimo atsakyti ar perkamas namas yra tinkamas jį finansuoti. Reikia individualaus vertinimo tiek namo, tiek Jūsų šeimos ar atitinkate visas sąlygas gauti paskolai. Reikia kreiptis į skirtingus bankus.
Sveiki,neatsakete i uzduota klausima.Del vertinimo,finansavimo-viskas aisku.Klausimas ar galima ziureti nama sodo bendrijoje?Aciu.
Parama suteikiama gyvenamajam būstui visoje Lietuvoje. Jeigu dokumentai bus tvarkingi, nelabai matau problemų dėl paramos ir to, kad namas yra sodo bendrijoje. Pasiteiraukite papildomai paramos ir būsto skyriaus savivaldybėje su konkrečiu adresu, patikrins ir tiksliai žinosit ar nėra kažkokių kabliukų esamam objektui.
Sveiki, radau sodo sklypą ir jame yra pastatytas mobilus namelis. Ar tokiu atveju galima gauti subsidija?
Dainiau, dėkui už klausimą. Norint gauti paramą, perkamas būstas turi būti įregistruotas registrų centre, turėti adresą, būti 100% baigtumo.
Sveiki, seneliai padovanojo sodo sklypą kuriame už savo lėšas yra parengtas namo statybos projektas, gautas leidimas ir bus įrengti pamatai. Ar realu gauti paskolą tolimesniems darbams. Šeimos pajamos 1450eur/mėn.
Deividai, dėkui už klausimą. Realu, reikia kalbėtis su bankais, bandyti pasiekti kuo didesnį baigtumą - taip lengviau gausite paskolą, kitu atveju liks finansavimasis kredito unijose, o su unijų pinigais pasiekus reikalaujamą baigtumą bankams - refinansuosite paskolą pas juos. Bendraukite su bankais ir unijomis tiesiogiai.
Sveiki. Padariau vertinimą, sklypas su sodo namu ir du ūkiniai pastatai, ūkiniai pastatai neįregistruoti. Padaviau paraišką į banką būsto paskolai gauti, gavau preliminarų sprendimą: Bėda ta, kad negaliu duoti Jums kol kas garantinio rašto, nes iki jo išdavimo turi būti pateiktas naujas turto vertinimas, kuriame matomi jau įregistruoti du pastatai. Toks buvo priimtas sprendimas. Jums buvo finansuojami 75 proc. nuo kainos ar vertės ta kuri bus mažesnė ir finansavimas bus tik nuo perkamo žemės sklypo ir namo. Nuo pagalbinių pastatų nebus vykdomas finansavimas, nors jie ir privalo būti įkeisti ir apdrausti atkuriamąją verte. Šio metu tvarkomi dokumentai ūkinių pastatų registracijai. Ar teisėtai bankas reikalauja daryti pakartotinai vertinimą, jeigu pagalbiniai pastatai nebus finansuojami? Gal užtenka pažymos iš RC? Kodėl aš turiu įkeist ir apdraust pagalbinius pastatus banko naudai? Ačiū už atsakymą. Su pagarba, Lilija
Lilija, dėkui už klausimą. Kaip ir kartoju visiems, bankai įvertinę kiekvieną situaciją, priima sprendimus individualiai. Banko reikalavimai yra teisėti, ne visada galiu paaiškinti detaliau, nematydamas konkrečiau situacijos. Tačiau reikia glaudžiai kalbėtis su bankais ir rasti geriausią išeitį. Taip pat neapsistokite su vienu banku. Pasiteiraukite ir kitur.
Sveiki, Susidūriau su tokia problema: Reikalinga paskola sodo namo statybos baigimui. Nuo 2001 metu dirbu Airijoje. Sodo namas statomas Dvarčionių sodu bendrijoje, Vilniuje. Šiai dienai baigtumas 76 proc. Turtas įvertintas (sklypas, ūkinis ir nebaigtas statyti namas) 65000e. Prašome 35000e paskolos dešimčiai metų. Bet...12 metų pradirbęs vienoje vietoje, prieš pusę metų perėjau į geriau apmokamą darbą, žinodamas, kad teks imti paskolą. Turiu algalapius ir banko išrašus už metus laiko. Bet...atėjus "gyvai" tartis į Luminor ir į SwedBank, buvau iš karto "atmestas", nes nesu pradirbęs metų laiko vienoje darbovietėje. Mano manymu, darbuotojos irgi pritaria, jog yra neteisinga, bet nieko negali padėti, tokie įstatymai. Užstatome turto dvigubai daugiau ir jo vertė tik kils, nes dar kažka tai padarome savo lėšomis. Taip išeina kažkas pradirbęs tik metus, gautu paskola, o aš tiek metų dirbdamas, galiu tik pasvajoti apie nuosavą namuką ir grįžimą į Lietuvą? Būsiu labai dėkingas, jei pasiūlysite kokią tai išeitį. Pagarbiai Audrius
Audriau, dėkui už klausimą. Taip, deja bankai reikalauja stažo ypač dirbantiems užsienyje. Bandykite kreiptis į kitus bankus ir kredito unijas.
Sveiki. Turiu sklypą, kuriame yra pastatytas sodo namelis. Planuoju ten statyti namą (renovuoti esamą tik jį padidinti). Iškilo keleteas klausimų: 1. Ar reikalingas pradinis įnašas namo statybai - renovacajai bei kokio dydžio (procentaliai)? 2. Ar kaip pradinis įnašas gali būti bankui užstatomas žemės sklypas? 3. Ar galima gauti visą reikalingą sumą statybai ar tai vyksta etapais?
1. Reikalinga, priklauso nuo banko 15-30% 2. Gali buti uzstatytas ir sklypas, priklausomai nuo ivertinimo sumos, jei sklypo verte 15% imamos poskolos tada valio, toliau jeigu pradinis inasas 30%, tai vertintojas tures ivertinti jusu jau pastatyta nama ir jeigu atitiks ir jis 15%, vel valio. 3. Galima gauti visa suma.
Migle, dėkui už klausimą. Pakomentuosiu trumpai:
- Taip, pradinis įnašas bus reikalingas, bet priklausys nuo pačio projekto - individualu labai.
- Teoriškai gali būti, vėlgi, priklausys nuo banko ir projekto, vertės ir pan.
- Taip, galima, priklausomai nuo banko ir Jūsų vertinimo bei sąlygų.
Jeigu projektas sudėtingesnis, tuomet kreipkitės papildomai ir į unijas, tačiau jeigu pajamos ir projektas normalus, tuomet bankai finansuos, tik turėsite išsirinkti iš trijų bankų sau tinkamiausias sąlygas.
Sveiki, Domiuosi galimybe statyti nuosavą namą turimame sode sklype. Planuoju griauti seną sodo namelį ir statyti naują namą. Iškilo keleteas klausimų: 1. Kokio pradinio įnašo reikia namo statybai (procentaliai)? 24 metų amžiaus esu. 2. Ar kaip pradinis įnašas gali būti bankui užstatomas žemės sklypas? Teko girdėti kalbas, jog tai galimas variantas. 3. Ar bankas galėtų skirdamas paskolą finansuoti ir seno namo nugriovimo darbus, ir naujoje įrengimą? Taip ir komunikacijų išlaidas.
Mariau, dėkui už klausimą. Ne, bankai nefinansuoja namo statybos, jeigu jame nėra pastatyti pamatai ar 50-80% baigtumo. Iki šios dalies turite patys, savomis lėšomis pasistatyti namą. Pradinis įnašas negali būti užstatomas sklypas. Nebent paskolą imsite ne būsto, o paskolą su užstatu, tiesiog pinigais ir didesnėmis palūkanomis.
Sveiki, reikalinga konsultacija. Ar bankas suteiktų paskolą sodo namo statybai, ar paskola suteikiama tik gyvenamojo namo statyboms? Imant paskolą reikia įkeisti turtą - ar tinka sodo sklypas? Ar gautumėme paramą paskolai jaunai šeimai, jei jau turime nekilnojamo turto (sodo sklypą), bet norime paskolos sodo namo arba gyvenamojo namo statyboms? (Sodo sklypas turi adresą, todėl esame registruoti tame sklype)
Agne, dėkui už klausimą. Paramos ir būsto paskolos suteikiamos gyvenamosios paskirties namo statyboms. Su sodo namu dažniau yra atvejai, kai įkeičiamas turtas. Paramą galite gauti ir turėdami sklypą, tačiau ar į paramą galite pretenduoti pasitikrinkite paramų pristatymuose.
Galiojančios ir patvirtintos dvi paramos būstui Lietuvoje:
- Parama jaunoms šeimoms visoje Lietuvoje, detali informacija apie paramą būstui.
- Parama jaunoms šeimoms regionuose (patvirtintas, įsigalioja nuo 2018 m. rugsėjo 1 d.), parama regionuose.
Laba diena. Turime būtą Vilniuje, norime pirkti sklypą ir sodo namelį su paskola 60000 Eur, turime 15% pradiniam įnašui, šeimos pajamos 3600 Eur. Tačiau aš su vaikais dirbu ir gyvenu Lietuvoje, o vyras dirba ir gyvena Vokietijoje, pajamas Lietuvoje nedeklaruoja. Dėkui už atsakymą.
Anželika, o koks klausimas?
Ar galime gauti paskolą?
Galite, reikia kreiptis į bankus dėl detalaus vertinimo. Priklausys nuo vyro gaunamų pajamų tipo, sutarties ir pan., tačiau jeigu pajamos eurais - dar yra galimybių.
